رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
المنطقة الشرقية تستحوذ على 25 ألف منتج سكني وتمويلي
أفادت وزارة الإسكان بأن المنتجات السكنية والتمويلية التي تم تخصيصها بالمنطقة الشرقية خلال الثمانية أشهر الماضية بلغت نحو 25 ألف منتج، وذلك منذ اطلاق برنامج سكني الذي يهدف إلى تخصيص 280 ألف منتج سكني نهاية العام الجاري.
وأوضحت الوزارة أن المنطقة الشرقية استحوذت وحدها على 25200 منتج سكني وتمويلي مدعوم، وتشتمل على 8012 منتج تمويلي مدعوم، و15294 وحدة سكنية ضمن برنامج البيع على الخريطة، 1894 قطعة أرض مجانية بكافة مناطق المملكة في كلاً من الأحساء وحفر الباطن والنعيرية وقرية العليا والخبر والجبيل والدمام وبقيق والقطيف.
انخفاض مبيعات الأسمنت السعودية بنسبة 16% على أساس سنوي
أكدت شركة الراجحي المالية أن العوامل الاقتصادية الحالية حالت دون تصدير المنتجون السعوديون من تصدير الأسمنت في أغسطس، رغم خفض رسوم الصادرات بنسبة 50%.
وأوضحت الشركة، أن الحصة السوقية لأربعة من شركات الأسمنت قد ارتفعت وهي شركة أسمنت المدينة، أسمنت القصيم ، أسمنت ينبع وأسمنت الصفوة، بنسبة 1.7%، 0.9% ،0.8% ،و0.5%على أساس سنوي على التوالي خلال الثمانية أشهر الاولى من 2017.
وبينت أن شركتا المتحدة للاسمنت وأم القرى حققت مكاسب بلغت 3.5 % و2.4 %، وانخفضت الحصة السوقية لشركتا أسمنت السعودية وأسمنت المنطقة الجنوبية بنسبة بلغت 2.6 %و 2.2%على التوالي خلال الفترة المذكورة.
وذكرت الراجحي أن مبيعات الأسمنت السعودي قد انخفضت على أساس سنوي بلغ 16%، لتصل الى 3.7 مليون طن في أغسطس، وارتفع المخزون بنسبة 31% على أساس سنوي وبنسبة 2.8% على أساس شهري.
مشيرة إلى أن انتاج الكلنكر والأسمنت قد انخفض بنسبة 3.2% على أساس سنوي وبنسبة 12.4% على أساس سنوي، حيت أعلنت شركات أسمنت نجران عن انخفاض مبيعاتها بنسبة 53% على أساس سنوي، والأسمنت السعودية بنسبة 34% وأسمنت الرياض بنسبة 34%؛ فيما ارتفعت مبيعات شركة أسمنت القصيم بنسبة 3% على أساس سنوي.
مليون وحدة سكنية شاغرة منها 17% مساكن موسمية
أكدت وزارة الإسكان في ردها على التقرير السنوى للعام المالي 1436/1437، والذي قدمته لجنة الحج والإسكان في مجلس الشورى، أنها تواجه جملة من التحديات المتراكمة منذ سنوات، وتعمل على معالجتها، ويوجد نحو مليون وحدة سكنية شاغرة منها 17% مساكن موسمية.
وأوضحت الوزارة، أن مشروع بوابة الشرق بالرياض جاء نتيجة تعاون بين الوزارة والقطاع الخاص، ويشتمل على 7 آلاف وحدة سكنية بسعر مناسب، كما أنشأت الوزارة إدارة متخصصة يكون لها دور توعوي للمواطن بخصوص الجهود التي تبذلها الوزارة، ومنها توزيع 34 ألف وحدة سكنية في مختلف مناطق المملكة.
وبينت الوزارة، أن لديها طاقم كامل يعمل على تطبيق رسوم الأراضي البيضاء منذ صدور قرار مجلس الوزراء وفق اللائحة التنفيذية الصادرة، عبر ورش عمل بكافة مناطق المملكة.
وطالبت مجلس الشورى بمعاونتها في تحقيق استراتيجيتها التي تصب في مصلحة الوطن والمواطن.
إزالة 10 أحواش عشوائية على أراض حكومية بمشروع الطائف الجديد
أزالت أمانة الطائف من إزالة 10 أحواش عشوائية، أقامها معتدون على أراض حكومية بمشروع الطائف الجديد.
وأوضحت الأمانة إنه تم التحقق من ملكية الأراضي، وعدم نظامية الأعمال القائمة عليها، وعلى الفور تمت أعمال الإزالة بدعم من الجهات الأمنية.
مبينة إنها تتابع كافة التعديات والاحداثات، وفق برنامج الرقابة على الأراضي الحكومية البيضاء، لإتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة للمعتدين على الأراضي.
