رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
انخفاض قيمة الصفقات العقارية خلال شهر رجب بنسبة 34%
أكدت بيانات وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رجب 1439 هـ بلغت 11.56 مليار ريال، بإنخفاض نسبته 34 %، وذلك بالمقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وأوضحت البيانات، أن قيمة الصفقات العقارية سجلت انخفاضاً قدره 3 % منذ بداية العام 1439هـ، بما يعادل 4.4 مليارات ريال، مقارنة بنفس الفترة من العام 1438هـ، لتصل إلى 126.3 مليار ريال.
مبينة، أن انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر رجب 1439هـ، يعود لعدة أسباب منها انخفاض الصفقات السكنية بنسبة 24 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتبلغ نحو 9.3 مليارات ريال، وانخفاض قيمة الصفقات التجارية بنسبة 58 % لتصل إلى نحو 2.3 مليار ريال.
وبحسب البيانات، فقد استحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي السكنية والتجارية على الحصة الأكبر خلال شهر رجب من العام 1439 هـ، حيث بلغت قيمتها 10 مليارات ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 87 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 778.3 مليون ريال.
لافتة إلى أن أكثر المدن نشاطاً من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر رجب، هي الرياض بصفقات بلغت قيمتها 3.29 مليارات ريال، بإنخفاض قدره 17 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها جدة بـ1.24 مليار ريال بانخفاض قدره 25 %.
مشيرة إلى أن قيمة الصفقات التي تمت في مدينة الرياض خلال شهر رجب بلغت نحو 728.8 مليون ريال، منخفضة بنسبة 64 % عن نفس الشهر من العام الماضي.
ارتفاع قيمة القروض العقارية السكنية خلال مارس الماضي بنسبة 45%
أكدت بيانات حديثة، أن قيمة القروض العقارية السكنية الممنوحة من البنوك والمصارف، قد ارتفعت خلال شهر مارس الماضي بنسبة 45%، وذلك بالمقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وأوضحت البيانات، أن إجمالي قيمة القروض العقارية بلغ 2.4 مليار ريال خلال مارس الماضي، مقابل 1.67 مليار ريال في مارس عام 2017، وارتفعت خلال شهر فبراير الماضي بنسبة 26%، وبلغ إجمالي قيمتها 1.9 مليار ريال.
وبحسب البيانات، فأن حجم التمويلات العقارية السكنية الممنوحة خلال مارس يعد هو الأعلى على أساس شهري منذ نوفمبر 2014، والذي بلغ وقتها 2.8 مليار ريال، وهذه التمويلات العقارية تتوزع على ثلاث فئات وهي الفلل واستحوذت على 76%، والشقق 16% والأراضي 8%.
مبينة، أن عدد عقود المنتجات المدعومة من خلال برامج الإسكان خلال شهر مارس الماضي سجل 16% من إجمالي عقود التمويل العقاري، وبلغت قيمة المنتجات المدعومة 312 مليون ريال، وعددها 602 عقد، وتمثل قيمة التمويلات السكنية خلال الشهر نفسه 13%.
مشيرة إلى أن عقود الإيجارة خلال شهر مارس استحوذت على 58% من العقود المبرمة، وهي بنسبة فائدة متغيرة.
المعرض السعودي للبناء يختتم فعالياته بنجاح
اختتم المعرض السعودي الدولي الثاني عشر للبناء والإنشاء الذي تستضيفه شركة معارض الظهران الدولية على ارض مركز معارض الظهران في الدمام، فعالياته أمس الأربعاء.
وشارك في المعرض الذي استمرت فعالياته لمدة 4 أيام، أكثر من 130 شركة محلية ودولية، حيث وفر المعرض فرصة لرجال الأعمال لتبادل التجارب والخبرات في قطاع البناء والتشييد، واستهدف كل المهتمين بالقطاع، سواء من المقبلين على بناء منازلهم أو صيانتها، أو المهتمين والمستثمرين.
وحظي المعرض بمشاركات محلية ودولية من إسبانيا، إيطاليا، ألمانيا، أمريكا، مصر، لبنان، الصين، اليابان، فرنسا، بريطانيا، الهند، البرتغال، تركيا، الكويت، البحرين، قطر، والإمارات، وعمل المعرض على إبراز الدور الفاعل والتطور الحقيقي الذي يشهده قطاع البناء والإنشاء في المملكة، وتطور الصناعة والتقنية السعودية في هذا المجال.
تراجع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 29%
أكدت بيانات أصدرتها شركة أسمنت القصيم، أن صافي ربح الشركة قد انخفض إلى 57.2مليون ريال خلال الربع الاول للعام 2018م، مقابل 80.2 مليون ريال خلال الفترة نفسها من العام الماضي، أي أن التراجع نسبتة 29%.
