قالت مؤشرات العدل العقارية، أن قطاع الفلل في السعودية يشهد انخفاضًا واضحًا متأثرًا بإنخفاض متوسط الأسعار، حيث انخفض بنسبة 6% منذ بداية العام الجاري؛ مقارنة بالفترة نفسها العام الماضي.
ويأتي ذلك مدعومًا بالإصلاحات الحكومية، وتنوع منتجات برنامج سكني، وتراجع مستويات الطلب في ظل وفرة المعروض وتسييل العقارات، وحجم الفجوة المسجلة بين قدرة المشتري وعرض المستثمر، وضريبة القيمة المضافة التي كان لها تأثيرات إيجابية على إيفاق المضاربات.
وأوضحت المؤشرات، أن المتوسط العام لأسعار الفلل السكنية سجل حتى نهاية أكتوبر (تشرين الأول) الحالي، انخفاضاً بلغت نسبته 6.0% ليستقر بنهاية الفترة عند مستوى 270 ألف دولار للفيلا السكنية الواحدة، مقارنة بـ290 ألف دولار للفيلا للفترة نفسها من العام الماضي.
وأشارت إلى أن أسعار الفلل تختلف من منطقة لأخرى وفقا لعمر المبنى، وتنخفض أسعار الفيلا الجديدة ذات الحجم الصغير الذي لا تتجاوز مساحتها 290 متراً مربعاً، بنسبة 9 %، وبخاصة في المشروعات الكبرى التي جهزت العشرات منها أو مئات في الأحياء الجديدة،