3 مذكرات تعاون بين وزارة الإسكان ومنشأت خلال ملتقى بيبان
وقع وزير الإسكان ماجد الحقيل، خلال فعاليات ملتقى بيبان ثلاث مذكرات مع محافظ الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة “منشآت”،الدكتور غسان بن أحمد السليمان ثلاث مذكرات تعاون لإطلاق منصة إلكترونية خاصة بإدارة المرافق.
وجاءت هذه المذكرات في إطار المبادرات الحالية والمستقبلية ذات الأثر على المنشآت الصغيرة والمتوسطة، إضافةً إلى توفير الدعم اللازم لها، والعمل على زيادة إنتاجية قطاعات البناء والتشييد والإسكان والعقار، ودعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة وتمكينها من الازدهار عبر قيادة التعاون مع الشركاء الاستراتيجيين في القطاعين العام والخاص.
وتضمنت مذكرات التعاون، تعزيز وتسهيل الجهود المبذولة بين الطرفين، والتنسيق فيتمكين الشباب السعودي من الحصول على التمويل العقاري والتعاون في مجال إنشاء برنامج لضمانات التمويل العقاري، ومذكرة أخرى لتفعيل التنسيق بين الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة ووزارة الإسكان، ووضع خطة للتعاون المشترك ونطاق عمل على المسارين الاستراتيجي والتنفيذي للمبادرات والمشاريع للطرفين فيما يخدم الأهداف الوطنية المشتركة.
الإسكان تسوِّق أكثر من 20 ألف وحدة سكنية في 9 مدن بالمملكة
تعمل وزارة الإسكان من خلال خطتها التسويقية على تسويق أكثر من 20 ألف وحدة سكنية في 9 مدن ومحافظات بالمملكة وذلك بالشراكة مع سبعة من المطوريين العقاريين.
وأطلقت الوزارة خمسةمعارض لبرنامج سكني في الرياض، والخبر، والخرج، والمبرز، وعنيزة لتسويق 11 ألف وحدة سكنية.
وستبدأ الوزارة أيضًا في التسويق لمشروعات سكنية في كلاً من أبها، والأحساء، وعرعر، وخميس مشيط، ورابغ، وتبوك.
الإسكان: للمطلقة دون أبناء الحق في التقدم للحصول على أحد المنتجات الإسكانية
أكدت وزارة الإسكان عبر تغريدة لها على صفحتها على مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر”، أنه يحق للسيدة المطلقة وليس لديها أبناء التقدم على بوابة الوزارة للحصول على أحد المنتجات الإسكانية.
جاء ذلك خلال رد الوزارة على أحدى المتابعات حيث قالت الوزارة “إنه في حال مر على الطلاق سنتان يحق لكِ التقدم على منتجات الوزارة، حتى إن لم يكن لديك أبناء.
تحديث لائحة التصرف بالعقارات البلدية
أكد المهندس عبداللطيف آل الشيخ وزير الشؤون البلدية والقروية، خلال مشاركته في ملتقى بيبان 2017، أن الوزارة تعمل حاليًا على تحديث لائحة التصرف بالعقارات البلدية، بهدف تنظيم الاستثمار البلدي في مجال العقارات، والخدمات البلدية.
موضحًا، أن التعديلات المقترحة تركز على القطاع الخاص، ودعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة ودعم الاستثمار طويل الأجل في المشروعات الكبيرة التي تتطلب قدراً كبيراً من التقنية والخبرة والاستثمار المالي.
مبينًا أن الوزارة تشترك مع الجهات الحكومية ذات العلاقة في تحديث الإستراتيجية العمرانية الوطنية التي تمثل البعد المكاني للتنمية، وتعكس البعد المكاني لأهداف رؤية 2030.
وزير الإسكان: إيداعات الشركات وسيلة لزيادة المنتجات العقارية
أكد ماجد الحقيل وزير الإسكان أن موافقة مجلس الوزراء على إیداع المبالغ المخصصة لمبادرات الشراكات مع القطاع الخاص في میزانیة وزارة الإسكان، سيساهم بصورة كبيرة في رفع جودة المساكن وتمكين المواطنين من الحصول على السكن بأسعار مناسبة.
وأوضح الحقيل، أن الوزارة تحظى بدعم كبير ورعاية من القيادة الرشيدة، تحقيقًا لأھداف رؤیة المملكة 2030 ،وبرنامج التحول الوطني 2020، مقدمًا الشكر لخادم الحرمین الشریفین الملك سلمان بن عبدالعزیز، وولي العھد نائب رئیس مجلس الوزراء وزیر الدفاع الأمیر محمد بن سلمان بن عبدالعزیز.
مبينًا أن القرار من شأنه زيادة المنتجات العقارية، وتوفیر العدید من المنتجات السكنیة بجودة عالية وخيارات متعددة، تتناسب مع احتياجات المواطنين، وتعزيز مشاركة القطاع الخاص، وتحسین أداء القطاع العقاري، ورفع مساھمته في الناتج المحلي، وتحفیزالمعروض العقاري.
مشيرًا إلى أن القرار سيسهم في رفع نسبة تملك المواطنين السعوديين للمساكن، بما يتوافق مع أھداف برنامج التحول الوطني.
