رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
انخفاض مؤشر أسعار العقارات بنسبة 3.2%
أكدت بيانات أصدرتها الهيئة العامة للأحصاء “GaSta”، أن مؤشر أسعار العقارات في السعودية، قد انخفض خلال الربع الرابع للعام الماضي بنسبة 3.2%، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2016.
وأوضحت البيانات، أن القطاع السكني قد انخفض بنسبة 2.2%، والقطاع التجاري 5.7%، والقطاع الزراعي 0.6%، كما انخفض المؤشر خلال الربع الثالث من عام 2017.
ويعد مؤشر أسعار العقار أداة لمعرفة تحركات أسعار العقارات، ويشمل على ثلاثة قطاعات هي القطاع السكني، والقطاع التجاري، والقطاع الزراعي.
منح 300 شركة محلية تراخيص لممارسة مهنة التقييم العقاري
أكد مصدر مطلع بھیئة المقیمین المعتمدین، أنه تم منح 300 شركة محلية تراخيص لممارسة مهنة التقييم العقاري بعدد من مناطق المملكة، وقد حصلت شركة جونز لانغ لاسال على ترخیص أول شركة دولیة تعمل في المھنة بالسوق المحلي.
وأوضح المصدر، أن الهيئة استقبلت خلال الفترة الماضية طلبات تراخيص لمزاولة التقييم العقاري من عدة شركات دولية خلال الفترة الماضية، وتسعى الهيئة بدورها على تحسين أداء وكفاءة مهنة التقييم العقاري، والرفع من كفاءة المقيمين العقاريين.
مبينًا أن الهيئة تمنح الشركات الدولية فرصا لمزاولة مهنة التقييم العقاري بالسوق السعودي، الذي يعد أكبر أسواق المنطقة، وقد قدمت الهيئة نحو 300 دورة تدریبیة حضرھا 6700 متدرب، كما منحت عضويتها لـ 1142 شخصًا لمزاولة المھنة.
انخفاض أسعار العقارات التجارية في الرياض بنسبة 25%
أكد رصد أن أسعار العقارات التجارية في الرياض انخفضت بنسبة 25% خلال عامي 2016، و2017، وسجلت أسعار العقارات السكنية انخفاضًا بنسبة 6.6% خلال نفس العامين، و 7.6% خلال الثلاث سنوات الماضية.
وأوضح الرصد، أن الرياض تقدمت المدن من حيث انخفاض أسعار العقارات، تلتها منطقة مكة المكرمة، وانخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية في الرياض من مستوى 100 نقطة وهي سنة الاساس في العام 2014 إلى 68.6 نقطة بنهاية الربع الرابع من العام 2017 أي بإنخفاض 31.4% خلال الثلاثة سنوات الاخيرة، حيث ارتفعت وتيرة الانخفاض خلال العامين الاخيرين (2016 و2017) اذ انخفض المؤشر من مستوى 91.2 نقطة بنهاية الربع الرابع من العام 2015 إلى 68.6 نقطة بنهاية الربع الرابع من العام 2017 أي بنسبة تراجع تقدر بنحو 25%.
وبحسب البيانات، فأن الانخفاض في أسعار القطاع السكني بالرياض (قطعة ارض، عمارة، فيلا، بيت) كان أقل من مثيلتها في القطاع التجاري، إذ سجل الرقم القياسي لهذا القطاع بالرياض 92.4 نقطة في الربع الرابع من العام 2017 انخفاضًا من 100 نقطة سنة الاساس في العام 2014 أي بانخفاض 7.6% خلال الثلاثة سنوات الاخيرة كان أيضا معظمها في العامين الاخيرين (2016 و2017) حيث تراجع المؤشر من 98.9 نقطة نهاية العام 2015 إلى 92.4 نقطة بنهاية العام 2017 أي بنسبة تراجع 6.6% خلال العامين الاخيرين.
