ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


د. عبدالرحمن الحبيب: كيف سيغير كورونا شكل مدننا؟

13 أبريل 2020
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
د.عبد الرحمن الحبيب
د. عبدالرحمن الحبيب

منذ القدم، أثرت الأوبئة في شكل المدن الكبرى من هندسة المنازل وتهويتها إلى تخطيط الأحياء وتصميم الميادين العامة وتحديد الكثافة السكانية في أجزاء المدينة، إلى قنوات توصيل المياه وشبكات الصرف الصحي.. وحتى إلى حدود أسوار المدينة وما جاورها من مواقع زراعية أو صناعية أو مقابر.. فما الذي يمكن لوباء كورونا المستجد عمله في إعادة تشكيل مدننا الحالية؟

هل ستتغير طبيعة مواقع العمل والمراكز المالية والأسواق التجارية (المولات) وصالات العرض عن سابق عهدها بكثافة تجمعاتها البشرية؟ الوباء بدأ بالفعل بهذه المهمة، بزيادة العمل عن بعد، وعدم ضرورة ذهاب كثير من العاملين إلى مقر أعمالهم، وعدم حاجة المتبضعين لمغادرة منازلهم، وصالات العرض صارت تجمع العائلة في المنزل لمشاهدتها.. فيما أُرسيت أساليب التباعد الاجتماعي مع أنظمة مكانية وزمانية للتنقل.. لكن بعضها قد يقل أو يزيد، وبعض آخر لم يعرف بعد.. فبماذا تنبؤنا التجارب التاريخية السابقة؟

سجل التاريخ تغيرات عميقة بقوانين وهوية المدن جراء الأوبئة، ومن أشهرها مدينة أثينا عقب طاعون عام 430 ق م. إلا أن الأوبئة لم تغير شكل المدن فحسب، بل إنها غيرت شكل التاريخ البشري إذ إن بعضها أثار اضطرابات اجتماعية وسياسية أعادت رسم الخرائط. فمثلاً، في زمن انتشار الطاعون إلى عام 750م انخفض سكان روما لنحو ثلاثين ألف شخص (إليزابيث كولبرت، صحيفة النيويوركر). الطاعون، أيضًا، قضى على نحو ثلث سكان أوروبا بالقرن الرابع عشر، وكذلك فعل الجدري بالقرن الخامس عشر بأوروبا وآسيا.. وجلب الغزاة الأوروبيون إلى سكان أمريكا الأصليين أوبئة يعتقد أنها فتكت بأكثر من 80 في المائة منهم.. كتب وليام دنيفان (جامعة ويسكونسن)، «لقد أعقب اكتشاف أمريكا أعظم كارثة ديموغرافية بتاريخ العالم»؛ غيرت مسار التاريخ ليس فقط بأوروبا والأمريكتين ولكن أيضًا بإفريقيا: في مواجهة نقص العمالة، تحول الإسبان بشكل متزايد إلى تجارة الرقيق.

بعد أكثر من 350 عامًا، تقع أهم مدينة أمريكية (نيويورك) في فخ وباء آخر.. إنه الكورونا، حيث تزيد الإصابات فيها أكثر من أي مدينة بالعالم. كتب جيمس نيفيوس: من المفيد التذكير أننا كنا هنا سابقًا: من الحمى الصفراء والكوليرا إلى شلل الأطفال والإنفلونزا الإسبانية؛ لقد تم تحديد شكل المدينة منذ فترة طويلة من خلال استجابتها للأوبئة. إن إنعام النظر في تفشي المرض بالماضي يوفر رؤية ثاقبة على مرونة تشكل المدينة، والطرق التي قد يعيد فيها الوباء تشكيل نيويورك مرة أخرى (كوربد نيويورك). الأوبئة شكلت نيويورك منذ إنشاء شبكة الصرف الصحي، وتنظيم مواقع حيوانات الماشية والمسالخ والمدابغ إلى الساحات العامة والحدائق والمباني الحكومية والأحياء السكنية وتصميم الشقق والمنازل بما فيها المطابخ والحمامات (إجبارية النوافذ والبلكونات) وإعادة صياغة سياسة الإسكان..

