ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


عبدالحميد العمري: أولوية برامج وإصلاحات رؤية المملكة 2030

23 فبراير 2020
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
عبدالحميد العمري
عبدالحميد العمري

تركز الحديث حول ضرورة ضبط وترشيد تحفيز ودعم القطاع الخاص في ضوء المبادرات المتتالية طوال العامين الأخيرين التي جاء أغلب بنودها حاملا استثناء كثير من منشآت القطاع الخاص من الالتزام بالأنظمة والبرامج التنفيذية لـ”رؤية 2030″ لفترات زمنية امتد بعضها إلى خمسة أعوام، وبحد أدنى عامين مقبلين، كالرسوم على العمالة الوافدة ومرافقيهم، الرسوم على الأراضي البيضاء، الرسوم على الخدمات البلدية، تكاليف استهلاك مصادر الطاقة بأنواعها كافة، وغيرها من الأعباء والتكاليف اللازم تحملها من قبل منشآت القطاع الخاص.

ويتسم ذلك الضبط والترشيد المنشود بثلاثة اعتبارات رئيسة:

(1) بحث ودراسة وتقييم المكتسبات والأعباء التي ستترتب عليها تلك المبادرات على كاهل الاقتصاد الوطني والمجتمع على حد سواء، ووضع المصلحة العامة هنا في المقام الأول قبل أي اعتبار آخر.

(2) يتم تقدير الآثار الكلية في الأنظمة والبرامج والإجراءات التي أقرتها الدولة -أيدها الله- مقابل تلك الاستثناءات التي حملتها المبادرات المقترحة، والعمل على تقييد تلك الآثار ضمن أضيق حدود ممكنة بهدف حماية الأنظمة والبرامج والإجراءات المقررة من عدم العمل بها، والعودة إلى المربع الأول وكأنما لم يتم تنفيذ أي منها طوال فترة الإصلاحات.

(3) ألا يترتب على تلك الاستثناءات مساواة منشآت القطاع الخاص التي التزمت كما يجب بالأنظمة والبرامج والإجراءات التي أقرتها الدولة بغيرها من المنشآت المقصرة والمتأخرة التي لم تلتزم مثلها، ولا يتحول العمل بتلك الاستثناءات إلى ما يشبه المكافأة للمنشآت غير الملتزمة على حساب المنشآت الملتزمة.

يجب التوقف كثيرا بعناية واهتمام أكبر أمام الوزن الثقيل للتحديات التنموية التي نواجهها وأمام الطموحات الكبيرة جدا التي نسعى جميعا إلى الوصول إليها في منظور العقد الراهن، والتأكد أن ارتفاع كعب التساهل ومنح الاستثناءات بهذه الوتيرة المتسارعة وغير المقيدة بضوابط صارمة، من شأنه أن يتسبب في تأخر تجاوزنا للتحديات الراهنة، وفي الوقت ذاته قد يمنع الوصول إلى الأهداف الاستراتيجية التي وضعتها “رؤية المملكة 2030″، وهو بكل تأكيد ما يقبل النقاش حوله من قبل الأطراف كافة، سواء لدى الأجهزة الحكومية ذات العلاقة بتلك البرامج والإصلاحات، أو منشآت القطاع الخاص.

فرسوم العمالة الوافدة ومرافقيهم ترتبط بتحدي البطالة وضرورة الإسراع بخفض معدلها بين المواطنين والمواطنات بما تمثله من أهمية إلى جانب بقية السياسات والبرامج الهادفة إلى رفع معدلات توطين الوظائف في القطاع الخاص، ما يعني بدوره أنه كلما تم منح مزيد من الاستثناءات في هذا الجانب انعكس في جانب آخر بالتأخر في مسار سرعة توطين الوظائف، وتأخر مواجهة تحدي البطالة كما كان مستهدفا حينما تم إقرار تلك الرسوم وغيرها من برامج التوطين.

وكذلك الحال بالنسبة للرسوم على الأراضي البيضاء التي استهدف إقرارها محاربة أشكال احتكار الأراضي كافة، والقضاء على ما نتج عنه من تضخم غير مبرر في أسعار الأراضي والمساكن وتكاليف إيجاراتها، ما أفضى إلى تشكل عديد من التحديات الجسيمة أمام قدرة المواطن على تملك مسكنه، وأي تأخير في هذا الجانب خاصة مع ارتفاع مستويات الائتمان العقاري أخيرا، يعني عودة الأسعار إلى الارتفاع مجددا وهو ما حدث فعلا خلال عام مضى وما زال حتى تاريخه الذي سيرتب عليه مزيد من تضخم أسعار الأراضي والمساكن، ومزيد من ارتفاع حجم القروض والأعباء المالية على كاهل أغلبية أفراد المجتمع، ويقلص بدوره في منظور العقدين المقبلين من القوة الشرائية للأفراد والطلب الاستهلاكي المحلي، والتقاء تلك التطورات غير المرغوب فيها مع ضعف التدفقات الداخلة على منشآت القطاع الخاص، وما يحمله ذلك من آثار سلبية في عديد من المستويات، من أهمها اتساع ضعف قدرة القطاع الخاص على التوظيف، وقد تصل بها الأوضاع إلى الاستغناء عن خدمات عمالتها الوطنية، وكلا الأمرين سيسهم بكل تأكيد في زيادة معدل البطالة بين المواطنين والمواطنات، عدا ارتفاع تكاليف التشغيل والإنتاج على تلك المنشآت، وما يمثله كل ذلك من احتمال ارتفاع درجات المخاطر على القطاع التمويلي، وهو الأمر بأكمله الذي نحن جميعا في غنى تام عن حدوثه أو حدوث أي جزء منه.

وقس مخاطر كل ما تقدم ذكره أعلاه على بقية التحديات التنموية الأخرى، وجميع الأهداف التنموية طويلة الأجل التي تم وضعها في صفحات “رؤية المملكة 2030″، وما تمثله مجتمعة من معوقات أمام النمو الاقتصادي المستدام، والتوازن المستهدف للميزانية العامة، والسيطرة أكثر على مستويات العجز والدين العام، إضافة إلى تحقيق الاستدامة المالية، والتنويع في قاعدة الإنتاج المحلية، والعمل بخطى متسارعة نحو تخفيف الاعتماد الراهن على مصادر الدخل المتحققة من النفط، وكثير من الأهداف والتطلعات التي لا يمكن لأي استثناءات مهما حملته من تبريرات أن تقنع أيا من الأطراف كافة بالتخلي عن تحقيق تلك الأهداف الاستراتيجية المهمة جدا لحاضرنا ومستقبلنا جميعا.

المصدر

الوسوم : أراضي بيضاء أسعار الأراضي القطاع الخاص عبدالحميد العمري

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الإسمنت
    مواصفات الأسمنت الجيد وكيفية التعرف عليه
  • التسجيل في الإسكان التنموي
    كيفية التسجيل في برنامج الإسكان التنموي
  • العقارات في الخرطوم
    الخرطوم: ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 80%

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • قيمراوي
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • تيك فويس
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​