ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


عبدالحميد العمري: تباطؤ وتيرة الارتفاع في أسعار الأصول السكنية خلال فبراير بعد ارتفاعاتها الأعلى طوال 2019

24 فبراير 2020
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
عبدالحميد العمري
عبدالحميد العمري

عوضت السوق العقارية المحلية جزءا من انخفاض نشاطها في مطلع الشهر الجاري، بتسجيلها ارتفاعاً أسبوعياً في إجمالي قيمة صفقاتها العقارية بلغت نسبته 12.0 في المائة، مقارنة بانخفاضها الأسبوعي الأسبق 17.9 في المائة، لتستقر عند مستوى 4.6 مليار ريال، مدفوعة بالارتفاع الأسبوعي في قيمة صفقات القطاع السكني البالغ 25.3 في المائة، مقارنة بانخفاضه الأسبق البالغ 20.9 في المائة.

وخلال الفترة الراهنة التي شهدت تباطؤ وتيرة الارتفاع في متوسط الأسعار السوقية لمختلف الأصول السكنية تراجع الارتفاع السنوي في متوسط أسعار الأراضي السكنية خلال الشهر الجاري إلى 5.6 في المائة، مقارنة بنسبة ارتفاعه السنوية خلال الشهر الماضي 9.3 في المائة، ومقارنة بنسبة الارتفاع الأعلى له خلال كانون الأول (ديسمبر) الماضي التي بلغت 14.6 في المائة. فيما سجل متوسط أسعار الفلل السكنية انخفاضا سنويا خلال الشهر الجاري بنسبة 1.5 في المائة، مقارنة بارتفاعه السنوي خلال الشهر الماضي بنسبة 3.4 في المائة، ومقارنة بنسبة الارتفاع الأعلى له خلال كانون الأول (ديسمبر) الماضي التي بلغت 12.2 في المائة، وكذلك الحال بالنسبة إلى متوسط أسعار الشقق السكنية، الذي تباطأ ارتفاعه خلال الشهر الجاري إلى 3.9 في المائة، مقارنة بارتفاعه السنوي خلال الشهر الماضي بنسبة 4.6 في المائة، ومقارنة بنسبة الارتفاع الأعلى له خلال تشرين الأول (أكتوبر) الماضي التي بلغت 14.2 في المائة.

في جانب آخر؛ أظهرت أحدث بيانات الهيئة العامة للإحصاء المتعلقة بالرقم القياسي لأسعار المستهلك كانون الثاني (يناير) 2020، ارتفاع معدل التضخم للشهر الثاني على التوالي بنسبة 0.3 في المائة، فيما لا يزال متأثرا باستمرار انخفاض بند الإيجار المدفوع للسكن للشهر الـ31 على التوالي بنسبة 3.8 في المائة، وليصل إجمالي انخفاضه خلال تلك الفترة إلى 12.8 في المائة.

ويأتي استمرار الانخفاض في العائد الإيجاري للعقارات السكنية كأحد أبرز الضغوط على الأسعار السوقية لمختلف الأصول السكنية المؤجرة، وكابحا مؤثرا لوتيرة ارتفاعها الأخيرة التي شهدتها منذ مطلع العام الماضي. وقد تأثر العائد الإيجاري للمساكن بانخفاضه طوال أكثر من عامين ماضيين بعديد من العوامل، لعل من أهمها الزيادة المطردة في أعداد المساكن الشاغرة، ضخ عشرات الآلاف من الوحدات السكنية الجديدة خلال العامين الماضيين، إضافة إلى خروج أكثر من 4.4 مليون من أفراد العمالة الوافدة وأُسرهم خلال 2016-2019 ولا تزال وتيرة الانخفاض في أعدادهم مستمرة، وهو ما زاد بدوره عشرات الآلاف من وحدات السكن الشاغرة، وتزامن كل تلك التطورات مع تسارع وتيرة إخلاء المواطنين وأسرهم مساكنهم المستأجرة وانتقالهم إلى مساكنهم الجديدة التي امتلكوها.

متوسط أسعار الأراضي السكنية

سجل المتوسط العام لسعر المتر المربع للأراضي السكنية حتى 13 شباط (فبراير) من العام الجاري، ارتفاعا سنويا بلغت نسبته 5.6 في المائة، مقارنة بانخفاضه السنوي خلال الشهر نفسه من العام الماضي بنسبة 7.8 في المائة، ليستقر المتوسط مع نهاية الشهر عند مستوى 1053 ريالا للمتر المربع “997 ريالا للمتر المربع للشهر نفسه من العام الماضي”. فيما سجل متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية حتى 13 شباط (فبراير) انخفاضا بلغت نسبته 1.7 في المائة، مقارنة بمستواه السابق خلال كانون الثاني (يناير) الماضي “1072 ريالا للمتر المربع”.

