قال حسين الرقيب المحلل المالي، إن لائحة النظام للصناديق العقارية تُمَكِنْ مديرها من الحصول على تمويلات بنكية بنسبة 50% من إجمالي قيمة أصولها بعد إدراجها في السوق المالية، حيث تَمَكّنْ صندوق جدوى الحرمين من الإستفادة بقرض قيمته 500 مليون ريال يوليو 2017، وفي مايو 2018 حصل على قرض آخر قيمته 200 مليون ريال.
وأضاف أن الصناديق بدأت تحصل على قروض بنكية من أجل الهيمنة على عقارات مدرة للدخل، وتتجه الصناديق الأخرى لطلب التمويل البنكي، حيث بلغ عدد الصناديق المدرجة 13 صندوقًا، ويتسائل عن منح البنوك الصناديق العقارية “ريت” التمويل؟.
مشيرًا إلى أن هناك خمسة عناصر رئيسية على أساسها تمنح البنوك الائتمان للشركات، العنصر الأول هو السمعة الطيبة، والثاني القدرة على الوفاء، والثالث حجم رأس المال، والرابع الضمان، أما العنصر الخامس فهو الظروف والأحوال الاقتصادية العامة.
