أكد خالد الغامدي رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة، إن إنشاء الوحدات السكنية يعد مكلفا على المطورين العقاريين، وقيمة القروض السكنية التي تقدمها وزارة الإسكان للمواطنين لا تتجاوز 500 ألف ريال، بينما لا تقل التكاليف فعليا عن 650 ألف ريال أو 700 ألف ريال للوحدة السكنية، مشيراً إلى أنه لا بد من إيجاد الحلول وتسهيلها للمشاركة بشكل أفضل من قبل المطورين العقاريين في إنشاء مشاريع الإسكان.
وأوضح الغامدي أن المطوريين العقاريين يروا أن قيمة القروض المقدمة للمواطنين لا تشجع على دخول المشاريع السكنية في الوقت الحالي، إلا إذا توافرت المقومات اللازمة، وضمان هامش ربح.
وأضاف في تصريحة لصحيفة الإقتصادية : ارتفاع أسعار الأراضي وارتفاع تكاليف البنية التحتية للمخططات الجديدة، وكذلك ارتفاع أجور البناء، كلها عوامل تقف ضد إنشاء المطورين العقاريين لوحدات سكنية لا تتجاوز قيمتها 500 ألف ريال.
منوهاً إلى أن تعدد الأدوار أحد الحلول المقترحة لتجاوز معوقات ارتفاع تكاليف إنشاء الوحدات السكنية مقارنة بقيمة القروض السكنية للمواطنين.
موضحاً أن أحد المواقع المخصصة لوزارة الإسكان الواقعة في جدة، تحتاج تقريباً إلى محطة كاملة للكهرباء، لا تقل تكاليفها تقريبا عن 250 مليون ريال، علاوة على التخطيط والرصف والإنارة ومشاريع الصرف الصحي وباقي أجزاء البنية التحتية التي تراوح تكاليفها حدود 400 ريال للمتر الواحد، إضافة إلى أجور البناء المرتفعة التي لا تقل في السوق عن 1500 ريال للمتر الواحد.