وأوضحت الشركة، أن هذا التراجع جاء نتيجة انخفاض كمية وقيمة المبيعات بسبب تراجع الطلب على الاسمنت، وانخفاض متوسط سعر البيع، وارتفاع تكلفة المبيعات والمصروفات العمومية والإدارية والمصروفات البيعية والتسويقية.
مبينة، أن إجمالي المبيعات خلال الربع الحالي بلغ 147,909,707 ريال، مقابل 191,121,760 ريال للربع المماثل من العام السابق، بإنخفاض قدره 22.61%. ومقابل 168,979,235 ريال للربع السابق، وذلك بانخفاض قدره 12.47%.
الصندوق العقاري يعلن عن آلية دعم العسكريين خلال الأيام المقبلة
قال صندوق التنمية العقاري رداً على سؤال أحد المغردين بشأن ألية دعم العسكريين على حسابه بمواقع التواصل الاجتماعي ‘‘تويتر‘‘ أنه سيتم الإعلان عن الآلية خلال الأيام المقبلة.
وكان الصندوق العقاري، أكد أن هناك مبادرة لتوجيه القروض السكنية المدعومة إلى العسكريين الذين هم في الخدمة والمسجلين في قوائم الانتظار لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
العقاري يوضح الإجراءات المتبعة لحصول الأبناء على قرض والدهم المتوفي
أوضح الصندوق العقاري، أن هناك اجراءات يجب اتباعها عند حصول الأبناء على قرض والدهم الذي توفى قبل استلامه للقرض.
مبينًا، أن هذه الإجراءات تتمثل في توكيل واحد من الورثة للتعامل بالنيابة عنهم مع الجهات ذات العلاقة، ثم يتوجه وكيل الورثة إلى وحدة خدمة المستفيدين بفروع الصندوق العقاري، ويقوم وكيل الورثة بإستكمال إجراءات الاستفادة من القرض العقاري ” التمويل المدعوم ” .
وبرنامج التمويل المدعوم، هو أحد برامج صندوق التنمية العقارية، وقد بدأ العمل به فبراير 2017، بهدف تحفيز المستفيدين على الانتظام في السداد، حتى يتمكنوا من الحصول على مبلغ الدعم الشهري.
المحكمة الإداریة بسكاكا ترفض دعاوى مواطنون ضد صندوق التنمیة العقاریة
رفضت المحكمة الإداریة بسكاكا دعاوى مواطنون ضد صندوق التنمیة العقاریة بمنطقة الجوف، طالبوا فيها الصندوق بصرف الدعم السكني من رأسماله وإلغاء إحالتهم للبنوك أو شركات التمويل العقاري المشاركة في برنامج القرض العقاري، بإعتباره تعاملاً بالربا، وذلك على حد وصفهم .
وأصدرت المحكمة حكمها بأن إحالة الصندوق العقاري بمنطقة الجوف للمواطنین للبنوك، لا تعني التعامل بالربا، لأن المصطلح یتضمن شرعًا عددًا من العقود، كالبیع الآجل، والتورق، وغیرھا من الأنواع الأخرى، وغیر مخالف لقرار مجلس الوزراء رقم 82 بتاریخ 1435/3/5 الخاص بتنظیم الدعم السكني.
واستند نص الحكم على أن برنامج القرض العقاري “التمویل المدعوم”، المعمول به من قبل الصندوق، متوافق مع الأنظمة،
والأوامر السامیة، والقرارات المتخذة، وغیر مخالف للأصل، الذي بنیت علیه جمیع الأنظمة، وھو الشریعة الإسلامیة.
وجاء في حيثيات الحكم، أن صندوق التنمیة العقاریة، یتمتع بسلطة تقدیریة، تتیح له خیار صرف الدعم من رأس ماله، أو إحالة الطلب إلى البنوك، والقطاع الخاص للتمویل، وفقا للإجراءات المعمول بھا قبل صدور تنظیم الدعم السكني.
إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 2 مليون متر مربع في أبها
تمكنت أمانة عسير، من إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 2 مليون متر مربع على طريق الطائف في قرية آل مجمل وقرية الفية وعقبة شعار بمدينة أبها.
وأوضحت الأمانة، أن هذه التعديات عبارة عن مخطط عشوائي، ومسوحات، وعقوم ترابية، وأحواش تم إحداثها في أراض حكومية، وقد تم إزالتها بمعاونة قوة أمنية.
مشيرة إلى إنها تكثف دورها الرقابي لإزالة كافة التعديات على الأراضي الحكومية، وسيتم تطبيق عقوبات رادعة بحق المعتدين، وفقًا للأنظمة والتعليمات المعمول بها.
