أفادت وكالة “Chestertons”، وهي إحدى الوكالات العقارية، أن بيوت وشقق العاصمة البريطانية لندن هي الأغلى ثمناً في بريطانيا، وعلى الرغم من ذلك يتهافت كثيرون على شراء سكن فيها، حتى لو أنفقوا كلّ ما يمتلكونه على شقّة متواضعة.
ويزيد معدّل أسعار السكن في العاصمة لندن عن 500 ألف جنيه استرليني، إنّه لا يزال هناك بعض الأماكن التي من الممكن تحمّل تكاليف شراء سكن جيّد فيها، ومنها:
1- منطقة كرويدون (Croydon)، وتقع في جنوب العاصمة، وتنخفض أسعار البيوت فيها إلى 352.700 جنيه استرليني، بيد أنّ سمعة كرويدون قد لا تجذب الناس للسكن فيها بسبب أعمال الشغب التي حدثت هناك في عام 2011، حسبما يقول كاسبر بيل محلّل وخبير في “Chestertons”، لكنّه يلفت إلى أنّ كرويدون قد تصبح في وقت قصير المكان الأكثر طلباً للسكن في لندن. وذلك بسبب قيام مشاريع بناء وتجديد مجمّعات تجارية وأبنية سكنية، والقدرة على احتمال تكاليف السكن للمشترين لأوّل مرّة مع الاستفادة من مساعدات الحكومة لهؤلاء تصل قيمتها إلى 40%.
2- منطقة نيوهام، وهي ضمن الأماكن التي ينصح بشراء سكن فيها أيضاً، وتقع على بعد 8 كيلومترات شرق لندن. وشهدت المنطقة نهضة في وسائل النقل لمساعدة مشاهدي الأولمبياد على الوصول إليها بيسر، بعد أن وصل إليها الأولمبياد في عام 2012، مما أدّى إلى قيام العديد من الاستثمارات فيها.
ويبلغ معدّل أسعار السكن في نيوهام 321.005 جنيه استرليني، وتجدر الإشارة إلى ارتفاعها بنسبة 40% في غضون عامين، لكنّها تبقى من ضمن الأحياء القليلة داخل العاصمة التي تتمتّع بأسعار معقولة لبناء أو شراء منزل جديد.
3- ويتطلّع كثيرٌ من الأشخاص إلى شراء منزل في شمال شرق لندن في منطقة (Haringey)، التي ازداد الطلب عليها ويبلغ متوسّط أسعار البيوت فيها 525.616 جنيه استرليني والتي بدورها ارتفعت بنسبة 30% خلال عامين. ويتوفّر في المنطقة كثيرٌ من الحدائق العامّة والمساحات الخضراء.
وتقع بالقرب من “Kings Cross” محطّة القطارات، التي تشكّل واحدة من البوابات الرئيسية من وإلى لندن من الشمال.
4- ويلفت كاسبر بيل، إلى أنّ منطقة (Hackney)، تتغيّر بسرعة ويبلغ معدّل أسعار المنازل فيها 631.502 جنيه استرليني. وتقع في شمال شرق لندن، وترتفع أسعار السكن فيها بسرعة بسبب تطوير وسائل النقل العام فيها، وازدهار التكنولوجيا بعد أن انتقل كثيرون للعيش فيها.
5- وتعتبر منطقة (Balham)، موقعاً استراتيجياً للعاملين في المدينة الذين يستخدمون السكك الحديدية باتجاه محطة قطارات فيكتوريا أو لندن بريدج.
وترتفع أسعار المنازل في المنطقة لتصل إلى معدّل 791.735 جنيه استرليني، ويقول بيل بهذا الشأن، إنّ شراء سكن في بالهام سيشكّل ربحاً لصاحبه بعد مرور فترة زمنية قصيرة، كما يتوقّع أن تكون مكاناً جاذباً لمن يرغب في الانتقال للعيش في جنوب لندن.
6- وتعود الأسعار لتنخفض في منطقة (Brentford)، حيث يبلغ متوسط السكن فيها 455.680 جنيه استرليني، بعد أن ارتفع بنسبة 40% أيضاً خلال عامين. ويعود سبب ارتفاع الأسعار إلى الأبنية الجديدة التي ترتفع في المنطقة، كما تجذب وسائل النقل المتوفّرة فيها باتجاه مدينة “Waterloo” وغيرها العديد لشراء منزلهم الاوّل فيها.
بيد أنّ مسألة واحدة قد تؤدي إلى تراجع الطلب على السكن في المنطقة، وذلك إن تمّ توسيع مطار هيثرو، ما سيؤدي إلى ارتفاع نسبة التلوّث، لكن في المقابل قد ينعكس الأمر إلى المزيد من الطلب عليها مع مرور الوقت، وذلك وفق بعض الوكالات العقارية البريطانية.
7- أمّا المناطق المعقولة الكلفة للسكن فتقع في جنوب شرق لندن وهي: (Greenwich/Blackheath)، حيث يبلغ معدّل أسعار المنازل فيها 386.081 جنيه استرليني، وهناك سجّلات تشير إلى انتقال كثيرٍ من موظّفي المصارف للإقامة فيها، وذلك لقربها من “كناري وارف” وهي منطقة أعمال رئيسية في شرق لندن. كما يتوفّر في المكان مساحات خضراء عديدة وسلسلة من المطاعم والمقاهي والمحلاّت التجارية الجيّدة.
8- وأشار كاسبر بيل إلى أنّ شراء سكن في منطقة (Tower Bridge/Southwark) أو بالقرب من بعض محطّات السكك الحديدية الرئيسية قد يشكّل استثماراً جيداً في المستقبل، مع ارتفاع نسبة الأسعار حوالي 20 في المائة خلال عامين، لكن يحتاج المشتري إلى مبلغ كاف من المال لتحمّل تكاليف المنازل في تلك المناطق.
وينصح بيل بالتأني في شراء سكن واختيار المكان المناسب الذي ترتفع قيمته مع الوقت.
