ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


عبدالحميد العمري: عام 2020.. توقعات بتراجع تضخم أسعار العقار بعد تخصيص مخططات بمساحات كبيرة

15 ديسمبر 2019
2
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
عبدالحميد العمري
عبدالحميد العمري

استمر نشاط السوق العقارية المحلية في مساره الهابط منذ النصف الثاني لتشرين الأول (أكتوبر) الماضي، ليسجل انخفاضًا خلال الأسبوع الماضي 12.7 في المائة، ليستقر مع نهاية الأسبوع عند مستوى 3.2 مليار ريال، وحسبما يظهر أداء السوق خلال الشهرين الماضيين، فقد خضع في المنظور العام لوتيرة متباطئة، أنهى نشاطه خلال الشهر الماضي على انخفاض تجاوزت نسبته 21.1 في المائة، فيما وصلت نسبة الانخفاض حتى تاريخه إلى نحو 29 في المائة، مقارنة بالمعدلات الأسبوعية، التي كان نشاط السوق العقارية يتعامل عندها (أعلى من 4.5 مليار ريال) حتى منتصف تشرين الأول (أكتوبر) الماضي، وترتفع تلك النسبة للقطاع السكني إلى نحو 34 في المائة للفترة نفسها.

يعزى ذلك التراجع في مستويات السيولة، إلى تراجع زخم التمويل العقاري للأفراد منذ مطلع تشرين الثاني (نوفمبر) حتى تاريخه، مقارنة بمستوياته القياسية، التي سجلها طوال أغلب فترات العام الجاري، التي وصلت إلى ذروتها خلال تشرين الأول (أكتوبر) الماضي بضخ نحو 9.3 مليار ريال كقروض عقارية للأفراد، وشكلت نحو 65 في المائة من إجمالي قيمة صفقات القطاع السكني، جاءت كأعلى نسبة شهرية لمساهمة التمويل العقاري في قيم صفقات القطاع السكني منذ بدء نشاط التمويل العقاري، والتي تعني في أحد مؤشراتها أن كل مبلغ واحد مليون ريال تم ضخه في القطاع السكني خلال تشرين الأول (أكتوبر) الماضي، فإن نحو 650 ألف ريال كان مصدره متأتيا من تدفقات التمويل العقاري، وهي المساهمة الأعلى للإقراض العقاري البنكي، التي لم يسبق للسوق العقارية أن وصلت إليه من قبل.

وفقا لذلك؛ يتوقع أن تأتي معدلات ضخ قروض العقار السكني خلال الشهرين الأخيرين من العام الجاري، أدنى من المستويات القياسية التي سجلها منذ النصف الثاني من العام، تتأهب السوق العقارية المحلية للاستفادة من ضخ 99 مخططا عقاريا على مستوى المملكة بمساحة إجمالية 170 مليون متر مربع، واستقبال ضخ نحو 90 ألف قطعة أرض مجانية خلال العام المقبل، إضافة إلى ضخ 100 ألف وحدة سكنية (65 مليار ريال) بمتوسط أسعار 650 ألف ريال للوحدة الواحدة، العوامل التي ستسهم مجتمعة مع عوامل اقتصادية ومالية عديدة في تخفيف حدة تضخم الأسعار، التي شهدتها الأصول العقارية خلال العام الجاري، مقارنة بالعام الماضي، وأن تعود لاتجاهها المنخفض، الذي يخفف أعباء وتكاليف تملك المساكن، وهو الهدف، الذي تسعى برامج الإسكان 2016 – 2020 إلى تحقيقه عبر خفض مكرر متوسط سعر الوحدة السكنية إلى إجمالي دخل الفرد السنوي من عشر مرات إلى خمس مرات بحلول 2020.

