ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


حديث العقار في رحلة زمنية لمعرفة تطورات العمارة السكنية في السعودية

14 مايو 2015
3
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب

مساكن قديمة في السعودية

خاص: حديث العقار

يصحبكم حديث العقار فى رحلة عبر العصور الزمنية المختلفة لمعرفة التطور التاريخي للعمارة السكنية في المملكة العربية السعودية؛ بداية من عصر الكهوف والأكواخ، ومروراً بعصور المباني الطينية، والمساكن ذات الفناء الداخلي، وانتهاءاً بالتصاميم المميزة الراقية بالفلل الحديثة المنفصلة والدبلكسات، ومباني الشقق السكنية شاهقة الإرتفاع، والقصور السكنية.

والبداية عندما سكن الإنسان القديم الكهوف والأكواخ، المبنية على الطريقة البدائية خلال عصور ما قبل التاريخ، بهدف الحماية من الحيوانات المفترسة والمعتدين ومقاومة تقلبات المناخ المختلفة، بعدها بدأ الإنسان في محاولة لفهم الظواهر البيئية والتضاريس المناخية للمنطقة، ليبدأ معها في التفكير في تطوير مسكنه، واستحداث أنواع مختلفة من المساكن لخلق بيئة سكنية ملائمة.

الكهوف والأكواخ
الكهوف والأكواخ

وهنا بدأت العمارة السكنية تتأثر ببعض العوامل كطبوغرافية المكان، والتي كان لها دوراً هاماً في التشكيل المعماري للمسكن، الذي يختلف من المرتفعات الجبلية إلى الأراضي المنبسطة إلى الوديان، كما كان لها الأثر البالغ في تعدد المباني السكنية من حيث التخطيط والتصميم ومواد البناء؛ ليظهر المسكن الجبلي بالمناطق الجبلية، والذي يتناسب مع طبيعة وجغرافية المنطقة الجبلية، والمنزل ذو الفناء بالمناطق الساحلية حيث الأرض المنبسطة والجو المعتدل، والمسكن الصحراوي في الواحات والتجمعات الصحراوية.

مسكن جبلي
مسكن جبلي

أما المناخ فقد لعب دوراً كبيراً في تطور المباني السكنية، وفي تكوين وتشكيل عناصر المبنى الرئيسية من أسقف وواجهات ونسيج عمراني وفتحات ومواد بناء، لتظهر القباب في الأسقف  وملاقف الهواء والحوائط السميكة المبنية بالطين والحجارة في المناخ الحار الجاف، والأسقف المائلة ومداخن التدفئة والتكسية بالحجارة في المناخ البارد.

منازل طينية ذات أسقف خشبية
منازل طينية ذات أسقف خشبية

كما أثرت البيئة الاجتماعية بشكل كبير في نشأة المباني السكنية، فاختلاف الطبقات الإجتماعية والعادات والتقاليد كان له أثر في تعدد أنواع المباني السكنية، فالمجتمعات القبلية تميزت بوجود الأحياء والحارات السكنية والمساكن ذات الأفنية الداخلية.

مساكن جبلية
مسكن في إحدى المناطق الجبلية

وعن العوامل الاقتصادية فقد ساعدت بشكل كبير في نشأة وتطور المباني السكنية التقليدية، ونتيجة لاكتشاف النفط وزيادة دخل الفرد، وارتفاع مستوى المعيشة ظهرت أنماطاً سكنية جديدة بتصميمات حديثة وبمواد بناء مستوردة، واختفت مساكن العائلات الممتدة والأفنية الداخلية، وبدأ تصميم المساكن على الطراز الأوروبي والإعتماد على التكييف الصناعي والتجهيزات الكهربائية.

منازل ذات تصميم أوربي
منازل ذات تصميم أوربي

ومع التطور الذي شهدته المباني السكنية بالمملكة بدأ معه التطور في مواد وتكنولوجيا البناء، فقديماً اعتمد الإنسان في إنشاء مسكنه على مواد البناء المتاحة له في الطبيعة مثل الحجر والطين والخشب الطبيعي، وشكّل بها أنماطا سكنية متعددة بتقنية بسيطة تعتمد في إنشائها على الحوائط السميكة الحاملة والأسقف الخشبية، وفي عصر الصناعة وتطور التكنولوجيا ظهرت مواد بناء جديدة مثل الحديد والاسمنت فغيرت وجه الإنشاء عامة مما كان له الأثر الكبير في استحداث أنماط جديدة من المباني، فحلت الحوائط الخرسانية الرفيعة مكان الحوائط الحجرية والطينية السميكة، وحلت القضبان الحديدية مكان جذوع الأشجار وأغصانها، وأمكن من خلال هذه المواد زيادة ارتفاع المباني وإعطاء المرونة في تقسيم الفراغات وتشكيل الواجهات، بالإضافة إلى اختراع السلالم المتحركة والمصاعد الكهربائية التي أدت إلى زيادة ارتفاع المباني بشكل كبير.

