ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


عبدالحميد العمري: حماية وتحفيز القوة الشرائية للأفراد والنمو الاقتصادي

4 مارس 2020
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
عبدالحميد العمري
عبدالحميد العمري

تشكل القوة الشرائية للأفراد أحد أكبر مكونات الطلب الاستهلاكي الخاص الذي يعد بدوره من أكبر المساهمين الحقيقيين في عوامل النمو للاقتصاد الوطني عموما، والقطاع الخاص خصوصا، ولتأثيره الكبير في معدل نمو الناتج المحلي الحقيقي، وهو بالفعل أحد أبرز ثلاث توصيات رئيسة توصلت إليها ورقة عمل بعنوان “أثر الاستهلاك الخاص على المتغيرات الاقتصادية الكلية”، قامت مؤسسة النقد العربي السعودي بنشرها على موقعها الرسمي بنهاية 2018، تركزت تلك التوصيات حول:

(1) المحافظة على السلوك الاستهلاكي مع توجيهه، ورفع مستوى المحتوى المحلي من السلع والخدمات، وبالتالي زيادة مساهمة الإنفاق الاستهلاكي الخاص بالتنمية الاقتصادية وتقليص التدفقات المالية للخارج عن طريق الواردات.

(2) الاستفادة من تجارب بعض الدول في اتباعها سياسة تحفيز الاستهلاك الخاص وتوجيه هذا الاستهلاك نحو السلع والخدمات المحلية.

(3) يعد الاستهلاك الخاص مساهماً حقيقياً في عوامل النمو في الاقتصاد السعودي، وتأثيره في معدل نمو الناتج المحلي الحقيقي.

يأتي الاهتمام هنا بهذا الجانب الحيوي، على أثر ما أظهره أحدث بيانات الهيئة العامة للإحصاء عن الناتج المحلي الإجمالي 2019، الذي أظهر تراجع النمو السنوي للإنفاق الاستهلاكي الخاص إلى نحو 3.5 في المائة بنهاية 2019، مقارنة بنموه السنوي الأسبق بنحو 5.1 في المائة بنهاية 2018، الذي يعد ثاني أبطأ نمو له منذ 2003 بعد النمو السنوي الأدنى له خلال 2017 (2.7 في المائة)، آلت تطوراته خلال العام الماضي في نهاية المطاف إلى تراجع مساهمته في الناتج المحلي غير النفطي إلى 57.1 في المائة، وقد يكون لاستمرار تراجع أعداد العمالة الوافدة وارتفاع حجم القروض العقارية التي شهدت معدلات نمو قياسية خلال العام الماضي دور كبير في تباطؤ معدلات نمو الإنفاق الاستهلاكي الخاص، حيث يقدر حجم الاستقطاع السنوي لسدادها خلال العام الماضي بنحو 27.4 مليار ريال، بنمو سنوي وصل أعلى من 102 في المائة مقارنة بالعام الأسبق، وبما يشكل نحو 2.4 في المائة من حجم الإنفاق الاستهلاكي الخاص خلال العام الماضي، ووفقا لتطوراته المتسارعة بوتيرته الراهنة يقدر أن يرتفع ذلك الاستقطاع السنوي خلال العام الجاري إلى نحو 52 مليار ريال، بنمو سنوي سيتجاوز 89 في المائة، وترتفع نسبته إلى الإنفاق الاستهلاكي الخاص بنهاية العام الجاري إلى 4.3 في المائة، وتستمر تلك النسبة في الارتفاع إذا ما استمرت وتيرة نموه على أوضاعها الراهنة إلى نحو 9 في المائة من الإنفاق الاستهلاكي الخاص بحلول 2022، والمقدر وصول إجمالي الاستقطاع السنوي لسداد القروض العقارية في ذلك العام إلى أعلى من 117.4 مليار ريال. وهو ما سيشكل بكل تأكيد زيادة الضغوط على التدفقات الداخلة على القطاع الخاص، التي ستسهم عبر الفترات المستقبلية المقبلة في الحد من هوامش أرباح منشآت القطاع؛ ما يقتضي بدوره العمل على إيجاد حلول تخفف من ضغوطها خلال تلك الفترة.

