أكد المهندس محمد المديهيم؛ المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان، أنه يتم اتباع ألية تقييم الأراضي البيضاء تقسم المدينة إلى نطاقات سعرية ومكانية، تصل إلى 193 نطاق سعري في مدينة الرياض، ولكل حي قيمة متعلقة بالنطاق السعري الخاص به.
وأوضح المديهيم في تصريحه لصحيفة الاقتصادية، أنه عند قيام صاحب الأرض بتسجيل أرضه بالنظام، ووضع إحداثيات الأرض كما هو مطلوب في موقع التسجيل، يتم مباشرة معرفة النطاق التي توجد فيه الأرض، واحتساب الأرض بالسعر المحدد في هذا النطاق، وحال تواجد الأرض في أكثر من نطاق سعري ومكاني، فيتم احتساب كل جزء بسعر النطاق الذي يوجد الأرض.
وبين المديهيم، أنه يتم تقسيم الأراضي إلى ثلاث شرائح، الشريحة الأولى بمساحة عشرة آلاف متر إلى مليون متر، والشريحة الثانية تبدأ من أكثر من مليون إلى 2 مليون، والشريحة الثالثة من 2 مليون فيما أكثر.
لافتًا إلى إن النظام يقوم باحتساب مساحة التضاريس المحددة (وادي، بحر، جبل)، من المساحة الكليّة للأرض وتنقص قيمة الأرض لوجود هذه التضاريس بحجمها، وفي حال توافرت جميع المرافق والخدمات تبقى قيمة الأرض كما هي، وفي حال عدم توافر أي منها ينقص من قيمة الأرض بحسب نسبة المرفق أو الخدمة.
مشيرًا إلى أن اللجنة حددت نسبة 25 في المائة للكهرباء، ونسبة 11.4 في المائة للمياه، أي أنه في حال عدم توافرها على بعد 500 متر من حدود الأرض فإنه يتم خصم النسبة المحددة من القيمة الإجمالية للأرض.