رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
تراجع مبيعات الأراضي خلال يوليو الماضي بنسبة 20% والفلل 41%
أفادت بيانات أصدرتها وزارة العدل، أن مبيعات العقار قد تراجعت بنسبة 34% خلال السبعة أشهر الأولى من العام الجاري أي بما يقدر بـ 81 مليار ريال، مقارنة بـ 123 مليار ريال خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وأوضحت البيانات، أن مبيعات العقار قد تراجعت بنسبة 48% لتصل إلى 3.10 ملیار ریال، مقارنة بـ20 ملیار ريال في الشھر نفسه من العام الماضي.
وذكرت البيانات، أن مبيعات الأراضي في شهر يوليو الماضي، قد تراجعت بنسبة 20% لتصل إلى 8 مليارات ريال، مقارنة بـ 18 مليار ريال خلال الشهر نفسه عام 2017.
لافتة إلى أن مبیعات شقق التملیك شهدت انخفاضًا خلال يوليو الماضي نسبتة 5.6 % بصفقات بلغت 683 ملیون ریال، مقارنة بـ731 ملیار ريال.
مشيرة إلى أن مبیعات الفلل قد تراجعت بنسبة 41% بصفقات بلغت 88 ملیون ريال، مقارنة بـ149 ملیون ریال خلال نفس الفترة من العام الماضي.
نمو الائتمان المصرفي الممنوح لقطاع البناء والتشييد بنسبة 5%
أكد تحليل اقتصادي، أن حجم الائتمان المصرفي الممنوح لقطاع البناء والتشييد خلال الربع الثاني من العام الجاري بلغ 99.12 مليار ريال.
وأوضح التحليل الذي أصدرته وحدة التقارير الاقتصادية بصحيفة الاقتصادية، أن الائتمان المصرفي الممنوح للقطاع نما بنسبة 5% أي بما يعادل 4.75 مليار ريال، مقارنة بالربع الأول من العام الجاري، البالغ 94.37 مليار ريال.
مبينًا، أن معدلات نمو اقراض قطاع البناء والتشييد شهدت تحسنًا واضحًا خلال الربع الثاني من العام الجاري، وسجلت نموًا خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 6.18% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وذكر التحليل، أن حجم الائتمان المصرفي لقطاع البناء والتشييد انخفض نهاية الربع الثاني من العام الجاري بنسبة 3.25 % على أساس سنوي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، واستحوذ الائتمان المصرفي لقطاع التشييد والبناء على نسبة 7.01 % من اجمالي حجم الائتمان المصرفي البالغ 1.414 تريليون ريال.
لافتًا إلى أن إجمالي الناتج المحلي لقطاع التشييد والبناء بلغ خلال الربع الأول من العام الجاري 28.83 مليار ريال، ما يشكل 4.45 % من إجمالي الناتج المحلي للفترة ذاتها البالغة نحو 647.76 مليار ريال بالأسعار الحقيقية.
مشيرًا إلى أن حجم الناتج المحلي لقطاع التشييد والبناء خلال الربع الأول تراجع بنسبة 2.4 %، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، والتي بلغت 29.55 مليار ريال بفارق يقدر بنحو 718 مليون ريال.
الإنتهاء من 31 مساهمة عقارية متعثرة خلال العام الماضي
قالت لجنة المساهمات العقارية “تصفية” أنه تم النظر في 60 سندًا تنفيذيًا ضد أصحاب المساهمات العقارية المتعثرة، لدى محاكم التنفيذ في المملكة، وذلك خلال النصف الأول من العام الجاري.
وأوضحت، أنه تم استعادة أكثر من 7.5 مليار ريال منذ بدء أعمالها، وتم الإنتهاء من 31 مساهمة عقارية متعثرة، بقيمة مالية بلغت نحو 250 مليون ريال خلال العام الماضي.
مشيرة إلى أن عدد المستفيدين في هذه المساهمات بلغ نحو 606 مستفيد، واستفاد من أعمال اللجنة نحو 31 ألف مساهم، وهناك 133 مساهمة خارج الاختصاص.