أما على مستوى المدن الكبرى؛ فأظهرت مقارنة متوسط أسعار الأراضي السكنية حتى 13 شباط (فبراير) من العام الجاري، مقارنة بمستواه خلال الشهر نفسه من العام الماضي، انخفاض المتوسط في الرياض بنسبة 4.5 في المائة “1383 ريالا للمتر المربع”، بينما سجل ارتفاعا أعلى في جدة بنسبة 17.2 في المائة “1328 ريالا للمتر المربع”، وارتفع المتوسط السنوي في الدمام بنسبة 14.0 في المائة “1668 ريالا للمتر المربع”. وبمقارنة متوسط أسعار الأراضي السكنية في المدن الكبرى خلال الشهر الجاري بالشهر السابق، أظهرت المقارنة انخفاضا شهريا في المتوسط في الرياض بنسبة 8.4 في المائة، وارتفاعه شهريا في جدة بنسبة 3.0 في المائة، وارتفاعه شهريا أيضا في الدمام بنسبة 7.8 في المائة.

متوسط أسعار الفلل السكنية

سجل المتوسط العام لأسعار الفلل السكنية حتى 13 شباط (فبراير) من العام الجاري، انخفاضا سنويا بلغت نسبته 1.5 في المائة، مقارنة بانخفاضه السنوي خلال الشهر نفسه من العام الماضي بنسبة 10.1 في المائة، ليستقر المتوسط مع نهاية الشهر عند مستوى 1.0 مليون ريال للفيلا السكنية الواحدة “1.02 مليون ريال للفيلا للشهر نفسه من العام الماضي”. فيما سجل متوسط أسعار الفلل السكنية حتى 13 شباط (فبراير) ارتفاعا بلغت نسبته 2.2 في المائة، مقارنة بمستواه السابق خلال كانون الثاني (يناير) الماضي “983 ألف ريال للفيلا”.
وعلى مستوى المدن الكبرى؛ أظهرت مقارنة متوسط أسعار الفلل السكنية حتى 13 شباط (فبراير) من العام الجاري، مقارنة بمستواه خلال الشهر نفسه من العام الماضي، انخفاض المتوسط في الرياض بنسبة 8.4 في المائة “1.03 مليون ريال للفيلا”، وانخفاضه أيضا في جدة بنسبة 8.9 في المائة “1.03 مليون ريال للفيلا”، فيما سجل ارتفاعا في الدمام بنسبة 16.4 في المائة “1.1 مليون ريال للفيلا”. وبمقارنة متوسط أسعار الفلل السكنية في المدن الكبرى خلال الشهر الجاري بالشهر السابق، أظهرت المقارنة ارتفاعا شهريا في المتوسط في الرياض بنسبة 5.3 في المائة، فيما سجل انخفاضا شهريا في جدة بنسبة 0.7 في المائة، وارتفاعه شهريا في الدمام بنسبة 12.4 في المائة.

متوسط أسعار الشقق السكنية

سجل المتوسط العام لأسعار الشقق السكنية حتى 13 شباط (فبراير) من العام الجاري، ارتفاعاً سنوياً بلغت نسبته 3.9 في المائة، مقارنة بانخفاضه السنوي خلال الشهر نفسه من العام الماضي بنسبة 3.9 في المائة، ليستقر المتوسط مع نهاية الشهر عند مستوى 460 ألف ريال للشقة السكنية الواحدة “442.8 ألف ريال للشقة للشهر نفسه من العام الماضي”. فيما سجل متوسط أسعار الشقق السكنية حتى 13 شباط “فبراير” انخفاضا محدودا لم تتجاوز نسبته 0.2 في المائة، مقارنة بمستواه السابق خلال كانون الثاني “يناير” الماضي “460.6 ألف ريال للشقة”.

وعلى مستوى المدن الكبرى؛ أظهرت مقارنة متوسط أسعار الشقق السكنية حتى 13 شباط (فبراير) من العام الجاري، مقارنة بمستواه خلال الشهر نفسه من العام الماضي، ارتفاع المتوسط في الرياض بنسبة 4.8 في المائة “484.5 ألف ريال للشقة”، وارتفاعه بوتيرة أدنى في جدة بنسبة 2.8 في المائة “472.1 ألف ريال للشقة”، وسجل ارتفاعا بوتيرة أعلى في الدمام بنسبة 13.9 في المائة “472.9 ألف ريال للشقة”. وبمقارنة متوسط أسعار الشقق السكنية في المدن الكبرى خلال الشهر الجاري بالشهر السابق، أظهرت المقارنة استقرارا في المتوسط في الرياض، فيما سجل ارتفاعا شهريا في جدة بنسبة 0.6 في المائة، وارتفاعه شهريا في الدمام بنسبة 3.2 في المائة.

المصدر

الوسوم : أسعار الأراضي اصول سكنية شقق سكنية عبدالحميد العمري

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • حديد التسليح
    الحديد التركي ينتصر على الحديد المصري في مصر
  • مبني انتليا في الهند
    بالصور.. شاهد أغلى منزل في العالم
  • وزارة العدل بالسعودية
    العدل: الاكتفاء بحضور مالك صك العقار أو وكيله عند طلب تحديث الصكوك

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​