البناء بالطين
البناء بالطين

وهناك أربعة أنماط متميزة للمساكن التقليدية بالمملكة العربية السعودية، نبعت هذه الأنماط من واقع التباين المناخي ،والإقليمي فيما بينها وهي:

العمارة الحجازية
العمارة الحجازية

العمارة الحجازية:
انتشرت في المنطقة الغربية للمملكة حيث المناخ الحار الرطب على الساحل الذي يتحول إلى المناخ الحار الجاف كلما اتجهنا شرقا إلى الداخل. وهذا الإقليم يضم مدن مكة المكرمة، المدينة المنورة والطائف وجدة والمناطق التي تقع فيما ببينهم، وقد كانت جدة مركزا للتبادل الثقافي والتجاري فيما بين الإقليم ومختلف بلدان الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا، ومثل هذا التبادل أثر على تقنية البناء لتظهر مواد بناء غير محلية أكثر تطورا وثباتا، وتعتبر عمارة هذا الإقليم استمراراً طبيعياً للعمارة الإسلامية في مصر والشام، وظهر ذلك في المشربيات والزخارف المركبة على الفتحات والشبابيك ،وتطورت هذه المشربيات حتى أصبحت غنية بالزخارف الخشبية، ونظراً لطبيعة هذه المنطقة الحارة الجافة فظهر الفناء الداخلي الذي يعمل كملطف مناخي مع إعطاء أعلى درجات الخصوصية والذي يضم عادة أحواض مياه أو نافورات للمساعدة على تلطيف المناخ.

مباني عسير
مباني عسير

عمارة المرتفعات:
وتميزت به منطقة الجبال في الإقليم الجنوبي الغربي من المملكة، والذي يضم عسير والطائف وأبها، فطبيعة المنطقة الجبلية المرتفعة ومناخها الرطب كان له أثرعلى سمات العمارة بالمنطقة التي تختلف عن العمارة بباقي شبة الجزيرة العربية، فعمارة منطقة عسير متأثرة تأثرا واضحا بالعمارة اليمنية المتمثلة في المساكن البرجية المبنية أعلى الجبال بينما تستغل سفوح الجبال في الزراعة.

مباني عسير
مباني عسير

والمباني في عسير مبنية من الطين والحجر، وتتميز بوجود مداميك حجرية متعددة بارزة على مسافات منتظمة في صورة أحزمة كاملة تمتد حول المبنى، ووظيفة هذه المداميك الأساسية حماية المبنى من الخارج من التقلبات الجوية التي تكون في صورة أمطار كثيفة تشهدها المنطقة بحكم موقعها في قمم سلسلة الجبال،وترتفع المباني في المنطقة إلى أربعة وخمسة أدورا، وهناك بعض المباني تكون مبنية من الحجرالذي يجلب من الوديان  وبدون مونه بأشكال وأحجام وألوان مختلفة، ومثل هذه المساكن تكون من دور أو أثنين ولضمان الثبات والترابط تحشى الفجوات بكسر الحجارة الصغير وقد يصل سمك الحائط إلى 70سم في الدور الأرضي، عادة هذه المساكن تكون مزودة بفناء داخلي.

