ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


عبدالحميد العمري: تطبيق المرحلتين الثانية والثالثة من رسوم الأراضي

7 مايو 2018
1
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
عبدالحميد العمري
عبدالحميد العمري

في الوقت الذي مضى خلاله تطبيق المرحلة الأولى من نظام الرسوم على الأراضي داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات بوتيرة بطيئة، وهي المرحلة التي تشمل الأراضي غير المطورة بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر، الواقعة ضمن النطاق الذي تحدده وزارة الإسكان، عدا ما واجهته الوزارة من مماطلة وتأخير من قبل ملاك تلك الأراضي، وهو ما أضعف كثيرا في مجمله من التأثير المستهدف للدولة من إقرارها نظام الرسوم على الأراضي البيضاء، الذي كان يستهدف تحريرا أكبر للأراضي من قبضة الاحتكار، وزيادة سرعة ضخها وتطويرها على جانب العرض، ما سيسهم بدوره في خفض التضخم الهائل في أسعار الأراضي والعقارات، الذي سينتقل أثره الإيجابي إلى زيادة تمكين أفراد المجتمع من تملك مساكنهم، والتخفيف من حدة أزمة الإسكان، إلا أنه لم يحدث حتى تاريخه.

وكل ما شهدته السوق العقارية طوال الفترة الماضية، لم يتجاوز تأثرها المحدود بآثار العوامل الاقتصادية والمالية القائمة، إضافة إلى آثار الإصلاحات الهيكلية الواسعة التي تعكف الحكومة على تنفيذها تحت مظلة “رؤية المملكة 2030″، وهو الأمر الذي يثبت استدامة جزء كبير من المناعة المعهودة لأي شكل من أشكال الاحتكار في أي سوق كانت، وهي هنا في السوق العقارية المحلية لا تزال في منأى بعيد عن التأثر اللازم بنظام الرسوم على الأراضي، سواء حسبما تظهره مؤشرات السوق، أو حسبما تؤكده التصريحات المتكررة لوزارة الإسكان.

ولعل تصريحها الأخير الذي توعدت خلاله المماطلين في دفع الرسوم المستحقة عليهم، بأشد وأقسى العقوبات والغرامات، خير شاهد ودليل على المناعة الصلبة التي ما زال احتكار الأراضي البيضاء يتمتع بها.

قياسا على أن العمر الافتراضي للمرحلة الأولى من المراحل الأربع المقررة لتطبيق نظام الرسوم على الأراضي قد أتم فترة 18 شهرا. ونظرا للأهمية القصوى التي تتعلق بهذا الأمر المرتبط بأحد أكبر التحديات التنموية الراهنة، ممثلا في أزمة الإسكان المحلية، فإنه من المؤكد أهمية أن ترفع اللجنة الوزارية المعنية بمراجعة نتائج البرنامج الزمني لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء، إلى مجلس الوزراء بتوصية البدء بتطبيق المرحلتين الثانية والثالثة من النظام، والتأكيد على التطبيق الحازم للمرحلة الأولى، التي ما زالت متأخرة حسبما أوضحت وزارة الإسكان في تقريرها السنوي الأخير.

وهي اللجنة التي كان مجلس الوزراء قد قرر في نهاية تشرين الأول (أكتوبر) 2017 تشكيلها برئاسة وزير المالية، وعضوية كل من: الدكتور عصام بن سعد بن سعيد وزير الدولة عضو مجلس الوزراء، ووزير التجارة والاستثمار، ووزير الإسكان، وفهد السكيت المستشار في الأمانة العامة لمجلس الوزراء.

وتتضمن المرحلتان المقصودتان أعلاه، المرحلة الثانية: التي تشمل الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع. بينما تشمل المرحلة الثالثة من مراحل تطبيق نظام الرسوم على الأراضي البيضاء: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحتها يزيد على خمسة آلاف متر مربع. مع التذكير أن المرحلة الرابعة: تشمل الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة، ما دام مجموع مساحتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع.

وحسبما ورد في النظام واللائحة التنفيذية، إذا لم تنطبق مرحلة معينة على أي من المدن، أو لم تكف الأراضي ضمن مرحلة معينة لتحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب، فيجوز بقرار من وزير الإسكان تجاوز تلك المرحلة والانتقال إلى المرحلة التالية.

لا تقع مسؤولية التصدي لهذا التحدي التنموي الجسيم على عاتق وزارة الإسكان فحسب، بل أيضا يتحملها عديد من الأجهزة الحكومية ذات العلاقة، وهو ما تنبه إليه مجلس الوزراء الموقر في كثير من قراراته ذات العلاقة بأزمة الإسكان، وما قراره بتشكيل اللجنة الوزارية أعلاه برئاسة وزير المالية، إلا شاهد على هذه الرؤية الثاقبة، وهو المنتظر دون أدنى شك من فريق عمل تلك اللجنة، لتبادر بالرفع بتوصيات أكثر فاعلية وصرامة إلى رئاسة مجلس الوزراء الموقر، وتحقيق التقدم المأمول في هذا الشأن التنموي والحيوي، الذي يؤمل أن يؤتي ثماره بدرجات أسرع بكثير، مقارنة بما اعترى تطبيق نظام الرسوم على الأراضي من تأخير ومماطلة، انعكست آثاره سلبا على بطء معالجة أزمة الإسكان كأحد أهم وأكبر التحديات التي يواجهها الاقتصاد الوطني والمجتمع على حد سواء.

لن تقف عوائد تحقق النجاح المنتظر في هذا الطريق التنموي البالغ الأهمية عند حدود تسهيل مهام وزارة الإسكان فحسب، بل تمتد إلى آفاق أكثر اتساعا وأهمية، تشمل تسهيل ودعم الجهود الواسعة المبذولة خلال الفترة الراهنة من عمليات الإصلاح الاقتصادي التي تمر بها البلاد، إضافة إلى رفع مكتسبات دائرة واسعة جدا من أفراد وأسر المجتمع، نتيجة لتلك الإصلاحات الاقتصادية والاجتماعية البالغة الأهمية، وهو الهدف المنشود للجميع دون استثناء.

إننا نتطلع بثقة كبيرة إلى اللجنة الوزارية المنوط بها مسؤولية مراجعة نتائج البرنامج الزمني لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء، واقتراح ما تراه مناسبا في شأنها، والرفع بها لمجلس الوزراء، بأن تعكف بتركيز أكبر وأعمق خلال الفترة الراهنة البالغة الأهمية للبلاد والعباد على هذا الملف التنموي، وأن تحفز أداء وزارة الإسكان في خصوص تطبيق نظام الرسوم على الأراضي، وهو الدعم اللازم لجهود الوزارة في هذا الخصوص، وأن تترجم تلك الجهود بتوفيق الله على أرض الواقع، بما يسهم في سرعة الخروج من براثن أزمة الإسكان المحلية، والوصول بالأفراد والأسر إلى بر الأمان، تجاوزا لأغلب المعوقات والتشوهات التي عانتها السوق العقارية لعدة عقود طويلة مضت. والله ولي التوفيق.

المصدر

الوسوم : أراضي مطورة رسوم الأراضي عبدالحميد العمري وزارة الإسكان

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الإسمنت
    مواصفات الأسمنت الجيد وكيفية التعرف عليه
  • التسجيل في الإسكان التنموي
    كيفية التسجيل في برنامج الإسكان التنموي
  • العقارات في الخرطوم
    الخرطوم: ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 80%

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​