قالت صحيفة «وول ستريت جورنال» الامريكية، أن شركة كامكو الإستثمارية، قد استحوذت على المزيد من العقارات الأمريكية، وهي تعزز معرفتها وخبراتها الاستثمارية عن طريق دخول اسواق العقارات الأمريكة.
وأوضحت الصحيفة، أن كامكو قد دفعت 107 ملايين دولار للإستحواذ على مبنى مكاتب في سينسيناتي، تشغله شركة جنرال إليكتريك في صفقة تعتبر من أكبر صفقاتها الاستثمارية في قطاع العقار الأمريكي.
وقالت الصحيفة، أن ما يعزز اهمية الصفقة الاستثمارية لـ«كامكو» في سينسيناتي انها تأتي في وقت يتزايد فيه اقبال المستثمرين من الاجانب وغيرهم لعقد صفقات في مدن اصغر تدر عليهم عوائد أعلى.
وأشارت الصحيفة، إلى إنه في هذه المرحلة من الدورة الاقتصادية، فإن الصفقة تدلل على ان الاسعار اكثر جاذبية للمشترين في الاسواق الاصغر، ومنها على سبيل المثال صفقة كامكو التي يعتبر مؤشر الرسملة فيها نحو 5% في مدن كبرى مثل نيويورك.
لافتة إلى أن المستثمرون الاجانب في الماضي التركيز على الاسواق الرئيسية مثل نيويورك وسان فرانسيسكو وتشيكاغو، لكن الأسعار في تلك الأسواق قد شهدت ارتفاعاً كبيراً خلال السنوات القليلة الماضية، وهو ما أدى إلى تراجع مؤشر الرسملة الذي يعتبر مقياساً عاماً في صناعة العقار ويظهر العلاقة بين سعر العقار والعائد الذي يدره.