أكد مختصون في الشأن العقاري بالسودان على ارتفاع أسعار العقارات بصورة كبيرة بولاية الخرطوم، الأمر الذي أدى لركود، وإحجام عن الشراء، وذلك بسبب تحكم أصحاب العقار في فرض الأسعار، بالإضافة للهجرة العكسية من الريف للمدينة، وكثرة الوافدين الأجانب، ووصل نسبة الارتفاع في اسعار العقار إلى (80%).. مشيرين لقلة المعروض من المنازل، وذلك لعدم اكتمال بعض البنايات بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء، وهناك توقعات ان تشهد الفترة القادمة استقراراً في أسعار الإيجار، وذلك لقلة الطلب وأرجع الخبراء الارتفاع لنزوح أعداد كبيرة من المواطنين الذين لا يملكون عقارات وأصولاً وقالوا إن الخرطوم تستوعب ثلث سكان السودان، وذلك لتمركز الخدمات الأساسية، وفرص العمل والعلاج بالولاية.
وبحسب عقاريون فأن منطقة الأزهري قد شهدت بيع آخر عقار بمساحة (750) متر بمبلغ (900)مليون جنيه، وسعر البيت العادي يتراوح مابين(500-400) الف جنيه، ويبلغ سعر إيجار المنزل العادي بالأزهري والامتداد (2) الف جنيه، ويبلغ سعر إيجار الشقة بحي النزهة حوالي (5) آلاف جنيه، وسعر الشقة المفروشة (2،500)جنيهاً، ووصل سعر بيع الشقة بمنطقة الأزهري مليار وثلاثمائة جنيه، وقطعة الأرض بحي النزهة (2مليار و400) الف جنيه، وفي منطقة الصحافة بلغ سعر القطعة مساحة (400)متر مليار وثلاثمائة الف جنيه، والقطعة (360)متر (مليار و200) الف جنيه،ويتراوح إيجار المنزل بمنطقة الثورات ودار السلام (500- 300) جنيه، وغرب الحارات (1،500) جنيه، بينما ترتفع الأسعار في منطقة المهندسين.. حيث يبلغ سعر إيجار غرفتين وصالة (3) ملايين جنيه، وإيجار الشقة المفروشة تتراوح (2،500 – 1.500) جنيهاً، وسعر بيع الأرض مساحة (600متر)(3،400 ) مليار جنيه، وفي منطقة الثورات (مليار) جنيه، وبالنسبة لحركة الشراء فهي تشهد حراكاً في المناطق الطرفية.