تصفية 10 مساهمات عقارية خلال النصف الأول من العام الجاري
أكد سعد آل مسعود المتحدث الرسمي بأسم المساهمات العقارية، أن عدد المساهمين الذين استفادوا من اللجنة حتى الأن بلغ 32382 مساهمًا، وقد استطاعت اللجنة حتى الأن إنهاء 10 مساهمات عقارية خلال النصف الأول من العام الجاري ما بين التسوية والبيع.
وأوضح آل مسعود، أن اللجنة لديها خطة لتصفية عدة مساهمات قبل نهاية العام الجاري، وقد تمكنت من تصفية نحو 272 مساهمة حتى الآن من أصل 606 مساهمات عقارية متعثرة.
مبينًا أن اللجنة لازالت تتسلم العديد من المساهمات العقارية المتعثرة من الجهات القضائية، ووزارة التجارة والاستثمار والجهات الحكومية الأخرى أو ما يرد إليها بشكل مباشر كشكاوى المساهمين الفردية.
مشيرًا إلى أن اللجنة تعمل منذ انشائها على حل مشكلات المساهمات المتعثرة، وإعادة حقوق المساهمين وضمان حقوق كافة الأطراف.
توقيع عقود مشروع تلال الغروب في جدة
أنطلقت أمس السبت، مرحلة توقيع عقود وعروض أسعار مشروع تلال الغروب في جدة، بعد أن أعلنت وزارة الإسكان عن اكتمال حجز 5203 وحدات سكنية في المشروع الأسبوع الماضي.
ومن المقرر أن تأتي مرحلة تسلم الأرض في المشروع مطلع تشرين الثاني (نوفمبر) المقبل، على أن يبدأ تنفيذ المشروع أول كانون الثاني ( يناير) المقبل بعد الإنتهاء من توقيع العقود وعروض الأسعار وتسلم الأرض، وقد تم الاتفاق مع عدد من المصارف على تقسيط الدفعة المقدمة، وبداية القسط من تسلم المسكن.
ويقع مشروع تلال الغروب على أرض وزارة الإسكان في حي الأمير فواز بمحافظة جدة، بمساحة تتجاوز المليون متر مربع، ويوفر 6900 وحدة سكنية، من نوع شقة، بمساحات وتصاميم متنوعة، ويأتي بتحالف سعودي – صيني، من خلال شركة ساني العامرية، التي ستبدأ العمل على تنفيذ المشروع بعد اكتمال حجوزاته.
وكانت وزارة الإسكان، قد أعلنت الأسبوع الماضي عن اكتمال حجز 5203 وحدات سكنية في المسروع؛ بما يمثل أكثر من 80% من إجمالي الوحدات السكنية في المشروع.
6 شركات أسمنت تسجل 136 مليون ريال خسائر في النصف الأول من العام الجاري
أكدت بيانات حديثة، أن 6 شركات أسمنت سجلت خسائر تجاوزت 136 مليون ريال خلال النصف الأول من العام الجاري، وذلك بسبب انخفاض معدلات الطلب، وزيادة المخزون والأسعار.
وأوضحت البيانات، أن إجمالي مبيعات الأسمنت للعام الجاري وصل إلى 41 مليون طن، ومن المتوقع أن تصل المبيعات في النصف الثاني إلى 19.3 مليون طن، بانخفاض نسبته 14% عن العام الماضي.
وبحسب بيانات “تداول”، فأن خسائر شركة الأسمنت العربية تقدر بـ 57 مليون ريال نهاية النصف الأول من العام الجاري، مقارنة بأرباح 136.2 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وذكرت البيانات، أن شركة أسمنت نجران سجلت خسائر قدرها 41.9 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2018، مقارنة بأرباح 7 ملايين ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2017، أما شركة أسمنت حائل، فسجلت خسائر قدرها 13.8 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2018، مقارنة بأرباح 10.9 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضي.
مشيرة إلى أن خسائر شركة أسمنت اليمامة بلغت 12.4 مليون ريال نهاية النصف الأول من العام الجاري، وبلغت خسائر شركة أسمنت تبوك 11.2 مليون ريال.
