ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


الرهن العقاري يحير الممولين فى المجالس والمنتديات

21 فبراير 2015
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
داود المقرن
داود المقرن

الرهن العقاري  موضوع تناولته الكثير من المجالس والمنتديات حتى أصبح حديث الساعة، القليل منهم يتكلم فيه بواقعية ومنهجية، والكثير تغلب عليه العاطفة نتيجة رغبته، وحاجته لإمتلاك مسكن، فأمل كثيراً على هذا النظام لسد حاجته، وأن هذا النظام سيساعده ويوفر له مسكناً، وهذا خلط كبير جداً، أحببت أن أفند لأحبتي القراء وأوضح فأقول:

أولاً: طغى مسمى نظام الرهن العقاري على النظام المنتظر، وهو نظام التمويل العقاري والذي يتفرع منه عدة أنظمة منها لب النظام وأساسه نظام التمويل العقاري، نظام مراقبة شركات التمويل، نظام الرهن العقاري، نظام التنفيذ، ونظام التأجير التمويلي.

ثانياً: النظام يستفيد منه فئة معينة، وشريحة محددة، ولذا فلا يتوقع أحدٌ منا أن يستفيد من هذا النظام، المستفيدون باختصار المتوقع منهم سداد قيمة التمويل وفائدته وفق تقديرات الجهة الممولة.

ثالثاً: الفائدة المرجوة من هذا النظام انخفاض كبير في الفوائد المركبة التي تضعها الجهات التمويلة كون النظام المنتظر وضع الضمانات الكافية لحفظ حقوق الممول، وحدد نظام التنفيذ آلية فعالة وسريعة لاسترجاع الممول حقه من طالب التمويل المتعثر في السداد عبر التوجه المباشر لقضاة التنفيذ.

رابعاً: بقي أن أفند لك عزيزي القارئ الكلام المنتشر بأن العقار سينهار وستنخفض أسعاره نتيجة صدور هذا النظام، وهذا خلطٌ كبير وقلة وعي نتيجة العاطفة ( الرغبة في نزول الأسعار ) التي تجعل الكثير منا يفكر بعاطفته تاركاً العقل ومهملاً له.

إن من البديهي في الاقتصاد أن أي سوق يستقطب سيولة جديدة وعالية يؤدي به إلى طلب غير عادي فيزيد الطلب والإقبال على هذا السوق فما رأيك أخي القارئ عندما يزيد الطلب على سوق معين، والعرض فيه هو هو لم يتجاوب ؟ .. أترك الحكم لك!

إنني أناشد المسئولين في وزارة العدل وهيئة الخبراء بالإسراع في استصدار نظاماً للتقييم العقاري، حتى يكون التمويل متناسباً مع القيمة الحقيقية للعقار، دون النظر إلى قيمته السوقية، فلا تتظر الجهة الممولة ولا ينحرم طالب التمويل من قيمة تمويلية قد يستفيد منها.

المصدر: جريدة العقارية

الوسوم : التقييم العقاري التمويل العقاري الرهن العقاري المجالس والمنتديات

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • بالصور.. كيف يمكنك بناء منزل سكني بطريقة بسيطة؟
  • بناء المنازل بتقنيات مبتكرة
    بالصور.. تعرف على أحدث تقنيات مواد البناء
  • سوق العقار( الرهن العقاري )
    شروط هامة لإتمام عمليات الرهن العقاري

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​