ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


إيقاف فوضى التمويل

29 أبريل 2020
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
سوق التمويل
أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، أمرا يقضي بوضع ضوابط تضمن الحد من ممارسة نشاط التمويل من غير المرخص لهم وفق نظام مراقبة شركات التمويل، وهذا الأمر الملكي يأتي لفرض تطبيق مفهوم التمويل المسؤول، وهو نوع من التمويل خاضع للمراقبة، ويأخذ بالمفاهيم العلمية للتمويل، بما يراعي مصلحة المجتمع، وكل أطراف عملية التمويل.
فالأمر في جوهره تعزيز للتمويل وحفاظ على منافعه التي تصلح شأن الفرد وتساعده على مواجهة الحياة، وتوفير متطلباته، وتحد بشكل جوهري من الفوضى التي سبق أن عمت هذه السوق وأضرت بعديد من الأفراد والمؤسسات.
لقد مضى وقت طويل قبل إصلاح منظومة التمويل في المملكة؛ ما أوجد فجوات في السوق تمت تغطيتها من قبل مؤسسات وأفراد مارسوا هذه المهنة دون دراية أو خبرة، وهذا أنتج أنواعا من الفوائد الضمنية غير المعلنة في الأسواق وغير المراقبة، كما تسبب في تنامي ظواهر اقتصادية سيئة؛ كظاهرة التمويل الخفي في الميزانية؛ ما مكن عديدا من هذه المؤسسات الصغيرة والمتوسطة من الحصول على تمويل صريح من المؤسسات المصرفية عند أسعار فائدة معلنة في الأسواق، بينما وضع المؤسسة لا يؤهلها لمثل هذا؛ ما يعرّض النظام المصرفي لمخاطر غير محسوبة. واذا تم التغاضي عن هذه الممارسات، فإن المصارف والمؤسسات قد تتعرض لأزمة ائتمان واسعة، فالتمويل كسوق لها تنظيمات وقواعد عمل ومؤسسات إشرافية، وأي ممارسات خارج هذه السوق ستقوض جهود الجهات الإشرافية، خاصة في ضبط أسعار الفائدة، والسيطرة على التضخم.
لقد سارت الدولة في طريق طويل من أجل إصلاح سوق التمويل في المملكة، ومن ذلك إصدار نظام مراقبة المصارف، ونظام التمويل العقاري، ونظام الإيجار التمويلي، وضوابط التمويل الاستهلاكي، وكذلك ضوابط إصدار وتشغيل بطاقات الائتمان وبطاقات الحسم المباشر وضوابط وإجراءات التحصيل للعملاء الأفراد، ومجموعة من المبادئ الملزمة، مثل مبادئ حماية العملاء في المصارف، ومبادئ حماية عملاء شركات التمويل، إضافة إلى مبادئ التمويل المسؤول، كما صدر نظام مراقبة شركات التمويل الذي حظر في مادته الرابعة مزاولة أي من نشاطات التمويل المحددة إلا بعد الحصول على ترخيص، كما حظر على أي شخص غير مرخص له أن يستعمل أي وسيلة تدل على مزاولة نشاطات التمويل المحددة في النظام أو ما يوحي بمعناها، أو يستعمل في وثائقه، أو أوراقه، أو إعلاناته أي لفظ أو عبارة ترادفها، كما حددت الفقرة الثانية من المادة الـ 35 عقوبة مخالفة النظام.
يأتي الأمر الملكي ليؤكد مضي المملكة قدما في إصلاح هذه السوق المهمة جدا، والحد من تأثيرات التمويل غير المسؤول في الاقتصاد؛ فالتمويل المسؤول يقوم على اتباع أسلوب علمي ومعايير وإجراءات واضحة وشفافة ومكتوبة لتقييم الجدارة الائتمانية للعميل وقدرته على السداد، ومن بين ذلك فحص السجل الائتماني للعميل بعد موافقته للتحقق من ملاءته المالية وقدرته على تحمل الالتزامات الائتمانية الشهرية وسلوكه الائتماني، كما يجب أن يطلب من العميل الإفصاح كتابيا عن أي التزامات أخرى، مثل القروض من جهة العمل أو الأصدقاء أو الأقارب وغيرها من الالتزامات الأخرى، ومن ذلك تقييم هذه الالتزامات الائتمانية مع الدخل الشهري للعميل وتقييم قدرته على الوفاء بالالتزامات جميعها، كما أن الائتمان المسؤول يتطلب فهما للمصروفات الأساسية للعميل، ومن ذلك مصروفات تكلفة المعيشة الأساسية، وبالتالي يتم حساب الأقساط المستحقة بما يراعي ظروف العميل وحياته الأسرية.
التمويل المسؤول هدف اقتصادي يصبح التمويل معه وسيلة للتنمية الاقتصادية وليس لاستغلال حاجة الناس إلى المال، ولذا فإن من يخالف النظام ويمارس تجارة التمويل دون ترخيص وبما يضمن خضوعه لهذه المتطلبات، فإن الأمر الملكي جاء واضحا، بتسريع الإجراءات من خلال تنسيق الجهود بين وزارة العدل ومؤسسة النقد والربط الإلكتروني؛ لوضع الآليات والترتيبات اللازمة بما يكفل دقة رصد المخالفين وتسريع محاكمتهم وإيقاع العقوبات المقررة عليهم نظاما.
المصدر

الوسوم : الإيجار التمويلي التمويل العقاري التمويل المسؤول

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الإسمنت
    مواصفات الأسمنت الجيد وكيفية التعرف عليه
  • التسجيل في الإسكان التنموي
    كيفية التسجيل في برنامج الإسكان التنموي
  • العقارات في الخرطوم
    الخرطوم: ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 80%

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • قيمراوي
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • تيك فويس
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​