إصدار 3863 شهادة إعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
أكدت وزارة الإسكان، أن اجمالي شهادات الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول بلغ حتى الأن 3863 شهادة، حيث تلقت الوزارة 5620 طلباً، وتم رفض 612 طلباً لعدم مطابقتها للشروط، وذلك خلال الثلاثين يوماً الماضية.
وأوضحت الوزارة، أنه تم دراسة كافة الطلبات الواردة والتأكد من مطابقتها للشروط في الأمر الملكي، القاضي “بتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول عما لا يزيد على 850 ألف ريال من سعر شراء المسكن الأول”.
وطالبت الوزارة المواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط منتسجيل طلباتهم إلكترونياً، وإصدار شهادة إلكترونية تثبت أحقيتهم بتحمّل الدولة دفع ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.
وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت بالتعاون مع الهيئة العامة للزكاة عن تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول بما لا يزيد على 850 ألف ريال من سعر شراء المسكن، من خلال التسجيل في الموقع الإلكتروني عبر الرابط التالي vat.housing.sa ثم إصدار شهادة إلكترونية عن طريق زيارة البوابة الإلكترونية.
الإسكان: يمكن للمستفيد رفض المنتج حال ترشحه بمنطقة غير مناسبة
قالت وزارة الإسكان في تغريدة لها عبر مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر” أنه في حال ترشح المواطن لمنتج السكن بمنطقة لا تناسب مكانه، عليه رفض المنتج والعودة لقوائم المستفيدين لحين ترشحه على منتج مناسب في الموقع المناسب له، وتعديل وترتيب رغبات المستفيد عبر حسابك في البوابة الإلكترونية.
تراجع أرباح شركات القطاع العقاري بنسبة 4.5% في النصف الأول من العام الجاري
أكدت بيانات حديثة، أن ارباح شركات قطاع ادارة وتطوير العقارات قد تراجعت الى 342 مليون ريال بنهاية النصف الأول من العام الجاري، وبنسبة 4.5%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، والتي كانت 358 مليون ريال.
وأوضحت البيانات، أن أرباح شركات القطاع العقاري قد انخفضت في الربع الثاني من العام الجاري الى 30.4 مليون ريال، وبنسبة 73%، مقارنة بارباح الربع الثاني2017، التي كانت 113.8 مليون ريال.
وبحسب النتائج المالية للربع المنتهي في 30 يونيو 2018 فقد حققت شركتان فقط من الشركات الـ 9 ارتفاعًا في ارباح الربع الثاني من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من 2017، حيث رفعت شركة دار الاركان أرباحها الى 108.6 مليون ريال، وبنسبة 883% عن ارباح الربع الثاني من العام السابق التي كانت 10.9 مليون ريال.
وارتفعت ارباح شركة العقارية الى 30.3 مليون ريال بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، وبنسبة 46.2% عن ارباح الربع المماثل من العام 2017 التي كانت 20.7 مليون ريال.
وتراجعت أرباح 3 شركات اخرى تصدرتها شركة الاندلس بإنخفاض 55.9%، حيث تراجعت أرباحها الى 12.2 مليون ريال، مقارنة بـ 27.6 مليون ريال حققتها في الربع الثاني من 2017.
وسجلت 4 شركات من الشركات الـ9 خسائر بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، تصدرتها شركة جبل عمر التي ارتفعت خسائرها الى 148 مليون ريال، وبنسبة 143.5%، عن خسائر الربع المماثل من العام السابق التي كانت 60.8 مليون ريال، تلتها شركة البحر الاحمر بارتفاع في الخسائر بنسبة 75%، فيما تراجعت خسائرشركة مدينة المعرفة بشكل طفيف الى 8.9 مليون ريال، وبنسبة 3.7%، عن خسائرها في الربع الثاني من العام السابق التي كانت 9.2 مليون ريال.
وحققت شركة اعمار خسائر بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، تقدر بـ 45 مليون ريال، مقارنة بارباح بلغت 35 مليون ريال سجلتها في الربع الثاني 2017.