العمارة النجدية
العمارة النجدية

العمارة النجدية:
موجودة  بالمناطق الصحراوية بشبه الجزيرة العربية وتتميز به المنطقة الوسطى من المملكة العربية السعودية، وهذه المنطقة ذات مناخ حار جاف، ويميز هذا الطراز المعماري وجود الفناء الداخلي الذي لا يعمل كملطف مناخي فقط، بل يوفر أيضاً أعلى درجات الخصوصية للأسرة داخل المسكن، وفي النماذج الأكثر تطورا بدأت الأفنية تنتظم أشكالها سواء بمستطيل أو بمربعة، وتنتظم الغرف حولها والمباني عموما مبنية من الطين بسمك 45 إلى 75 سم، وأحيانا تستخدم الحجارة مع الطين والحوائط السميكة لتوفر درجة عالية من الثبات الحراري داخل المبنى، وقد يستخدم الجبس والطين كمادة رابطة، ويستخدم الجبس في البياض أما الأسقف فتكون من الخشب أو جذوع وأفرع النخيل. وتتواجد المساكن متلاحمة مع بعضها بحيث تظلل على بعضها وهذا يأتي استجابة للطبيعة المناخية الشديدة الحرارة، أما المنازل الموجودة على أطراف التجمع السكني فنجدها أقل المساكن ذات الفتحات لتفادي الوهج الشديد لأشعة الشمس أثناء النهار.
عمارة المنطقة الشرقية:
وهو طراز العمارة بالمنطقة التي تتميز بمناخ متأرجح بين الحار الجاف والحار الرطب بالقرب من الخليج وتشمل هذه المنطقة الظهران والرياض والدمام، وتتميز عمارة المساكن التقليدية بهذه المنطقة بوجود الفناء الداخلي كعنصر أساسي بالمسكن، ويتخذ الفناء في هذه المنطقة أشكالاً أكثر انتظاماً عنها في المناطق الصحراوية، وعادة تبنى المباني في صفوف متراصة بحيث تظلل مجموعات المباني على بعضها، وتوضع المباني في صفوف ممتدة عبر اتجاه الشرق – الغرب بحيث تكون مساحات المعيشة الداخلية بالمسكن ذات توجيه شمالي وجنوبي على أن توضع غرف الخدمة والتخزين على الجانب الغربي، يراعى أن تكون فتحات الأبواب والنوافذ على ممرات مغطاة حول الفناء، بينما تكون الفتحات الخارجية قليلة وضيقة وتزود بسواتر خشبية لحماية الفراغ الداخلي من وهج الشمس والرياح المتربة. قد تتواجد نوافذ غير مباشرة لعملية تغيير الهواء بدون جرح للخصوصية أو توضع النوافذ في أعلى الجدران، وفي بعض الأحيان تلغى الفتحات الخارجية تماماً ويعتمد المسكن في توفير الضوء وتغيير الهواء على الفناء الداخلي، ولضمان الثبات الحراري داخل المسكن تكون الحوائط من الحجر بسمك يتراوح بين 45 و 75 سم مع استخدام الطين والجبس كمادة رابطة، وفي المناطق القريبة من الخليج حيث تزداد نسبة الرطوبة يستعمل كمادة عازلة للحماية من الرطوبة. أما الأسطح فتكون من جذوع النخيل الملقى عليها كسر الحجارة والطين.

المباني ذات الفناء
المباني ذات الفناء

وتستخدم مواد نهو ملساء ذات ألوان (فاتحة) لتحقيق الانعكاس المباشر لأشعة الشمس ويجب أن تكون المواد الخارجية ثابتة حتى لا تتأثر بالرطوبة والأمطار التي تهبط على هذا الإقليم، روعي في المساكن التقليدية استخدام الألوان كالأحمر والأزرق والأصفر في الزخارف الهندسية على الأبواب والشبابيك والأسقف، كذلك إحاطة المسكن بمسطحات خضراء كثيفة على الجانب الجنوبي والغربي للتقليل من حدة أشعة الشمس الساقطة، وفي النماذج المطورة روعي أن تكون الأرضيات حول المبنى ملساء بحيث تسمح بانعكاس الأشعة لا اختزانها.

المنطقة الجنوبية:
أما أنماط المساكن الغريبة على الروح العام للعمارة السعودية، فقد ظهرت في إقليم نجران في شكل أكواخ مخروطية، ذات أصل أفريقي من الأخشاب وحوائط وأسقف من الطين، ودخلت هذه الأنماط إلى المنطقة عن طريق السودانيين والأثيوبيين الذي انتقلوا وسكنوا واستقروا في المنطقة الجنوبية. ويتميز هذا النمط بأنه يوفر الظروف المناخية المناسبة لمعيشة الإنسان حيث يسمح القش والطين بتغيير الهواء وتهوية الكوخ بدون أي فتحات غير الباب، ويسمح الشكل المخروطي للسقف المطلي من الداخل ببياض أملس – بهروب الهواء الساخن من السقف. ومن ناحية أخرى، فإن القش يحمي السقف الطيني من تقلبات الجو، بالتالي يوفر نوع من التظليل للسطح الطيني ملطفا لدرجات الحرارة الداخلية.

