أكد خالد الغامدي رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة، أن الصندوق العقاري يواجه 3 تحديات رئيسية تعرقل جهوده في النهوض بمسؤولياته في حل أزمة الإسكان التى تتفاقم سنوياً، وذلك في ظل الارتفاع المستمر في أسعار الأراضى، إذ يأتي في مقدمة هذه التحديات وجود متأخرات مستحقة السداد تقدر بحوالى 30 مليار ريال، وطول قوائم الانتظار التي تصل إلى 590 ألفا، مع ضرورة دعم رأسمال الصندوق حتى يمكنه الوفاء بمسؤولياته.
وقال الغامدي: يتطلع البعض إلى تحول الصندوق لمؤسسة تمويلية ذات قدرات أكبر على الإنجاز في حل الأزمة، بالتعاون مع المطورين العقاريين في طرح وحدات سكنية بأسعار معقولة، يشير البعض إلى مخاوفهم من أن يؤدي هذا التحول إلى رفع كلفة الاقتراض على المواطنين، الذين يعانون من ارتفاع الإيجارات وأسعار الأراضي.
وأضاف: وفي ظل عدم توفر أرقام محددة عن احتياج السوق، تشير تقديرات شبه رسمية إلى ضرورة توفير حوالى 120 ألف وحدة سكنية سنويا من أجل سد العجز، في الوقت الذي تشير فيه تقديرات إلى وجود 950 ألف وحدة سكنية مغلقة لعدم رضا المستثمرين بالإيجارات المعلنة حاليا.
موضحاً أن الصندوق العقاري قام بدور مقبول على مدار 40 عاما كاملة، كما أن قيمة القرض شهدت ارتفاعاً معقولاً في الآونة الأخيرة حتى وصلت إلى 500 ألف ريال، لكن ارتفاع أسعار الأراضى وغياب الخبرة في البناء يفاقم من التكاليف على المواطنين، مشيراً إلى عزوف البعض عن استلام القرض لعدم توفر أرض للبناء عليها.
