ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


سليمان الدليجان: مقارنة السوق بين السبعينيّات والآن

23 أغسطس 2019
3
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
سليمان الدليجان
سليمان الدليجان

1 – في السبعينيات كان الغالب في التداول اليومي استحواذ العقارات السكنية على 75 – %80 من اجمالي التداولات.. بينما الآن فإن السكن الخاص يمثل %50 – %55 والقطاع الإستثماري الخاص أخذ حصة 30 – %35، إذاً الصورة تغيرت، والمعطيات واضحة لارتفاع كمية السيولة عند المواطنين ودخولهم للقطاع الاستثماري والتجاري، سواءً على مستوى الأفراد أو الشركات.

2 – كان عدد سكان الكويت في السبعينيات لا يزيد على 800 ألف مواطن ووافد (من موقع غير رسمي)، أما اليوم فإن تعداد سكان الكويت 4 ملايين و830 ألفا، منهم المواطنين 1.4 مليون نسمة، و 3.4 ملايين وافد، وهذه المؤشرات تعطي إشارة إلى العبء على مؤسسة الإسكان في توفير السكن للمواطن وكذلك الضغط الإيجابي على القطاع الاستثماري.

3 – في السبعينيات من القرن الماضي كانت كلمة البائع والمشتري مثل الذهب لا تتغير.. أما الآن فإن البعض من البائعين أو المشترين لا يلتزمون بالكلمة، فقد يعقد الوسيط العقاري صفقة ما بين الطرفين ما يلبث بعد ساعة إلا قد تغير رأي أحدهم.

4 – كانت كلمة الوسيط محترمة عند أطراف السوق، لأنه لا يكذب ولا يغش ولا يفشي أسرار الغير ولا ينشر أخبارا غير دقيقة عن أسعار السوق العقاري، امّا الآن، فإن البعض من وسطاء العقار قد ينكر المعلومات الصحيحة عن السوق او يدَّعي بما ليس فيه أو يغش بسعر العقار في سبيل إتمام الصفقة. يقول النبي عليه الصلاة والسلام «الْبَيِّعانِ بالخِيارِ ما لَمْ يَتَفَرَّقا، فإنْ صَدَقا وبَيَّنا بُورِكَ لهما في بَيْعِهِما، وإنْ كَذَبا وكَتَما مُحِقَ بَرَكَةُ بَيْعِهِما».

5 – في السبعينيات لم يتجاوز عدد وسطاء العقار خمسة إلى سبعة أشخاص معروفين لتفرغهم، أما الآن زاد العدد عن 3000 وسيط واختلط الحابل بالنابل، موظف حكومة متقاعد يفتح مكتب بين ليلةٍ وضحاها، سفير متقاعد كذلك، ضابط جيش متقاعد، ضابط إطفاء، واخيرا وزير سابق!!

أي علم بالسوق وأي خبرة يملكها وأي عطاء سيعطيه للعملاء!! عند سؤالي عن كيفية إصدار ترخيص وسيط عقاري في كاليفورنيا.

كانت الإجابة: دخول دورة عقارية نسبياً مكلفة ومكثفة واجتياز إختبار مهني يجري بعد ذلك تسليم رخصة الوساطة العقارية، بينما الأمور عندنا سهالة، لسهولة عمل الوسيط العقاري المبتدئ الذي قد يعقد صفقة بـ10 ملايين دينار هذه الأيام دون علم أحد في السوق!

6 – في بداية السبعينيات..كان إذا عقدت صفقة بـ 40 ألف دينار( سعر بناية في حولي كمثال ) يتم الحديث عنها لمدة شهر بينما اليوم أقل سعر قسيمة في مدينة الخيران 400م2 شارع واحد 60 ألف دينار يجري بيعها و كأن شيئا لم يكن.

7 – كان الخوف والهلع لا يمران على المتعاملين بالسوق بالسبعينات.. كان صفاء النية وحُسن التوكل على الرب عز وجل هما السائدان.. أما الآن لو نسمع تصريحا (دون أن نراه) برغبة إحدى الدول الكبرى الاستغناء عن النفط لأصبح الحديث السائد ويبدأ الخوف والهلع يلازمان الناس فيعطلانهم عن العمل ويورثان الهم والغم والخوف عن الفقر.

قال الرب عز وجل «الشَّيْطَانُ يَعِدُكُمُ الْفَقْرَ وَيَأْمُرُكُم بِالْفَحْشَاءِ وَاللَّهُ يَعِدُكُم مَّغْفِرَةً مِّنْهُ وَفَضْلا وَاللَّهُ وَاسِعٌ عَلِيمٌ )

المصدر

الوسوم : سكن خاص سليمان الدليجان عقارات سكنية وسطاء العقار

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الأراضي البيضاء بالسعودية
    قانون الرسوم على الأراضي.. المراحل والأهداف والتأثيرات
  • ناطحات السحاب بالمملكة
    أطول ناطحات السحاب في المملكة
  • العمارة السكنية في السعودية
    حديث العقار في رحلة زمنية لمعرفة تطورات العمارة السكنية في السعودية

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​