ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


عبدالحميد العمري: القروض العقارية تقفز إلى 84.4 مليار ريال خلال عام وتستحوذ على 61.5% من صفقات القطاع السكني

1 مارس 2020
1
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
عبدالحميد العمري
عبدالحميد العمري

اختتمت السوق العقارية المحلية نشاطها خلال شباط (فبراير) على ارتفاع سنوي في نشاطها، حيث ارتفع إجمالي قيمة صفقاتها العقارية بنسبة 19.8 في المائة، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، ليستقر مع نهاية الشهر عند مستوى 17.4 مليار ريال، مقارنة بنحو 14.5 مليار ريال خلال شباط (فبراير) من العام الماضي، وتأتي هذه المقارنة باستبعاد عملية نقل ملكية أراض وعقارات في مدينة الرياض مسجلة في القطاع التجاري لإحدى الجهات الحكومية، وصلت قيمتها الإجمالية إلى نحو 63.7 مليار ريال، بمساحة إجمالية تجاوزت 1.04 مليون متر مربع.

وشمل الارتفاع السنوي كلا من القطاعين السكني والتجاري، اللذين سجلا ارتفاعا بنسبة 19.0 في المائة للقطاع السكني، الذي استفاد بدوره بنسبة كبيرة جدا من زيادة ضخ قروض التمويل العقاري لدى الأفراد، تجاوزت نسبة مساهمتها في إجمالي قيمة صفقات القطاع حتى نهاية كانون الثاني (يناير) الماضي 78.4 في المائة، مقارنة بنسبتها قبل عام من تاريخه التي لم تتجاوز 38.8 في المائة، كما ارتفع إجمالي قيمة صفقات القطاع التجاري خلال الفترة نفسها بنسبة 22.5 في المائة.

في جانب آخر من تطورات السوق العقارية، ارتفع حجم القروض العقارية التي تم ضخها في القطاع السكني من السوق خلال الشهر الماضي إلى نحو 10.1 مليار ريال، ليصل إجمالي حجمها خلال 12 شهرا مضت إلى أعلى من 84.4 مليار ريال، شكلت نحو 61.5 في المائة من إجمالي قيمة صفقات القطاع السكني خلال الفترة، مقارنة بنحو 32.5 مليار ريال كقروض عقارية جديدة تم ضخها في القطاع السكني خلال الـ12 شهرا التي سبقتها، شكلت نحو 31.2 في المائة من إجمالي قيمة صفقات القطاع السكني خلال تلك الفترة. كما ارتفع عدد مقترضي القروض العقارية السكنية من الأفراد إلى نحو 421.4 ألف مقترض بنهاية كانون الثاني (يناير) الماضي، مسجلا نموا سنويا بلغت نسبته 84.4 في المائة، أي بزيادة سنوية فاقت 193.3 ألف مقترض.

وبقراءة التطورات التي طرأت على مستويات الأسعار السوقية لمختلف الأصول العقارية، تحديدا العقارات السكنية، فعلى الرغم من تصاعد زخم التمويل العقاري خلال أكثر من عام مضى إلى مستويات تاريخية غير مسبوقة، شكلت نحو 61.5 في المائة من إجمالي قيمة صفقات القطاع السكني، وشكلت نسبة أعلى بلغت 64.1 في المائة من إجمالي قيمة صفقات الأراضي والفلل والشقق السكنية فقط، إلا أن وتيرة الارتفاع في مستويات الأسعار السوقية لتلك الأصول التي شهدتها طوال الفترة الماضية، عادت إلى الهدوء نسبيا مع بداية شباط (فبراير) الماضي، تباطأ معه النمو السنوي لمتوسط أسعار الأراضي السكنية إلى 3.6 في المائة بنهاية شباط (فبراير) 2020، مقارنة بنموه السنوي الأسبق خلال كانون الثاني (يناير) 2020 البالغ 9.4 في المائة. كما تباطأ النمو السنوي لمتوسط أسعار الفلل السكنية إلى 3.8 في المائة بنهاية الشهر الماضي، مقارنة بنموه السنوي خلال الشهر الأسبق بنسبة 6.1 في المائة، بينما تسارع النمو السنوي لمتوسط أسعار الشقق السكنية إلى 5.6 في المائة بنهاية الشهر الماضي، مقارنة بنموه السنوي خلال الشهر الأسبق بنسبة 4.5 في المائة.

التغيرات في متوسط الأسعار السوقية للعقارات السكنية سجل المتوسط العام لسعر المتر المربع للأراضي السكنية حتى نهاية شباط (فبراير) من العام الجاري، ارتفاعاً سنوياً بلغت نسبته 3.6 في المائة، مقارنة بانخفاضه السنوي خلال الشهر نفسه من العام الماضي بنسبة 7.8 في المائة، ليستقر المتوسط مع نهاية الشهر عند مستوى 1034 ريالا للمتر المربع “997 ريالا للمتر المربع للشهر نفسه من العام الماضي”؛ فيما سجل متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية انخفاضا شهريا بلغت نسبته 3.6 في المائة، مقارنة بمستواه السابق خلال كانون الثاني (يناير) الماضي “1072 ريالا للمتر المربع”.

وسجل المتوسط العام لأسعار الفلل السكنية حتى نهاية شباط (فبراير) من العام الجاري ارتفاعا سنويا بلغت نسبته 3.6 في المائة، مقارنة بانخفاضه السنوي خلال الشهر نفسه من العام الماضي بنسبة 10.1 في المائة، ليستقر المتوسط مع نهاية الشهر عند مستوى 1.1 مليون ريال للفيلا السكنية الواحدة “1.02 مليون ريال للفيلا للشهر نفسه من العام الماضي”. فيما سجل متوسط أسعار الفلل السكنية ارتفاعا شهريا بلغت نسبته 4.8 في المائة، مقارنة بمستواه السابق خلال كانون الثاني (يناير) الماضي “1.0 مليون ريال للفيلا”.

وسجل المتوسط العام لأسعار الشقق السكنية حتى نهاية شباط (فبراير) من العام الجاري ارتفاعا سنويا بلغت نسبته 5.6 في المائة، مقارنة بانخفاضه السنوي خلال الشهر نفسه من العام الماضي بنسبة 3.9 في المائة، ليستقر المتوسط مع نهاية الشهر عند مستوى 467.8 ألف ريال للشقة السكنية الواحدة “442.8 ألف ريال للشقة للشهر نفسه من العام الماضي”، كما سجل متوسط أسعار الشقق السكنية ارتفاعا شهريا بلغت نسبته 1.7 في المائة، مقارنة بمستواه السابق خلال كانون الثاني (يناير) الماضي “460 ألف ريال للشقة”.

المصدر

الوسوم : التمويل العقاري القطاع السكني شقق سكنية عبدالحميد العمري قروض عقارية

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الإسمنت
    مواصفات الأسمنت الجيد وكيفية التعرف عليه
  • التسجيل في الإسكان التنموي
    كيفية التسجيل في برنامج الإسكان التنموي
  • العقارات في الخرطوم
    الخرطوم: ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 80%

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • قيمراوي
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • تيك فويس
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​