ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


خالد المبيض: في ظل أزمة «كرونا» .. هل الخوف على الاستثمار العقاري مبرر؟

6 أبريل 2020
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
خالد المبيض
خالد المبيض

بات الحديث عن أزمة جائحة كورونا كوفيد-19 العالمية واسعا ولا تكاد مقالة أو تقرير اقتصادي يخلو من التعريج عن تلك الأزمة وتداعياتها بعد أن انتهينا من سيل المقالات والمشاركات عن الآثارها الصحية والتوعية من خطر انتشاره.

توجهت غالبية المشاركات من المدونين والاقتصاديين إلى الحديث عن آثارها وتداعياتها على الاقتصاد وعلى كافة القطاعات المختلفة فلا تخلوا غالبيتها من نبرة التشاؤم والخوف ونشر الهلع حول آثارها على الاقتصاد مستخدمين نفس الأسلوب المستخدم في ترويع الناس من الفايروس وأثره السلبي على صحة الإنسان وخطر انتقال العدوى على الإنسان وعائلته مما نقل عدوى الهلع من الفايروس نفسه إلى الخوف والهلع من تداعيات اقتصادية وخيمة وغير مسبوقة.

فكما أن الهلع من انتشار الفايروس حط بظلاله على سلوك المستهلك المبالغ فيه والغير مبرر في شراء وتخزين المواد الغذائية رغم توفرها وشراء الكماليات قبل الأساسيات فقد تؤثر النظرة السلبية لتوقعات أثر الأزمة على الاقتصاد إلى سلوك مبالغ فيه نحو اتخاذ قرارات سريعة ومبالغ فيها على الاستثمارات بشكل عام وهذا ما شاهدناه في أسواق البورصات العالمية.

لن أتوسع في هذا المقال عن أثر الأزمة المتوقع على الاقتصاد بشكل عام وسأتحدث عن تخصصي وهو القطاع العقاري، العقار يعد من السلع الغير متجانسة فهو يضم استخدامات واستثمارات مختلفة فهناك العقار السكني والعقار التجاري والمزارع والمصانع وغيرها العديد مما يجعل حجم التأثير عليها غير متساوي كما الاستثمار العقاري متنوع فهناك استثمار بعقارات مدرة للدخل وهناك تطوير عقاري وهنا كعقارات للمضاربة طويلة المدى وبالتالي لايمكن أن يكون التأثير عليهم متساوي.

كما أن الخوف من عدم وفاء المستأجرين بالإيجار لن يكون سريعا بسبب تفاوت توقيت الاستحقاق للأجرة والتي يكون أغلبها سنوي، ولمعرفة حجم الأثر الحقيقي للأزمة على القطاع العقاري يجب معرفة حجم الضرر الفعلي ومدة استمرار تلك الأزمة والمتمثلة بالحجر الصحي وإغلاق 70% من المحلات التجارية والشركات وتقليص ساعات العمل والتي لا شك أن لها تأثير سلبي على بعض القطاعات الاقتصادية. ولكن لاننسى أن هناك قطاعات إما أنها استفادت من تلك الأزمة، وإما أن تأثير الأزمة عليها قليل كما أن فترة الحجر الصحي في تصوري لن تزيد عن فترة شهرين بحد أقصى إن لم تكن أقل ويعود الجميع لأعمالهم وتعود الأمور إلى سابق عهدها.

يجب علينا فهم أن الأسلوب المستخدم من قبل بعض الحكومات للتوعية من المرض وانتشارة أحياناً يكون مبالغاً فيه وذلك لاستخدام أسلوب الصدمة مع الناس لضمان التزامهم السريع لتعليمات الحكومة حول ضرورة التقيد بالحظر المنزلي وإرشادات الهيئات الصحية حول منع إنتشار المرض وهذا ما رأينا فعلا في خطاب رئيس وزراء البريطاني بورس جونسون عندما قال للمواطنين استعدوا لفقد الأحبه، وكما شاهدناه أيضا في خطاب الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عندما قال استعدوا لأيام سوداء قادمة على الأمريكيين وهذا أمر طبيعي ومبرر ولكن يجب أن لا ينعكس على سلوك المستثمر الذكي الذي يضع الأمور في نصابها الطبيعي ولا يتخذ قرارات استثمارية خاطئة قد تهدد استثماراته ويستفيد منها الآخرين الأكثر وعياً.

وأخيراً عزيزي القارئ أنا لا أقلل من أثر تلك الأزمة على الاقتصاد؛ وأنما يجب علينا أن نكون أكثر وعياً وحرصاً في اختيار مصدر المعلومات وعدم المبالغة في حجم الأثر كي لا نشاهد هلع غير مبرر في التعاطي مع استثماراتنا كالذي شاهدناه في سلوك المستهلك في شراء وتخزين المواد الغذائية والاستهلاكية وإنفاق مبالغ طائلة عليها رغم وفرتها ويجب أن لا نقلل من حجم أثر الإسهامات الحكومية في دعم الاقتصاد وعلى رأسها حكومة المملكة التي أعلنت عن حزمة كبيرة من الدعم الحكومي للاقتصاد المحلي لمساعدته في تجاوز الأزمة.

المصدر

الوسوم : الاستثمار العقاري خالد المبيض عقارات كورونا

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • العقارات في لندن
    أفضل 8 مناطق لشراء السكن الأوّل في لندن
  • بناء المنازل من المخلفات
    بالصور.. بناء المنازل من إعادة تدوير المخلفات
  • الحرارة المنتقلة عبر الجدران والأسقف تقدر ب 70% بأجهزة التكييف

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • قيمراوي
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • تيك فويس
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​