يلعب صندوق التنمية العقاري دوراً كبيراً وهاماً في حل أزمة الإسكان بالمملكة من خلال القروض التي يوفرها للمواطنين، كما يجتهد الصندوق في تعزيز إمكاناته وقدراته المالية، بهدف توفير القروض المطلوبة لأكبر عدد من المواطنين، وذلك بإشراف مباشر من وزارة الإسكان.
وقام الصندوق خلال مسيرته بخمس عشرة مبادرة، بهدف معاونه المواطنين على إيجاد سكن مناسب لهم ولذويهم والإستفادة من القروض التي يقدمها الصندوق، وتأسس الصندوق عام 1974(1394ه)، وله الكثير من الإنجازات مثل برنامج القرض المعجل، والذي من المقرر بدأ العمل به بداية شهر ذي القعدة المقبل،حيث أعلن الصندوق عن آلية تطبيق البرنامج مع البنوك المحلية.
وبحسب الصندوق فإنه قد تم صدور موافقات على قروض للمواطنين،وهناك 120 ألفاً مواطن قد حصلوا بالفعل على موافقات، لكنهم لم يستطيعوا الإستفادة من تلك القروض، وذلك بسبب ارتفاع أسعار الأراضي في السوق، وكذلك ارتفاع أسعار الفلل والشقق الجاهزة.
أيضاً من أبرز مبادرات صندوق التنمية العقاري صرف قرض الصندوق دفعة واحدة للمستفيد، بعد أن كان يصرف على أربع دفعات، كما بدأ الصندوق في برنامج (ضامن)، الذي يمكن للمستفيد من قروض الصندوق أن يذهب لمطور أو بائع يشتري منه العقار ويدفع الصندوق الثمن للمطور مباشرة ودفعة واحدة، وكان الصندوق قد اشترط لحصول المواطن على قرض بقيمة 500 ألف ريال أن لا تقل مساحة الشقة عن 240 م2، لكنه الآن خفض المساحة إلى 175 م2، بما فيها المساحة المشاعة وهذه الخطوة يسرت تملك الوحدات السكنية في المدن الرئيسية، وكان للمبادرة رقم (15) التي تشمل تنفيذ برنامج مسارات الالكتروني لاختيار القرض المناسب من قبل كل مواطن مستحق، من خلال البوابة الإلكترونية التي سوف تدشن قريباً؛ بحيث يختار البرنامج الأفضل له، والذي يناسب احتياجاته، ويقلل فترة الانتظار، وبالتالي اتخاذ القرار المناسب للاختيار، الأثر الأكبر في مساعدة المواطنين لحل ازماتهم الإسكانية.
وأكد الصندوق ان تلك المبادرات جاءت بهدف رفع معروض الوحدات السكنية من خلال قرض الاستثمار الذي سوف يطبق في الرياض، جدة، مكة، المدينة، الخبر، الدمام، حيث اعتبر الصندوق قرض الاستثمار نقطة تحول لمعروض السوق، وحدد الصندوق عدد (30 إلى 50%) من اجمالي عددها بأسعار أقتصادية، أي بحدود 500 ألف ريال، في حين أن الباقي تكون بالقيمة التي تناسب الطلب في السوق، وتتوافق مع قدرات المطور واحتياجات المستهلكين، سواء كان فردا أو شركة تطوير عقاري.
