ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


سليمان الدليجان: ملاحظات عقارية

22 يوليو 2019
3
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
سليمان الدليجان
سليمان الدليجان

في الستينات والسبعينات ازدحمت مدينة امستردام الهولندية بالبشر، ولم يكن هناك خيارات أخرى للسكن، المدينة عبارة عن مساكن واسواق عائمة فوق البحر، سمحت السلطات آنذاك بإقامة منازل على شكل سفن صغيرة على ضفاف الأخوار المائية المنتشرة في المدينة وفق نظام ضرائبي مُحكم مع التزام الحكومة إيصال البنية التحتية.

السؤال: هل هذا يناسب حكومتنا لحل المشكلة الإسكانية؟

أحياناً فكرة شراء عقار بالدول الخارجية، خصوصاً خلال فترة الصيف تراود كثيرا من العائلات، تنبع المشكلة أن القرار عاطفي بشكل كبير من دون معرفة تأثير ذلك على العائلة مثل خلط قرار الشراء للسكن مع الاستثمار، الجهل في تبعيات تملك عقار واتجاه كثير من الدول لفرض مزيد من الضرائب على المستثمر الأجنبي.

توجه السوق العقارية كان واضحا خلال الـ 18 شهرا الماضية، اما بالارتفاع او على الاقل عدم الانخفاض، قد يكون هناك ركود نسبي بمناطق ارتفع فيها التداول والطلب مثل الشويخ الصناعية والري وبوفطيرة واخواتها (نتيجة كثرة المزادات العقارية المتوقعة)، لكن مازال التعامل بالقطاع الاستثمارى والتجاري هو الأكثر. هموم وسطاء العقار الخليجيين

1 – عدم ثقافة كثير من الوسطاء عند مزاولتهم المهنة، وهذا بحد ذاته يولد مشاكل عدم المهنية وندرة المعرفة والتعامل.

2 – نسبة كبيرة من وسطاء العقار يعملون بالوسط بعد التقاعد أو لقضاء وقت الفراغ أو سعياً لزيادة الدخل والثانية لا خلاف عليها، لكن ممارسة هذا العمل تحتاج الى رغبة وإرادة، وهي غالباً غير محققة عند من يريد العمل لقضاء وقت الفراغ فقط.

3 – عدم التزام البائع أو المشتري بالمهنية عند التعامل مع الوسيط بمعنى لا يلتزم دفع العمولة المقررة كاملة (بنظره أن العمولة مرتفعة قياساً بسهولة عمل الوسيط) أو أن يتم الاتصال بين البائع والمشتري بعيداً عن الالتزام لدفع أي عمولة.

4 – ممارسة عمل كثير من الوسطاء الأجانب من دون ترخيص أو خبرة. لا شك أن الهموم أكثر مما ذكر اعلاه، وبعض المسؤولية هنا تقع على المجتمع باحترام مهنة الوسيط ومسؤولية أخرى على الجهات المسؤولة مثل وزارة العدل أو البلدية بإحياء دور الوسيط. كما أن الأمر يحتاج من الوسيط رفع مستوى التعامل بحيث يكون آلياً بين المكاتب والالتزام المهني بالعمل واحترام خصوصية المشتري أو البائع.

المصدر

الوسوم : السوق العقارية سليمان الدليجان مزادات عقارية وسطاء العقار

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • بالصور.. كيف يمكنك بناء منزل سكني بطريقة بسيطة؟
  • بناء المنازل بتقنيات مبتكرة
    بالصور.. تعرف على أحدث تقنيات مواد البناء
  • سوق العقار( الرهن العقاري )
    شروط هامة لإتمام عمليات الرهن العقاري

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​