في ضوء ما تقدم ذكره، ولما يمثله الإنفاق الاستهلاكي الخاص من ثقل مهم للاقتصاد الوطني، وبالتزامن مع التحولات والتطورات الراهنة القائمة على مستوى جميع المتغيرات الاقتصادية، ولدوره المهم في تعزيز الاستقرار الاقتصادي المحلي من جانب، ولأهميته في المحافظة على النمو الاقتصادي عموما، ونمو القطاع الخاص خصوصا؛ كونه القطاع الذي تتوجه إليه تطلعات “رؤية المملكة 2030″ لرفع مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي من 40 إلى 65 في المائة بحلول 2030؛ ما يؤهله على أرض الواقع أن يكون الموظف الأكبر للموارد البشرية الوطنية، والمساهمة، ومن ثم في تخفيض معدل البطالة، مضافاً إليه زيادة مساهمته في الدفع بمعدلات نمو الاقتصاد الوطني، من خلال ارتفاع مساهمة القطاع الخاص في تنويع قاعدة الإنتاج المحلية، وضخ مزيد من الاستثمارات في الفرص الواعدة محليا، وذلك أحد أهم وأبرز المشاريع طويلة الأجل التي تعكف البرامج التنفيذية لـ”رؤية المملكة 2030” على تحقيقها وترجمتها على أرض الواقع.

لابد من التأكيد مجددا على حماية وتحفيز هذا المكون الرئيس، والتركيز هنا خصوصا على مكونها الأكبر ممثلا في القوة الشرائية للأفراد، من خلال عدة مسارات رئيسة، يأتي في مقدمتها ما يلي:

أولا: سرعة العمل على توطين فرص العمل المحلية المجدية من حيث الدخل والإنتاجية، وهو ما يعد بعيدا جدا عن برامج التوطين الراهنة التي تستهدف الكم على حساب الكيف، الذي بتحققه سنشهد تحسنا كبيرا في مستويات دخل المواطنين والمواطنات على حد سواء، سيزيد قدرة الإنفاق الاستهلاكي الخاص للأفراد على السلع والمنتجات والخدمات محليا، وفي الوقت ذاته سيقلص تسرب الأموال إلى خارج الحدود.

ثانيا: المبادرة بالعمل على تقليص نسب استقطاع القروض طويلة الأجل من دخل الأفراد، وتحديدا القروض العقارية التي تراوح نسب استقطاعها من الدخل الشهري للمقترض خلال الفترة الراهنة بين 50 و65 في المائة، في الوقت الذي وصلت فيه أعداد المقترضين عقاريا حتى نهاية كانون الثاني (يناير) الماضي، إلى نحو 421.4 ألف مقترض.

سيكون مهماً جدا أن يتم العمل المتكامل بين الأجهزة الحكومية ذات العلاقة على خفض نسب الاستقطاع بما لا يتجاوز 35 إلى 40 في المائة في أصعب الأحوال، وهو ما يتطلب في الوقت ذاته تحركا أسرع على مستوى العمل لخفض الأسعار المتضخمة للمساكن والأراضي، بما يسهم في تسهيل قدرة التملك للمواطن من جانب، وبما يخفض حجم التمويل العقاري اللازم لتملك المساكن، والمساهمة بصورة أكبر في خفض المخاطر على القطاع التمويلي، وخفض فاتورة الدعم الحكومي لتلك القروض العقارية.

ختاما؛ يعني اتخاذ التدابير اللازمة لحماية وتحفيز القوة الشرائية للأفراد، حماية وتحفيزا لاستقرار الاقتصاد الوطني واستدامة نموه بشكل عام، وللقطاع الخاص خصوصا، عدا ما يمثله ذلك من أهمية قصوى لرفع جاذبية بيئة الاستثمار المحلية أمام المدخرات الوطنية والاستثمارات الأجنبية، التي ستتنامى مقابل تنامي الطلب الاستهلاكي الخاص محليا، وكل ذلك سيسهم في زيادة فرص الاستثمار والعمل على حد سواء، ويحسّن بدرجة كبيرة مستويات الدخل والمعيشة وجودة الحياة، وهو على العكس تماما من نهاية المسار الراهن الذي بدأت مؤشراته بالظهور مبكرا، وأصبح واجبا العمل على معالجتها فورا قبل أن تتسع دائرتها وآثارها العكسية.

المصدر

الوسوم : استثمارات عبدالحميد العمري قروض عقارية مساكن

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • ابراج سكنية
    تعرف على الشروط الأساسية لبناء الأبراج السكنية
  • عبدالحميد العمري
    عبدالحميد العمري يتهم وزير الإسكان بأنه وزير تجار العقار
  • صندوق التنمية العقارية
    هاشتاق إيقاف دفعات الصندوق العقاري يثير غضب المواطنين

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​