ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


د.صلاح الشلهوب: الإسكان وجودة الحياة

5 يناير 2020
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
د.صلاح الشلهوب
د. صلاح  الشلهوب

لا شك أن الإنجازات التي تحققت في مجال الإسكان خلال الأعوام القليلة الماضية إنجازات كبيرة، جعلت من مسألة تملك السكن لكثير من الراغبين فيه، أسهل بكثير من أعوام ماضية، ونما فيها حجم التمويل الخاص بالتمويل العقاري إلى مستويات عالية، وتتميز هذه المرحلة بأنها جعلت من القطاع الخاص شريكا في تحقيق هذه الإنجازات، ما عزز من مساهمة القطاع الخاص في التنمية الشاملة في المملكة، سواء من خلال التمويل أو التطوير العقاري، كما أن العمل شمل أيضا التركيز بصورة أكبر على جودة المنتجات، وتطوير الأدوات الخاصة بإنشاء المشاريع السكنية، إضافة إلى تغيير في شكل وتصميم الوحدات السكنية، بما يتناسب مع احتياجات الفرد ويقلل من حاجته إلى الاستئجار.

والملاحظ من خلال الإحصائيات أن هناك انخفاضا في حجم الطلب على الوحدات السكنية القابلة للإيجار، ولعل أحد أهم الأسباب هو أن كثيرا من الأسر أصبح لديها فرصة أكبر لتملك السكن، كما أن نسبة من يتمكنون فاق بكثير حجم من تمكن من ذلك سابقا، حيث إن عدد من تتاح لهم الفرصة لتملك السكن أكبر من عدد الأسر السعودية الجديدة سنويا، وهذا من شأنه أن يقلص الفجوة في عدد من لم يتمكن من الحصول على السكن مستقبلا. وما زالت وزارة الإسكان لديها برامج طموحة من خلال التعاقد والمفاهمات مع مختلف القطاعات الحكومية والمؤسسات الاجتماعية بغرض معالجة مسألة السكن، سواء للفئات من الموظفين والقادرين على الشراء، أو الفئات العاجزة عن التملك لمساعدتها على تخفيف معاناتها، بسبب عدم قدرتها على سداد الإيجار أو أن الإيجار يستنزف الجزء الأكبر من دخلها.

قطاع الإسكان من القطاعات المهمة لجودة الحياة وتحسين الظروف العامة للأسر في المملكة، وتيسير أمور حياتهم بما ينعكس بصورة عامة على ظروف الحياة العامة وإنتاجية الأفراد وتركيزهم على ما يدعم تحسين ظروف حياتهم، ما يؤدي إلى أن تكون هناك بيئة خصبة للابتكار والإبداع، فالمتابع اليوم لخيارات الشباب والجيل الجديد، يجد أن هناك اختلافا واضحا بين خياراتهم وخيارات آبائهم، وقد لا يكون هذا بالضرورة خيارات الجميع، إلا أن هذه الفئة أصبحت تمثل شريحة لا بأس بها في المجتمع، التي قد لا تهتم بأن تعيش في منزل كبير يتسع لعدد كبير من الساكنين، ويستوعب الضيوف من الأقارب والأصدقاء للأسرة، إضافة إلى وجود أماكن واسعة للعب الأطفال، إلا أن أنه في الوقت الحالي أصبح ميل كثير من الأسر إلى مشاركة المجتمع في كثير من هذه المساحات، حيث أصبح البعض يفضل المنزل بحجم مناسب مع وجود أماكن عامة للأطفال ومجموعة من الخدمات المشتركة في الحي، وهذا النموذج بدأ ينتشر في كثير من المدن في العالم، بحيث تسكن الأسر في وحدات سكنية صغيرة نسبيا مع وجود مساحات وفراغات أكبر تشمل الحدائق وأماكن للترفيه، إضافة إلى مواقع الخدمات الصحية والتعليمية والتجارية. وهذا يتطلب وجود كيانات عقارية كبيرة، أو وجود شراكات بين مطورين وعقاريين ومستثمرين وشركات تمويل وفاعلية أكبر لدى المؤسسات الحكومية، لتسهيل إجراءات التراخيص والتنظيم لهذه المشاريع. والحقيقة أنه توجد مبادرات في هذا الشأن، لكن لم يقدم معظمها نموذجا مكتملا.

لا شك أن هناك تحديات فيما يتعلق بالإسكان، خصوصا مع طموح للوصول بالمدن السعودية إلى مراكز متقدمة عالميا فيما يتعلق بجودة الحياة، التي لا يكون العبء فيها على قطاع الإسكان فقط، لذلك فإن بناء مناطق وأحياء جديدة نموذجية متميزة فيما يتعلق بجاذبيتها وكفاءة الخدمات فيها يتطلب عملا مشتركا بين الجهات ذات العلاقة، والتفكير في إمكانية العمل على تطوير بيئة السكن في المدن القريبة من المدن الكبيرة، لتنشيط حركة تطوير تلك المدن والاستفادة من الخدمات القائمة فيها، التي غالبا تستوعب أعدادا أكبر من الأعداد القائمة فيها حاليا، والاستفادة من تطوير نشاط النقل العام الذي ستبدأ طلائعه في مترو الرياض، الذي يمكن أن يعقبه عمل على تطوير مشاريع النقل العام في المدن الأخرى أيا كان شكل هذه المشاريع، وقد يشجع على العمل على تطوير الضواحي حول المدن، إضافة إلى نمو في المدن المحيطة وفي المدن الكبرى.

الخلاصة، أن النشاط في مجال الإسكان تطور بصورة كبيرة باتجاه تحقيق مرحلة التحول الوطني ورؤية المملكة 2030، وكما قدم برنامج الإسكان تنوعا فيما يتعلق بخيارات تملك السكن في هذه المرحلة، يمكن أن يكون للإسكان مشاريع وبرامج لتطوير الأحياء السكنية بما يعزز من جودة الحياة، وكفاءة إنفاق المواطن فيما يتعلق باحتياجاته، وما يمكنه من الحصول على أفضل الخدمات بتكلفة ممكنة وميسرة له.

المصدر

الوسوم : الإسكان تراخيص جودة الحياة صلاح الشلهوب

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الأراضي البيضاء بالسعودية
    قانون الرسوم على الأراضي.. المراحل والأهداف والتأثيرات
  • ناطحات السحاب بالمملكة
    أطول ناطحات السحاب في المملكة
  • العمارة السكنية في السعودية
    حديث العقار في رحلة زمنية لمعرفة تطورات العمارة السكنية في السعودية

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​