إحالة 36 مساهمة عقارية متعثرة إلى محاكم التنفيذ
أكد حمزة العسكر؛ الأمين العام للجنة المساهمات العقارية “تصفية”بوزارة التجارة والاستثمار،، أن اللجنة قد أحالت 36 مساهمة عقارية متعثرة قيمتها تتجاوز 2.5 مليار ريال إلى محاكم التنفيذ، بعض تعثر أصحابها في تسديد حقوق المساهمين.
وأوضح العسكر، أن اللجنة تعمل على متابعة القضايا المتعلقة بهذه المساهمات، وقد خصصت فريق لتمثيل المساهمين أمام القضاء حتى صدور الأحكام، وعودة الحقوق لأصحابها.
وبين العسكر، أن لجنة المساهمات منذ بدأ أعمالها تمكنت من تصفية 250 مساهمة من أصل 552 مساهمة متعثرة، وتعمل حاليا على تصفية 177 مساهمة، واستعادة نحو سبعة مليارات ريال لمستفيدين تجاوز عددهم 30 ألف مساهم متعثرة حقوقهم، ومنذ بداية العام الميلادي الجاري إعادة حقوق ما يقارب 800 مساهم، ومجمل الإيداعات المالية تجاوز 266 مليون ريال.
مشيرًا إلى أن اللجنة تنعاون مع الجهات المعنية المعنية لمتابعة أصحاب المساهمات الهاربين خارج المملكة أو الذين تعذر الوصول إليهم.
المساهمات العقارية تستقبل عروض شراء مساهمة أرض الفيحاء بالأحساء
أكدت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والاستثمار، في بيانًا لها، أنها بدأت في استقبال عروض شراء مساهمة أرض الفيحاء الواقعة طريق الخليج بمدينة الأحساء.
وأوضحت اللجنة، أنه سيتم استقبال عروض الشراء لمدة 60 يوماً من تاريخ الإعلان، وسيكون يوم الاربعاء الموافق 15 نوفمبر 2017 هو اليوم الأخير لاستقبال العروض.
وبينت، أن مساحة أرض حي الفيحاء تبلغ نحو 2.25 مليون متر مربع (خام)، كما أنها ضمن المرحلة الثانية للنطاق العمراني وسكنية الاستخدام.
واشترطت اللجنة على الراغبين في الشراء، تقديم عرض للشراء موجه لأمين عام اللجنة بمدة 60 يومًا، ويوضح فيه سعر المتر المربع والقيمة الإجمالية، وإرفاق أصل شيك بمبلغ 5% من القيمة الإجمالية.
حجز 18 فيلا بمشروع إسكان حي المبرز في الأحساء خلال ساعتين فقط
أكد مسؤولون في وزارة الإسكان أنه تم حجز 18 فيلا بمشروع إسكان حي المبرز في الأحساء من أصل 116، وذلك خلال ساعتين فقط من بدء أعمال حجز الوحدات السكنية الجاهزة بمخيم المبيعات أمس الأول الأحد.
وأوضحوا، أن المساحة الإجمالية للمشروع تبلغ 198 ألف متر مربع، ويضم 190 قطعة أرض مطورة ويشتمل على مسجدين، ومدرسة، ومركز أمني، و3 حدائق وملاعب أطفال، و3 مرافق، وذلك وفقا لما أوردته صحيفة الوطن.
وبينوا، أن أعداد المسنحقين للوحدات السكنية الجاهزة وقطع الأراضي يبلغ 500 مستحق، تم إرسال رسائل نصية sms على هواتفهم النقالة المسجلة في بوابة الدعم الإلكترونية على موقع وزارة الإسكان.
أسعار الحديد تسجل ثلاثة ارتفاعات متتالية خلال العام الجاري
أكد مختصون أن أسعار الحديد قد سجلت ارتفاعات جديدة خلال الفترة الأخيرة، حيث ارتفع سعر الطن 350 ريال، مقارنة بالعام الماضي، وجاءت هذه الزيادة بسبب تحكم الشركات القيادية في الإنتاج، وعودة نشاط قطاع البناء والتشييد بعد توقفه أثناء شهر رمضان والحج.
وأوضح مسئولون مبيعات في إحدى شركات الحدید، أن سعر الطن من حدید تسلیح سابك 8 ملم و10ملم قد إزداد إلى 2350 ریاًلا للطن، من أصل 2300 ریال للطن، وسجل حديد سابك 14 ملم إلى 32 ملم، 2200 ریال من أصل 1905 منذ بدایة العام، وبلغ سعر تسلیح حدید صلب أستیل 2150 مقابل 2000 سابقًا، وحدید الوطني 2050 مقابل 1955 سابقًا.
وبينوا أن الأسعار ارتفعت تلاثة مرات خلال العام الجاري، وتتأثر الأسعار المحلية بالأسعار العالمية، بالإضافة إلى تقلیص الفائض، وإعفاء الشركات المصدرة للحديد من الرسوم.
