رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
تراجع الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية في السعودية بنسبة 8.9%
أكد تقرير اقتصادي، أن القطاع التجاري بمدينة الرياض قد شهد تراجعًا خلال الربع الثالث من العام الحالي 2017 بين المناطق الرئيسة، حيث تراجع الرقم القياسي على أساس سنوي بنحو 15.4 في المائة، ليسجل الرقم نحو 69.4 مقارنة بنحو 82 للفترة ذاتها من العام الماضي، في حين تراجع الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية في المملكة كافة بنحو 8.9 في المائة.
وأوضح التقرير تراجع الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية لمنطقة الرياض بصورة كبيرة عن الرقم القياسي العام للمناطق، حيث تراجعت منطقة الرياض 15.4 في المائة مقابل 8.9 في المائة للرقم القياسي للعقارات التجارية في المملكة.
مبينًا إن الرقم القياسي للأسعار العقارات التجارية بمنطقة الرياض واصل تراجعه مقارنة بعام 2015، حيث تراجعت العقارات التجارية بنسبة 23.7 في المائة، وجاءت منطقة جازان، حيث تراجع بنحو 10 في المائة، حيث بلغ الرقم القياسي بنهاية الربع الثالث من العام الحالي نحو 82.3 ومقارنة بـ 91.4 للفترة المماثلة من العام الماضي.
لافتا إلى أن منطقة مكة المكرمة جاءت في المرتبة الثالثة بنسبة 5.4 في المائة، ليبلغ الرقم القياسي بنهاية الفترة 79.6 مقارنة بـ 84.1 للفترة المماثلة، واحتلت منطقة القصيم المرتبة الرابعة بتراجع نسبته 2.9 في المائة، تلتها المنطقة الشرقية بتراجع للقطاع التجاري بنسبة 1 في المائة.
اتفاقية شراكة مجتمعية بين وزارة الإسكان وجمعية الإرادة
وقعت وزارة الإسكان اتفاقية شراكة مجتمعية مع جمعية الإرادة لدى الموهوبين والموهوبات من ذوي الإعاقة.
وجاءت هذه الاتفاقية، والتي تعتبر فكرتها الأولى بالعالم، بهدف خدمة الموهوبين والموهوبات من ذوي الإعاقة، وتقديم الخدمات السكنية استناداً على مبدأ المسؤولية الاجتماعية للمستفيدين، وتنوي الجمعية الكشف عن نفاصيلها مطلع العام المقبل.
وقع الاتفاقية وزير الإسكان ماجد الحقيل، ورئيس مجلس إدارة جمعية الإرادة لدى الموهوبين والموهوبات من ذوي الإعاقة دكتور عمار بوقس.
الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين تنهي تدريب 20 متدرب
أنهت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين البرنامج التأهيلي لتدريب المدربين في التقييم العقاري، والذي قدمته الهيئة بالتعاون مع مع مجلس المقيمين الماليزي INSPEN، وشارك فيه 20 متدرب على مدار عام ونصف، وشمل مبادئ وأساليب تقييم العقارات، كالعقارات المكتبية والفندقية والترفيهية والتاريخية والتراثية.
وأوضح صالح الزويد المتحدث الرسمي بالهيئة، أن الهدف من البرنامج الذي أستمر لمدة عام ونصف هو تأهيل الممارسين لمهنة التقييم العقاري من خلال دورات تدريبية بمختلف مناطق المملكة، بالشراكة مع مجلس المقيمين الماليزي.
التنمية العقاري: خدمة 7700 شخص شهريًا لإنهاء قوائم الانتظار خلال 5 سنوات
أكد صندوق التنمية العقاري أنه سيتم الإنتهاء من قوائم الانتظار لمشاريع الإسكان المتعددة خلال 5 سنوات.
وأوضح الصندوق أن عدد المواطنين الموجودين على قوائم الانتظار يبلغ 500 ألف مواطن، وسيتم خدمة 7700 شخص شهرياً.
