ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


تاثيرات انخفاض أسعار مواد البناء على سوق الوحدات السكنية بالمملكة

15 أكتوبر 2015
1
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب

مواد البناء

خاص: حديث العقار

انخفاض تدريجي تشهده أسعار مواد البناء في السعودية، وذلك بالتزامن مع انخفاضات الأسواق العالمية، وقد يصاحب هذا الهبوط التدريجي في الأسعار انخفاض الطلب رغم وجود عمائر كثيرة قيد التشطيب لم يستكمل إنشاؤها بعد، في الوقت نفسه قد يلجاً  منشئوا الوحدات السكنية إلى استخدام مواد بناء رخيصة والتي قد تكون رديئة بهدف تحقيق مكاسب أكثر.

 تماسك الأسعار

وكانت مصادر اقتصادية قد أكدت أن هناك تماسك واضح لأسعار البناء في السوق المحلية، ولا يوجد ثأتير واضح لتراجع أسعار النفط العالمية عليها، والسبب هو المخزون الكبير الذي اشترته شركات البناء بالأسعار المرتفعة قبل أزمة انخفاض النفط، مرجحين بقاء الأسعار عند مستوياتها الحالية 2470 ريالا لطن الحديد التركي 12 ملم، و2350 ريالا للحديد الإماراتي، وتماسك أسعار دهانات الأسقف عند سعر 130 للتر والتي لم تشهد أي تغيير خلال الثلاثة الأشهر الماضية، فيما تبقى أسعار الخشب عند 1100 ريال للسويدي و1300 ريال للنمساوي، متوقعة انخفاض أسعار مواد البناء بنسبة ما بين 12 إلى 15% وتوقف السوق المحلي من الاستيراد واعتماده الكلي على الصناعات المحلية.

فيما كشفت مصادر مطلعة أن هناك عدداً من شركات تصنيع الحديد الكبيرة بعثت بخطابات سرية لوكلائها بعدم تخزين أي أطنان من الحديد، ومحاولة تصريف ما لديهم، تفاديا لحالات تراجع متوقعة في الأسعار، وقامت الشركات الرائدة في تصنيع الحديد بإبلاغ  عدداً من وكلائها في عدد من المناطق الكبيرة، كجدة والرياض والدمام، بسرعة تصريف ما لديهم من كميات حديد بالسعر الحالي للحديد والانتظار لحين استقرار الأسعار التي تشارف في بعض منافذ البيع عند ٢٣٥٠ ريالا، لأنهم توقعوا حدوث نزول حاد في الأسعار خلال الفترة المقبلة بما يتراوح بين ٥٠٠ إلى ٨٠٠ ريال في الطن الواحد، وغالبية المحال تحاول تصريف أكبر كميات بالأسعار الحالية والتريث في الشراء.

مواد البناء

استقرار نسبي

وكان رائد العقيلي عضو لجنة المقاولين في غرفة جدة سابقاً قد صرح أن أسعار مواد البناء قد شهدت استقراراً نسبياً وبخاصة في عام 2014 ، ولم تحدث هناك أزمات كالسابق، مثل شح الحديد وارتفاع أسعاره، وبدأت الأسعار في الانخفاض تجاوباً مع انخفاض أسعار الطاقة في العالم، والتي كان لها تأثيراً طردياً على أسعار مواد البناء، وهناك انخفاض عالمي في أسعار الحديد ومن المتوقع أستمرار الانخفاض.

تخوفات

وقال عبدالله رضوان رئيس لجنة المقاولين في الغرفة التجارية الصناعية في جدة في تصريحات صحفية، أن الطلب على مواد البناء انخفض بنحو 50 في المائة، لأن الطلب على الوحدات السكنية في الوقت الحالي أقل بكثير من كمية العرض المتوافرة في السوق، وهناك تخوفات واضحة من الإقدام على الوحدات السكنية الجاهزة التي يبنيها أفراد أو شركات، بسبب استعمال مواد البناء الرديئة، وكان لأنخفاض البترول أثر واضح على انخفاض أسعار مواد البناء، وبالنسبة لأسعار الاسمنت فهي موحدة، فبعض المناطق في المملكة يكون فيها الطلب قليلا على البناء، فيضطر أصحاب الشركات والمصانع لنقل الاسمنت إلى المناطق الأكثر حيوية بسعر التكلفة، لعدم تكدس مخزون المواد، وفي بعض الأحيان تقليل سعر النقل، الذي يؤثر نوعا ما على التكلفة.

