ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


خالد الجارالله: عقارات مُعطّلة

7 أكتوبر 2019
3
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
خالد الجارالله
خالد الجارالله

عقارات قيمتها مئات المليارات من الريالات مُعطّلة لم يُستفد منها، وهي إما أراضا بيضاء أو بيوتا قديمة غير مستغلة، وبعضها في مواقع استراتيجية وسط المدن الرئيسة. لم يتم الاستفادة منها مع أن هناك نقصا في المعروض من الوحدات السكنية والتجارية والمكتبية والصحية والتعليمية في هذه المواقع الاستراتيجية وخصوصا في وسط المدن.

وفوق أنها معطلة فهي مصدر تشويه بصري لشكل المدينة بسبب تمسك أصحابها بفكرة الإبقاء عليها حتى ترتفع أسعارها إلى أعلى قيمة والوقوف أمام بيعها أو تطويرها بمشروع حيوي يخدم المدينة وساكنيها والأمثلة كثيرة، وبعض الأراضي مساحتها صغيرة ولا ينطبق عليها نظام الرسوم على الأراضي البيضاء.

أراضٍ بيضاء لأفراد وشركات وبنوك، عقارات لجهات خيرية وأوقاف، أراض لقطاعات حكومية وخاصة، عقارات قائمة وقديمة وبعضها انتهى عمره الافتراضي وفي مواقع مميزة لم يتم تطويرها، وتأثيرها على دورة الاقتصاد الوطني سلبي، وفائدتها محدودة، فالأرض التي لا تستغل كعقار سكني أو تجاري أو صحي أو تعليمي يمكن أن يستفيد منها أكبر عدد من المواطنين والمقيمين هي من الثروات المُعطّلة مع سبق الإصرار.

هناك قنوات استثمارية لهذه الأصول سواء الأراضي أو العقارات القائمة والتي يمكن أن تعود بالفائدة على الجميع ومنها مشروعات الإسكان وخصوصا في المدن الرئيسة التي تحتاج إلى آلاف الوحدات الجديدة سنويا، بدلا من تركها لسنوات طويلة وربما تتعطل تنميتها في حال وفاة مالكها مع وجود الورثة والخلافات التي قد تحدث بينهم، وهناك حالات لأثرياء ماتوا وتركوا عقارات غير مطورة واختلف عليها الورثة وظلت في أروقة المحاكم لسنوات وبعضها استمر لعقود.

المطلوب فقط التنازل قليلا وعدم الجشع من قبل ملاك الأراضي، وهناك آلاف المطورين والمستثمرين الجاهزين ولديهم الرغبة في التطوير وأهم عقبة تواجههم هي توفر الأرض، وعلى صاحب الأرض أن يتنازل قليلا عن شروطه التعجيزية على أن يدخل شريكا بالأرض أو أن يبيعها لمن يستثمرها ويطورها بهدف تقديم مشروعات حيوية يحتاجها الوطن والمواطن والمقيم مثل المساكن والمستشفيات والمدارس والأسواق التجارية والنوادي الرياضية والمشروعات الترفيهية، والتي ستسهم في توفير فرص العمل، وستبقى مشروعات ربحية وذات عوائد بدلا من كونها عقارات معطلة.

المصدر

الوسوم : أراضي خالد الجارالله عقارات مدن رئيسية

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • البناء بالحديد البارد
    إنشاء 3 الأف منزل سكني في الأحساء وفق نظام البناء بالحديد البارد
  • الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين" تقييم "
    التقييم العقاري.. الأسس والضوابط والمعايير والأهداف
  • مواد البناء
    تاثيرات انخفاض أسعار مواد البناء على سوق الوحدات السكنية بالمملكة

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​