نيويورك نموذج للمدن المفرطة في عولمتها، فضلاً عن أن العولمة قاربت بين الدول وتزايد سفر الأفراد بينها؛ وتزامن ذلك مع ارتفاع عدد الأمراض المعدية (سارس 2003، إنفلونزا الخنازير 2009، كورونا 2012، إيبولا 2014، فيروس زيكا 2015، حمى الضنك 2016..)، فصارت الفيروسات تنتشر بشكل أسرع وأكثر من أي وقت مضى.

فإلى أي مدى سيمحو الوباء مظاهر عولمة المدن ويترك بصماته؟ بالأساس سبق لبعض الدول أن حوَّل الضغط السكاني من وسط المدينة إلى أطرافها، وحتى تحويل العاصمة الرسمية إلى مدينة أصغر، وكذلك توجه السكان الأغنياء للانتقال إلى أطراف المدينة أو المدن الصغيرة المجاورة التي تقدم ملكية أرخص وجودة حياة أعلى، ومما زاد في ذلك هو خاصية العمل عن بعد..

العمل عن بعد قد يخفض تكلفة ابتعاد المسافة عن موقع العمل، وتقوم المزيد من الشركات بوضع أنظمة تمكن الموظفين من العمل من المنزل نتيجة أزمة كورونا.. وقد اعتاد كثير من الموظفين عليه «هذه عادات من المرجح استمرارها» كما تقول كارين هاريس، المدير الإداري لمجموعة ماكرو ترند (استشارات التركيبة السكانية والأتمتة).

قد يكون التأثير المحتمل الآخر لكورونا تكثيف البنية التحتية الرقمية في مدننا.. والتوسع في بناء المدن الذكية باعتبارها أكثر أمانًا من منظور الصحة العامة (جاك شينكر، الغاردين). كما قد تؤدي لنوع من التباعد الاجتماعي، وانعزالية المدن عن بعضها، والحد من الهجرة بين الدول. من المفارقات أن التباعد الاجتماعي قد جعل البعض منا أقرب من أي وقت مضى.. وظهر مزيد من الاهتمام بكبار السن الذين يفتقرون إلى الرعاية الاجتماعية الكافية وإلى ذوي الأجور المنخفضة والمحرومين (جاك شينكر، الغاردين)..

يعتقد ريتشارد سينيت (أستاذ الدراسات الحضرية، معهد ماساتشوستس) أنه في المستقبل سيكون هناك تركيز متجدد على إيجاد حلول التصميم للمباني الفردية والأحياء الأوسع التي تمكن الناس من الاختلاط بالآخرين دون أن يتم تعبئتهم «مثل السردين» في المطاعم والحانات والنوادي المضغوطة، على الرغم من التكلفة العالية جدًا للأراضي في المدن الكبرى، فالنجاح يعتمد على إصلاحات اقتصادية مهمة أيضًا.

هل ستتغير سياسات تخطيط المدن والإسكان وطبيعة المعيشة فيها؟ من المبكر الإجابة، لكن من شبه المؤكد أن فيروس كورونا سيصنع تاريخًا جديدًا خاصًا به.. إِذ يبدو أن «التاريخ لا يكتبه الإنسان فقط ولكن أيضًا الميكروبات»، كما كتبت إليزابيث كولبرت

المصدر

الوسوم : الإسكان شقق عبدالرحمن الحبيب مدن منازل

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الأراضي البيضاء بالسعودية
    قانون الرسوم على الأراضي.. المراحل والأهداف والتأثيرات
  • ناطحات السحاب بالمملكة
    أطول ناطحات السحاب في المملكة
  • العمارة السكنية في السعودية
    حديث العقار في رحلة زمنية لمعرفة تطورات العمارة السكنية في السعودية

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​