انخفاض أسعار الحديد

تأثيرات الحديد على المساكن الخاصة 

وأشار المهندس صالح الهبدان، نائب رئيس لجنة المقاولين بغرفة الرياض، إلى أن لجوء شركة سابك لخفض أسعار الحديد سينعكس إيجاباً على الأفراد أكثر من المشاريع الحكومية، وسيشجع هذا بدوره الأفراد على بناء المساكن الخاصة، وهذا الإنخفاض سيكون بادرة لنزول أسعار مواد بناء أخرى مثل الأسمنت وغيره من المواد الرئيسية، موضحاً أنه لا يوجد علاقة بين تعثر المشاريع الحكومية وانخفاض أسعار الحديد، وحتى عند انخفاض أسعارالحديد فلن يكون هذا هو الحل للمشاريع المتعثرة.

وكانت وزارة الاقتصاد والتخطيط السعودية، قد كشفت أن أسعار معظم المواد الإنشائية قد شهدت إنخفاضاً بقيادة أسعار الحديد، والتي كانت الأكثر انخفاضا من أصل 3 مواد هبطت أسعارها.

حيث انخفضت أسعار الحديد بنسبة قدرها 6.2% لتسجل 2903.8 ريال للطن في 2014 من 3094.4 ريال للطن في 2013، ونحو 3117.6 ريال طن في عام 2012.

كما هبطت أسعار الأسمنت بنسبة 2 % إلى 13.9 ريال للكيس زنة 50 كيلوغرام، والكيابل بنسبة 4.9 % إلى 35.3 ريال للمتر طولي.

وبحسب الوزارة فلم يرتفع من أسعار المواد الإنشائية سوى أسعار الأخشاب والخرسانة الجاهزة، حيث صعدت أسعار الأخشاب بنسبة 1.9% لتصل إلى 2625.1 ريال للمتر المكعب في 2014 من 2575.2 ريال للطن في 2013.

قطاع البناء والتشييد

ركود أسواق البناء

وأرجع خلف العتيبي رئيس لجنة تجارة مواد وأدوات البناء والتشييد في غرفة جدة للتجارة والصناعة، تراجع أداء قطاع مواد البناء إلى عدة عوامل، منها في المقام الأول توقف بعض المشاريع، إضافة إلى إحجام بعض المواطنين عن البناء في الفترة الحالية بسبب قلة الأيدي العاملة المحترفة وندرتها، ما تسبب في رفع أجور الموجود منها بحسب ما ذكرته صحيفة الرياض.

لافتاً إلى إن تجاوز مرحلة الركود الحالية في أسواق البناء لن يتم إلا بعودة زخم المشاريع الحكومية إلى معدله، مع ضخ المستخلصات الخاصة بالمنفذين للمشاريع بسرعة، وصدور بعض التسهيلات للمقاولين، خصوصا فيما يتعلق بتأشيرات العمالة.

إنجاز المشروعات

وبحسب الخبير الاقتصادي سالم باعجاجة فان انخفاض مواد البناء سيؤدي بدوره إلى انخفاض تكلفة البناء بنسبة 24%، وهو الأمر الذي سيساعد على سرعة إنجاز المشروعات، وهناك زيادة في الطلب على حديد التسليح بنسبة 20%، والإحصائيات تؤكد  انخفاض سعر حديد التسليح بنسبة 40%؛ حيث بلغ سعر طن الحديد في السنة الماضية 2014من شهر ديسمبر 3150، وبلغ السعر الحالي 1800 للطن.

الوسوم : أسواق البناء اسمنت الحديد السعودية خلف العتيبي دهانات سالم باعجاجة سلايدر عبدالله رضوان عمائر مشروعات مقاولين مواد بناء وحدات سكنية

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الأراضي البيضاء بالسعودية
    قانون الرسوم على الأراضي.. المراحل والأهداف والتأثيرات
  • ناطحات السحاب بالمملكة
    أطول ناطحات السحاب في المملكة
  • العمارة السكنية في السعودية
    حديث العقار في رحلة زمنية لمعرفة تطورات العمارة السكنية في السعودية

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​