وظهرت أنماط سكنية متدهورة في صورة إسكان عشوائي غير مرخص، حيث نزح أعداد من السكان من منخفضي الدخل بحثا عن مصادر للرزق وظهر ما يسمى بالصنادق والعشش، وهى أنماط سكنية بنيت من الصفيح وأخشاب الصناديق، ومخلفات المباني وبالطبع فلا تتمتع هذه المساكن بأقل حد ممكن من الخدمات الأساسية، وساعد على تفاقم هذه الظاهرة نقص المعروض من الوحدات السكنية في ذلك الوقت وارتفاع القيمة الايجارية وارتفاع أسعار الأراضي.

مباني الأكواخ المخروطية
مباني الأكواخ المخروطية

وكشفت دراسة أعدتها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض أن الاستعمال السكني يستحوذ على أكثر من 65 في المائة من مباني المدينة، وأكثر من نصف المباني مخصصة للأغراض السكنية، ويسيطر عليها نموذج «الفيلا».

وبينت الدراسة أن المباني السكنية تشكل أكثر من 65 في المائة من إجمالي مباني المدينة، وتشمل: الفلل والعمائر السكنية والبيوت العربية والمجمعات السكنية والمباني الحضرية، إضافة إلى أنماط أخرى من المباني.

وتمثل الفيلا النمط السكني السائد في مدينة الرياض، وتشكل 48 في المائة أي نحو نصف عدد مباني المدينة، ويصل عدد «الفلل» في مدينة الرياض إلى 175329 فيلا، وهي تنتشر بنسب متقاربة في أحياء مدينة الرياض الحديثة، بينما تمثل العمارة السكنية النمط الثاني في المباني السكنية، حيث يبلغ عددها 32043 عمارة.

أما المجمعات السكنية فقد بلغ عددها 11727 مبنى، وهي موزعة بشكل متجانس بين أحياء مدينة الرياض.

وبلغ عدد البيوت العربية المشيدة بمواد تقليدية «الطين والحجارة» 36462 مبنى، ومن ضمن هذه المباني مجموعة تتسم بقيمتها التراثية العالية، حيث يزيد عدد المباني التراثية «من حيث تكوينها أو قيمتها التاريخية» عن 15 ألف مبنى.

وعن مواد البناء عبر المراحل المختلفة لتطور نموذج البناية السكنية عبر مختلف العصور، ففى المرحلة الانتقالية أو مرحلة بناء الناصرية في عهد الملك سعود بن عبدالعزيز (رحمه الله)، والتي تمَّ فيها لأول مرة استخدام مواد وتقنيات بناء جديدة (مثل: الخرسانة المسلحة والطوب الإسمنتي)، كما ظهرت بعض المواد والتقنيات الحديثة آنذاك والتي عرفت فيما بعد (بالبيوت أو المساكن الشعبية).

الطوب الأسمنتي
الطوب الأسمنتي

وفي المرحلة المعاصرة فقد تم انشاء مشروع الملز، الذي نفذ كأول مشروع إسكاني بحجم كبير، وقدَّم مشروع الملز نمطاً إسكانياً جديداً لتخطيط شبكة الطرق، ولتصميم نماذج الوحدات السكنية؛ بالإضافة إلى بناء المجمعات الإسكانية، كما ظهرت أنماط معمارية جديدة في شكل نماذج مختلفة من الفلل الحديثة المنفصلة والدبلكسات، ومباني الشقق السكنية المتعددة والقصور السكنية.

فلل سكنية
فلل سكنية

 

شقق سكنية
شقق سكنية

الوسوم : الأسمنت الأكواخ البناية السكنية الخرسانة السعودية الطين العمارة الحجازية العمارة النجدية سلايدر شقق سكنية فلل سكنية مباني عسير مشروع الملز

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الأراضي البيضاء بالسعودية
    قانون الرسوم على الأراضي.. المراحل والأهداف والتأثيرات
  • ناطحات السحاب بالمملكة
    أطول ناطحات السحاب في المملكة
  • العمارة السكنية في السعودية
    حديث العقار في رحلة زمنية لمعرفة تطورات العمارة السكنية في السعودية

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​