اطلاق تسعة مشروعات في عدد من محافظات مكة المكرمة
أكد سیف السویلم المتحدث بأسم وزارة الإسكان، أن الوزارة ستطلق 11 مشروع، 9 منها بنظام البيع على الخارطة ضمن برنامج سكني في عدد من محافظات منطقة مكة المكرمة، كما ستطلق خمسة مشروعات بإجمالي وحدات سكنية نحو 25 ألف وحدة سكنیة ما بين شقق، وتاون ھاوس، وفلل، بالإضافة إلى مشروعين للفل الجاهزة في القنفذه والخرمة، وخلال الفترة القادمة سيتم اطلاق معارض للمعاينة والحجز.
موضحا أن الوزارة أصدرت حتى الأن 378,1 أمر سداد رسوم على الأرضي البیضاء داخل النطاق العمراني المحدد، ويبلغ عدد المساحات الإجمالیة للأراضي الصادر بحقھا رسوم 239.084.387م2 في كل من الریاض، وجدة، وحاضرة الدمام.
متوقعًا الإعلان عن أوامر سداد الأراضي البيضاء في مكة المكرمة خلال الربع الأول من العام الھجري الحالي، وحال عدم التسديد يتم تطبيق المخالفات بحسب اللائحة.
وزارة الإسكان تشارك الأوقاف في توفير مساكن لمحدودي الدخل
تشارك وزارة الإسكان قطاع الأوقاف الذي يتجاوز حجمة 300 مليار ريال تقديم حلول سريعة لتوفير مساكن لمحدودي الدخل، وتمكين شريحة واسعة من المواطنين من تملك المساكن.
وتمتلك السعودية محفظة أوقاف كبرى يمكن من خلالها دعم استراتيجية الحكومة في تمكين الفئات محدودة الدخل من السكن.
وبتحالف الأوقاف مع الإسكان يمكن تجديد الدور التشريعي والتنظيمي للأوقاف في ظل شكواها من عدم امتلاك استقلالية إدارية، وخضوعها للوائح تنظيمية تجاوز عمرها 50 عاماً.
نسبة تملك المواطنون السعوديون للمساكن لاتزال كما هي
أكدت بيانات هيئة الإحصاءات أن نسبة تملك المواطنين للمساكن لاتزال كما هي، والعام الحالي سيشهد إعلان مسوح حديثة خاصة بالمساكن، سيتم نشر نتائجها خلال الربع الجاري للعام.
موضحة أن نسبة تملك السعوديين للمساكن تبلغ 49.8%، وهي نسبة التملك في المساكن المسلحة، فيما لا يزال 37% من السعوديين لا يملكون مساكن.
مبينة أن البيانات الإحصائية للمساكن تحدد خلال مسارين: الأول: جمع بيانات السجلات الإدارية لدى الجهات الحكومية، والتي توضح ملكية الأفراد للمساكن وحالتها، وهذه بيانات تحصل عليها الوزارة من الجهات الحكومية.
أما المسار الثاني: فيكون خلال المسوحات الإحصائية التي تجريها الهيئة عبر زيارتها الأسر في أماكنها، للحصول على بيانات تفصيلية، لا يمكن الحصول عليها من السجلات الإدارية، والمسوحات الإحصائية للهيئة تأتي مكملة لسجلات الأجهزة الحكومية الخاصة بالمساكن، بحيث يعطي كلا النوعين مدلولات ومؤشرات في حقيقتها مُكملة لبعضها، لدعم اتخاذ القرار.
وذكرت الهيئة أن النسبة التي أُعلنت عنها كأحد نتائج المسح الديموجرافي في 2016 تبين أن 49.8% من الأسر تسكن في مساكن مملوكة، ومادة بنائها مسلح، أما النسبة الأخرى التي أشارت إليها نتائج المسح، والتي تقدر بـ63%، فهي تشمل جميع أنواع المساكن المملوكة لأسر سعودية، بما في ذلك المساكن المبنية من بلك أو طين أو مواد أخرى.
بلديتا أم السلم والجنوب الفرعية تزيل تعديات بمساحة 45 ألف متر
أوضح المهندس أحمد الزهراني رئيس بلدية الجنوب الفرعية، أن بلديتا أم السلم والجنوب الفرعية تمكنتا من إزالة تعديات بمساحة إجمالية، بلغت 45 ألف متر بعدة مواقع مختلفة.