وعلى مستوى قراءة بقية مؤشرات الأداء الأسبوعي للسوق العقارية؛ ارتفع عدد الصفقات العقارية 4.5 في المائة، مقارنة بارتفاعه الأسبوعي الأسبق 2.3 في المائة، ليستقر عند مستوى 5848 صفقة عقارية خلال الأسبوع. كما انخفض عدد العقارات المبيعة 5.2 في المائة، مقارنة بارتفاعه الأسبوعي الأسبق 2.6 في المائة، ليستقر عند 6095 عقارا مبيعا خلال الأسبوع، فيما سجلت مساحة الصفقات العقارية ارتفاعا 24.2 في المائة، مقارنة بارتفاعها خلال الأسبوع الأسبق 4.9 في المائة، لتستقر عند 13.5 مليون متر مربع خلال الأسبوع.

متوسط أسعار الأراضي السكنية
سجل المتوسط العام لسعر المتر المربع للأراضي السكنية حتى 12 كانون الأول (ديسمبر) 2019، ارتفاعا 1.0 في المائة، مقارنة بمستواه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ليستقر المتوسط العام لسعر المتر المربع للأراضي السكنية عند مستوى 1029 ريالا للمتر المربع (1019 ريالا للمتر المربع للفترة نفسها من العام الماضي).

أما على مستوى المدن الكبرى؛ أظهرت مقارنة المتوسط السنوي لأسعار الأراضي السكنية خلال العام الجاري، مقارنة بمستواه خلال العام الماضي، انخفاض المتوسط في الرياض 5.4 في المائة (1539 ريالا للمتر المربع)، وانخفاضه بنسبة أكبر في جدة 14.2 في المائة (1189 ريالا للمتر المربع)، وانخفض المتوسط السنوي في الدمام 3.0 في المائة (1504 ريالا للمتر المربع).

متوسط أسعار الفلل السكنية
سجل المتوسط العام لأسعار الفلل السكنية حتى 12 كانون الأول (ديسمبر) 2019، انخفاضا 4.1 في المائة، مقارنة بمستواه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ليستقر بنهاية الفترة عند مستوى 1.03 مليون ريال للفيلا السكنية الواحدة (1.1 مليون ريال للفيلا للفترة نفسها من العام الماضي).

وعلى مستوى المدن الكبرى؛ أظهرت مقارنة المتوسط السنوي لأسعار الفلل السكنية خلال العام الجاري، مقارنة بمستواه خلال العام الماضي، انخفاض المتوسط السنوي في الرياض 4.8 في المائة (1.04 مليون ريال للفيلا)، وارتفاعه في مدينة جدة لأعلى نمو في المتوسط 28.6 في المائة (1.54 مليون ريال للفيلا)، بينما سجل انخفاضا في الدمام 15.0 في المائة (992 ألف ريال للفيلا).

متوسط أسعار الشقق السكنية
سجل المتوسط العام لأسعار الشقق السكنية حتى 12 كانون الأول (ديسمبر) 2019، ارتفاعا 4.2 في المائة، مقارنة بمستواه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ليستقر بنهاية الفترة عند مستوى 459.3 ألف ريال للشقة السكنية الواحدة (441 ألف ريال للشقة للفترة نفسها من العام الماضي).

وعلى مستوى المدن الكبرى؛ أظهرت مقارنة المتوسط السنوي لأسعار الشقق السكنية خلال العام الجاري، مقارنة بمستواه خلال العام الماضي، ارتفاع المتوسط السنوي في الرياض 8.1 في المائة (486 ألف ريال للشقة)، وانخفاضه في جدة بنسبة طفيفة لم تتجاوز 0.5 في المائة (466 ألف ريال للشقة)، وارتفاعه في الدمام 11.4 في المائة (464 ألف ريال للشقة).

المصدر

الوسوم : أسعار الفلل السوق العقارية القطاع السكني صفقات عبدالحميد العمري

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • ابراج سكنية
    تعرف على الشروط الأساسية لبناء الأبراج السكنية
  • عبدالحميد العمري
    عبدالحميد العمري يتهم وزير الإسكان بأنه وزير تجار العقار
  • صندوق التنمية العقارية
    هاشتاق إيقاف دفعات الصندوق العقاري يثير غضب المواطنين

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • قيمراوي
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • تيك فويس
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​