أكد الخبير العقاري عبدالحميد العمري، في تغريدة له على مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر”، أن أغلب الناس تنتظر انخفاض أسعار العقارات، رغم أن الكثير من الحسابات العقارية روجت ولازالت تروج لفرص شراء أرض او فيلا أو شقة.
وأوضح العمري، أن التقرير الأخير لصندوق النقد الدولي، أفاد بأن أسعار العقارات انخفضت بنسبة 20%، ونصح بتكثيف الرقابة على المخاطر المالية العامة والقطاع المالي الناشئة عن سوق الإسكا،ن والقروض الكبيرة التي تم ويتم ضخها فيه.
مبينًا، أن متوسط أسعار الأراضي ارتفع السعر بـ +44.8% خلال الفترة من 2010 إلى 2012، وهي الفترة التي شهدت رفع قرض الصندوق العقاري من 300 ألف إلى 500 ريال، ثم سجل انخفاضًا بـ -17.3% خلال 2012إلى 2019، ثم ارتفع بـ +0.8% خلال 2018 إلى 2019 للضخ الكبير للقروض العقارية.
مشيرًا إلى إنه على مستوى المتوسط العام لأسعار الفلل السكنية فقد ارتفع متوسط سعر الفيلا الواحدة خلال الفترة من 2010 إلى 2015 بـ +122.2%، ثم انخفض المتوسط خلال 2015إلى 2019 بـ -26.1%، وتباطأت وتيرة الانخفاض خلال من 2018 إلى 2019 إلى -6.5% فقط، لارتفاع ضخ قروض العقار منذ مطلع العام الجاري بصورة غير مسبوقة تاريخيًا.