مبينًا أنه تم إزالة تعديات بمناطق عشوائية شرق طريق الليث بحي الفضيلة على مساحة 8 الآف متر مربع، والبلدية مستمرة في إزالة التعديات التي يحدثها لصوص الأراضي.
وذكر المهندس أحمد الغامدي رئيس بلدية أم السلم الفرعية، أن البلدية أزالت تعديات في 18 موقع بمساحة إجمالية بلغت 37 ألف متر مربع، عبارة عن مواقع تجارية ومحطة تحت الإنشاء واحواش.
مشيرًا إلى أن جهود البلدية مستمرة في إزالة التعديات ورصد المخالفات، واتخاذ الإجراءت القانونية اللازمة حيال لصوص الأراضي، والمعتدين على الأراضي الحكومية.
انخفاض أسعار العقارات في الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 3.6%
أوضحت مؤشرات وزارة العدل أن أسعار العقارات في الربع الثالث من العام الجاري قد انخفضت بنسبة 3,6 ،% مقارنة بالربع الثالث من العام السابق 2016.
وأوضح التقریر انخفاض أسعار العقارات، خلال تلك الفترة لانخفاض القطاعات الرئیسیة المكونة للمؤشر القطاع السكني 7.9%، والقطاع التجاري بنسية 10.9%.
وأرجع التقریر استقرار الرقم القیاسي العام لأسعار العقارات للربع الثالث 2017 إلى التغیرات التي شھدتھا القطاعات الرئیسیة المكونة للمؤشر بنسب متفاوتة، حیث شھد القطاع التجاري انخفاضا بنسبة 1,0 والقطاع السكني ارتفاعًا بنسبة 2.0%.
أمانة جدة تقاضي ويكيليكس شرم بروم
تقدمت أمانة محافظة جدة بشكوى للجهات الأمنية والقضائية ضد حساب على مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر” يدعى ويكيليكس شرم بروم، وذلك بعد أن نشر هذا الحساب عدة تغريدات أدعى فيها تورط الأمانة في أعمال تزوير لتسهيل الإستيلاء على الأراضي الحكومية.
وأوضح غسان الزهراني المتحدث الرسمي باسم الأمانة، أن الشكوى طالبت بالتحقيق مع صاحب الحساب الذي وجه عدة اتهامات للأمانة دون وجود أي سند قانوني.
أسعار العقارات التجارية في الرياض تنخفض بنسبة 15.4% خلال عام
أكد التقرير الربع سنوي لأسعار العقارات الصادر عن الهيئة العامة للاحصاء عن تسجيل أسعار العقارات التجارية في مدينة الرياض انخفاضًا نسبته 15.4% خلال عام، فيما سجلت أسعار العقارات السكنية في العاصمة انخفاضا نسبته 7.5%.
وأوضح التقرير أن مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بالرياض سجل 81.8 نقطة في الربع الثالث من العام الجاري مقابل 91.8 نقطة في الربع المقابل من العام الماضي بإنخفاض سنوي نسبته 10.9%.
مبينًا ان الانخفاض الأكبر كان للعقارات التجارية (قطعة ارض، عمارة، معرض/محل، مركز تجاري) والتي انخفض مؤشرها إلى 69.4 نقطة في الربع الثالث من العام الجاري مقابل 82 نقطة قبل عام أي بإنخفاض نسبته 15.4%.
وذكر التقرير أن مؤشر القطاع السكني (قطعة ارض، عمارة، فيلا، بيت، شقة) في الرياض فقد انخفض مؤشره إلى 91.7 نقطة في الربع الثالث من العام الجاري مقابل 99.2 نقطة قبل عام أي بانخفاض 7.5%، وهو ما يشير إلى تفوق الانخفاض في القطاع التجاري عنه في القطاع السكني بالرياض، وجاءت الرياض في المركز الثالث من حيث الانخفاض السنوي في أسعار العقارات السكنية ثم حائل التي انخفض القطاع السكني فيها بنسبة 12% ثم القصيم 8.9%.