مشيرة، إلى أن الرياض ثالث المدن السعودية من حيث انخفاض أسعار القطاع السكني بعد الجوف بنسبة 1% انخفاض وعسير بنسبة 5% انخفاض خلال العامين الاخيرين، وثاني المدن السعودية انخفاضًا بعد المدينة المنورة خلال الثلاثة سنوات الاخيرة.
إقامة المزاد السابع لتصفية عقارات الراجحي 10 فبراير المقبل
أعلن مجلس تصفية عقارات الراجحي، أن المزاد السابع سينعقد في 10 فبراير المقبل، وخلاله سيتم بيع 7 عقارات سكنية وتجارية وأراض.
وأوضح المجلس، أن العقارات التي سيتم بيعها في المزاد هي مجمع صحارى، سوق عتيقة، العليا 922، ورش مستودعات طريق الخرج، مجمع الروضة، المجمع 17 بالخالدية، فلل خنشليلة، وأراضي خنشليلة المخطط 1968 والمخطط 2278.
والجدير بالذكر أن حصيلة مبيعات العقارات في المزادات الستة السابقة قد بلغت 2.9 مليار ريال.
إنشاء 30 ألف وحدة سكنية باستخدام تقنيات البناء الحديثة
أكدت وزارة الإسكان، أنها تعتزم تبني تقنيات الجيل الثالث الـ 3 modular خلال العام الحالي، ويجرى حاليًا استقطاب افضل التقنيات العالمية، بالتواصل مع المصنعين والموردين بمختلف أنحاء العالم.
وأوضحت الوزارة، أنها تعمل على 125 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص، لتلبية احتياجات مستفيدي الدعم السكني، في ظل وجود أنظمة وتشريعات تضمن الجودة العالية والسعر المناسب، وتساعد على إيجاد العديد من الوظائف للجنسين، كما يمكن اختصار الفترة الزمنية التي يستهلكها البناء التقليدي وهي نحو 400 يوم من خلال الاستفادة من التقنيات الحديثة.
وذكرت الوزارة، أنها تتبنى في الوقت الراهن أساليب بناء مستقبلية مثل الطباعة ثلاثية الأبعاد، وعلوم الروبوت وهي تقنيات حديثة تستخدمها الدول المتقدمة، ولازال قطاع البناء السعودي يعتمد على على الطرق التقليدية أو تقنيات الجيل الأول التي تتم بطرق تقليدية، رغم أنه يمكن الاستفادة من هذه التجارت العالمية.
مبينة، أن هذه التقنيات تعتمد على الجودة وسرعة الإنجاز، وتوفر منتجات بأسعار مناسبة لباحثي السكن، وجار العمل على إنشاء 30 ألف وحدة سكنية بإستخدام تقنيات البناء الحديثة بالشراكة مع القطاع الخاص.
محافظة بارق تزيل 90 ألف متر مربع تعديات على الأراضي الحكومية
أزالت لجنة التعديات بمحافظة بارق بمنطقة عسير، تعديات على أراضي حكومية مساحتها أكثر من تسعين ألف متر مربع جنوب جامعة الملك خالد وجنوب جمعية منتجي الدواجن.
وأوضحت اللجنة، أن أعمال الإزالة تمت بمصاحبة قوة أمنية، وبعد أن تلقت اللجنة بلاغات بوجود إحداثات قام بها لصوص الأراضي، للإستيلاء على الأراضي الحكومية.
مبينة، أن أعمال الإزالة التعديات على الأراضي الحكومية مستمرة في المحافظة والمراكز التابعة، وسيتم توقيع العقوبات والإجراءات النظامية حيال المعتدين.
الإسكان تحدد مواعيد اصدار الرسوم على الأراضي البیضاء في 3 مدن
أفادت وزارة الإسكان أن المدة المتبقية لإصدار الرسوم على الأراضي البیضاء في المدن للسنة الثانیة اعتبارا من یوم أمس الخمیس.
