ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


د. محمد آل عباس: العلاقة بين سكن العمال .. وسوق العمل

19 أبريل 2020
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
د. محمد آل عباس
د. محمد آل عباس

لم تكن هناك مفاجأة كبيرة في أن نرى العشرات من العمال لدينا يعيشون في منازل صغيرة جدا لا تتسع لشخصين، وبعضها بلا صرف صحي، ولم يكن من قبيل المفاجأة أيضا أن تكون تلك المجمعات غير الصحية بؤرا لتفشي المرض، بل عديد من الأمراض الأخرى، والسلوكيات غير القانونية والغش التجاري، وإيواء المخالفين لنظام الإقامة. كل ذلك لم يكن مفاجئا لأحد، لكن السؤال، لماذا تأخرنا في معالجة هذه الظاهرة من قبل؟

هناك علاقة واضحة بين طريقة معيشة العمال وبين كثير من التحديات التي نواجهها في سوق العمل ومكافحة البطالة، فمن المسلم به اليوم، أن سوق العمل في السعودية خصوصا، تواجه مستويات مختلفة من العرض، “أي اختلاف الحد الأدنى من الأجر الذي يقبل به العامل”، من حيث إن هناك مستوى لعرض العمال السعوديين، ومستوى لعرض العمال الأجانب، فبينما تشير بعض الإحصائيات، أن الحد الأدنى للأجر الذي يقبل العامل السعودي؛ يصل إلى أربعة آلاف ريال، وهناك من يطالب بأن يكون ستة آلاف ريال، فإن العمال الأجانب قد يقبلون بمستوى بين 600 ريال، أو حتى ألف ريال، وهذا مع وفرة كبيرة في العرض بين الجانبين، خاصة العمال الأجانب. ومن المسلم به أيضا، أن مستوى العرض الذي يقبل به العمال الأجانب يصل إلى الإغراق بمفهومه الاقتصادي البحت، وهو أن يقبل العمال الأجانب في المملكة بأجور تقل عن تلك التي يقبلون بها في بلادهم، فلماذا يحدث ذلك؟

كثير من الدول يصدر لنا فائض العمالة لديه للتخلص من البطالة هناك، ولأن لدينا فائضا أيضا، فإن هذا في مجمله يجعل الأجور تتجه إلى مستويات متدنية، “وهذا ما تفرضه النظرية الاقتصادية”، لكن هذا ليس على إطلاقه، فالعمال السعوديون يقبلون بخفض الراتب إلى مستويات تكلفة المعيشة “بعد ذلك يقبل العمال السعوديون بإعانة البطالة والضمان الاجتماعي بدلا عن العمل”، بينما يستطيع العمال الأجانب زيادة التخفيض، لأن تكلفة المعيشة لديهم أقل بكثير، وهنا يتفوق العمال الأجانب، ما يقودنا إلى مفهوم “عدم تماثل تكلفة المعيشة” بين العمال السعوديين والعمال الأجانب “عند المستوى نفسه من الوظائف”، وبما أن أهم عنصر في تكلفة المعيشة، السكن، استطاع العمال الأجانب تطوير تخفيض تكلفة السكن من خلال التجمع في مساكن غير صالحة وبأعداد كبيرة أملا في خفض الإيجار حتى يصل إلى المتر الواحد فقط، وهي حدود هائلة.
لقد ارتكز الحل لتصحيح سوق العمل من خلال رفع تكلفة العمال الأجانب، وذلك أن يدفع صاحب العمل الذي يرغب في استخدام العمالة الأجنبية فرق الراتب، إما على شكل رسوم عمال وإقامة، وإما دفع المقابل المالي، وهذا يجعل تكلفة أجور العمال السعوديين تساوي إجمالي تكلفة العمال الجانب؛ لكن هذه الطريقة في المعالجة تنقل المشكلة من العرض إلى الطلب، فالحل من خلال فرض الرسوم، يؤثر فقط في تشكيلة العاملين الذين سيختارهم أصحاب العمل، وهو ما يسمى منحنيات السواء Indifferent curves، فمهما كان اختيارهم من العاملين، فإنهم سيحصلون على التكلفة نفسها تقريبا، لذا يختارون البقاء عند المستوى نفسه.

لكن هذا لم يعالج مشكلة البطالة التي تهمنا، فكل ما نتج عنه أن أصحاب العمل اختاروا دفع الرسوم للحفاظ على تشكيلة العمال نفسها، والبقاء عند منحنى السواء نفسه، ومن ثم نقل التكلفة للمستهلك، وظل العمال الأجانب يقبلون بأجور أقل ومنافسة أشد. وفي اعتقادي أن الإجابة الرئيسة، وهي في تكلفة المعيشة في المملكة، التي يمثل السكن أهم العناصر فيها.

فالعمال الأجانب يتغلبون على هذه التكلفة من خلال مجمعات السكن المشتركة الرخيصة جدا وغير الآمنة وغير الصحية. لذا، قلت في كثير من المقالات، إن دفع العمال الأجانب إلى ممارسة منافسة عادلة مع السعوديين يتطلب فرض المعيشة الصحية والآمنة عليهم، وأن تصبح تكلفتها جزءا من أجورهم، كما هو الحال مع السعوديين.

لعله من الغني عن القول، إن محاولات العمال الأجانب تخفيض تكلفة المعيشة بخفض تكلفة السكن وعدم نقلها إلى الأجور، لا يعني بالضرورة أنها انخفضت فعلا على المستوى الكلي، بل إن الحقيقة شديدة المرارة أنهم استطاعوا نقل تكلفتها الإجمالية إلى الحكومة، فهم من خلال معيشتهم في المساكن الأقل أمنا وصحة، يعرضون أنفسهم والآخرين لمخاطر جمة “كالذي يحدث الآن”، ولمكافحة هذه المخاطر، فإن الدولة تتكبد كثيرا من المصروفات العامة، سواء في النظافة العامة أو الصحة أو محاربة الظواهر السلبية الناتجة عن هذه التجمعات، ومن بينها الغش التجاري وغير ذلك.

وهكذا، تصبح الصورة أكثر وضوحا، فإن إجبار العمال الأجانب على مستويات معيشة صحية، واشتراطات أكثر أمنا، سيعيد توزيع تكلفة المعيشة بصورة أكثر عدلا في المجتمع، وهذا بدوره يصحح من منحنى العرض ومنحنيات السواء عند أصحاب العمل؛ لكن هذا يتطلب أنظمة جديدة، ومن ذلك نشر ما يسمى الأمن الاجتماعي Social Security.

المصدر

الوسوم : الإيجار تكلفة السكن محمد آل عباس مساكن منازل

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الأراضي البيضاء بالسعودية
    قانون الرسوم على الأراضي.. المراحل والأهداف والتأثيرات
  • ناطحات السحاب بالمملكة
    أطول ناطحات السحاب في المملكة
  • العمارة السكنية في السعودية
    حديث العقار في رحلة زمنية لمعرفة تطورات العمارة السكنية في السعودية

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​