وأوضحت، أن إصدار الرسم لمدینة الریاض بتاریخ 1439/6/29ھـ، وإصدار الرسم لمدینة جدة بتاریخ 1439/7/22ھـ، وإصدار الرسم
لحاضرة الدمام بتاریخ 1439/8/20ھـ.
مشيرة إلى إنه تم تحديد غرامة مالیة لاتزید على مقدار الرسم المستحق على أرض المخالف، مع إلزامه بسداد الرسم المستحق.
السماح بتصدير الأسمنت بدون رسوم
قال المهندس جھاد الرشید رئیس اللجنة الوطنیة للأسمنت، في تصريحات صحفية، أن وزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنیة، قد وافقت على السماح بتصدير الأسمنت بدون رسوم، بدءًا من يوم الخميس 1 فبراير الجاري.
وأوضح الرشيد، أن هناك ما يقرب من تسعة شركات أسمنت قد حصلت على ترخيص مؤقت للتصدير، واستطاعت تسجيل ارتفاعات ملحوظة في تداولاتها بنسبة تتراوح بين 3 إلى 5%، وذلك بالتزامن مع إعلان وزارة التجارة والاستثمار على السماح بتصدير الأسمنت بدون رسوم.
الإسكان توضح الإجراءات التي يجب اتباعها عند الترشح للحصول على منحة أرض
أكدت وزارة الإسكان، أن هناك إجراءات يجب على المستفيدين اتباعها عند الترشح للحصول على منحة أرض، وهي مراجعة أقرب فرع للوزارة بالمنطقة، واستخراج رخصة بناء خلال 6 شهور، وبدء البناء خلال عام، والإنتهاء منه في 3 سنوات للحصول على صك الملكية.
وأوضحت الوزارة، أنه يمكن للمستفيد بناء وحدته بحسب رغبته، شريطة أن يتوافق البناء مع اشتراطات البلدية في التصاميم وأحمال الكهرباء.
مشيرة إلى إنه يمكن للمستفيد التفاوض مع أكثر من جهة تمويلية، لإختيار العرض العرض التمويلي الذي يتناسب معه.
وزارة الإسكان تستعد لإصدار فواتير الأراضي البيضاء في مكة المكرمة
أفادت وزارة الإسكان، إنها تعتزم إصدار فواتير الأراضي في مكة المكرمة، وسيتم فرض هذه الرسوم على الأراضي البيضاء غير المطورة داخل النطاق العمراني، والتي تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع فأكثر في مدينة مكة المكرمة.
وأوضحت الوزارة، أنه سيتم احتساب المدة المحددة لسداد الرسم أو إنجاز تطوير الأراضي أو بنائها ابتداء من 23 ربيع الأول السابق “11 ديسمبر 2017”.
مبينة، أنها ستصدر قرارات تنفيذية بخصوص الأراضي المشمولة، توضح فيها بياناتها ومقدار الرسم المفروض، على أن يخبر هذا القرار لملاك الأراضي ومن يلزم تنفيذه.
وكانت المدة التي أعطتها الوزارة، لأصحاب الأراضي البيضاء في مكة لتسجيل أراضيهم، قد انتهت في يوليو الماضي، وبلغ مجموع الأراضي البيضاء المسجلة في مكة المكرمة 98 أرض، بمساحة تتجاوز 15 مليون متر مربع.
الإسكان توزع 150 ألف قطعة أرض مطورة خلال عامين
أكد سيف السويلم المتحدث الرسمي بوزارة الإسكان، أن الوزارة خصصت خلال عامين150 ألف قطعة أرض مطورة لمستحقي الدعم السكني، وخلال العام الماضي أعلنت عن 75 ألف أرض مطورة بعدد من أماكن المملكة.
وأوضح السويلم، أن الوزارة خلال العام الجاري ستوزع 75 ألف قطعة أرض على المستحقين، وتعمل الوزارة على توفير منتجات سكنية ذات جودة عالية وأسعار مناسبة.
