كشف تقرير إدارة البحوث والدراسات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن قيمة التصرفات العقارية في دبي للعقارات القائمة، وعلى الخريطة، بلغت خلال العام الجاري وحتى 30 يونيو من العام الجاري، 113 مليار درهم من خلال 28251 معاملة بيع ورهن ومعاملات أخرى.
واستحوذت فئة المبايعات التي تشمل البيع وبيع حق منفعة والبيع المؤجل والإيجارة المنتهية بالتملك وعمليات أخرى، على ما نسبته 43 % من إجمالي التصرفات، في حين سجلت ما يزيد على 20 ألف عملية بلغت قيمتها 48.715 مليار درهم. أما الرهون التي حلّت في المرتبة الثانية، فقد استحوذت على 6391 عملية بقيمة قدرها 48.366 مليار درهم، لتستحوذ على نسبة قدرها 43 % تقريباً من إجمالي التصرفات للنصف الأول من العام الجاري. أما الفئات الأخرى، فقد زادت حصتها على 16 مليار درهم تحققت من خلال 1844 عملية.
أما عدد مبايعات الأراضي فقد وصل إلى 4753 عملية بقيمة زادت على 27 مليار درهم، في حين بلغت قيمة رهون الأراضي 42.751 مليار درهم من خلال 2377 تصرفً. وكان نصيب الفئات الأخرى 14.399 مليار درهم جاءت من 422 تصرفً. وبذلك يكون إجمالي تصرفات الأراضي تجاوز مستوى 84 مليار درهم خلال الفترة المشمولة بالتقرير وبمجموع 7552 إجراءً، وحققت الأراضي التجارية المبني عليها أعلى القيم من حيث نوع العقار الفرعي للأراضي بنسبة 46 % من الإجمالي.
وأوضح التقرير تحليلاً لتصرفات المباني حسب نوع العقار، وتبين من خلاله أن إجمالي تصرفات المباني والوحدات زاد على 28 مليار درهم في هذه الفترة من خلال 20699 إجراءً. وفي الوقت الذي استحوذت فيه مبايعات المباني على 1125 إجراءً بقيمة اقتربت من حاجز 3 مليارات درهم، نجد أن قيمة تصرفات الوحدات تجاوزت 24 مليار درهم من خلال 19033 عملية. ومن جهة أخرى، شهد السوق 488 عملية رهن للمباني بأكثر من مليار درهم، بينما كانت 3526 عملية رهن للوحدات بأكثر من 4.5 مليارات.
وحلّت منطقة «سيح شعيب 1» في المرتبة الأولى من حيث عدد المبايعات المتعلقة بالأراضي بعدد 1.227 إجراء مبايعة، لتسجل ما قيمته 2.364 مليار درهم، تلتها «حدائق الشيخ محمد بن راشد» بعدد مبايعات يساوي 406 مبايعات، وبقيمة 1.971 مليار درهم، في حين جاءت منطقة «اليفره 3» في المرتبة الثالثة بمبايعات وصل عددها إلى 387 عملية، لتسجل ما قيمته 622 مليوناً.
أما من حيث الوحدات، فقد جاءت منطقة الخليج التجاري في صدارة المناطق بعدد 1.643 مبايعة بلغت قيمتها 2.349 مليار درهم، تلتها منطقة مرسى دبي بعدد مبايعات قدره 1392 مبايعة، وبقيمة 2.893 مليار درهم. وجاءت منطقة «ورسان الأولى» في المرتبة الثالثة بمبايعات عددها 999 عملية وصل قيمتها إلى 454 مليون درهم.
وجاءت «حدائق الشيخ محمد بن راشد» في المرتبة الأولى، من حيث عدد المبايعات، حيث سجلت 463 مبايعة بقيمة 1.173 مليار درهم، تلتها «الثنية الرابعة» بعدد 141 مبايعة وصلت قيمتها إلى 315 مليون درهم. وجاءت «منطقة اليلايس 1» في المرتبة الثالثة لتسجل 132 مبايعة بـ219 مليوناً.
وحققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 225 مليون درهم، حيث شهدت الدائرة أمس تسجيل 133 مبايعة بقيمة 157 مليون درهم، منها 76 مبايعة للأراضي بقيمة 64 مليون درهم و57 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 93 مليون درهم.
وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 10 ملايين درهم في منطقة الحبية الثالثة، تليها مبايعة بقيمة 7 ملايين درهم في منطقة الثنية الخامسة تليها مبايعة بقيمة 6 ملايين درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد.
وتصدرت منطقة البرشاء جنوب الثانية المناطق من حيث عدد المبايعات، إذ سجلت 4 مبايعات بقيمة 14 مليون درهم، وتلتها منطقة اليفره 2 بتسجيلها 4 مبايعات بقيمة 7 ملايين درهم وثالثة في الحبية الثالثة بتسجيلها 3 مبايعات بقيمة 13 مليون درهم.
وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل، فقد جاءت مبايعة بقيمة 6 ملايين درهم بمنطقة نخلة جميرا كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 5 ملايين درهم في منطقة نخلة جميرا وأخيرا مبايعة بقيمة 5 ملايين درهم في منطقة الحبيه الرابعة.
وتصدرت منطقة ورسان الأولى المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل، إذ سجلت 8 مبايعات بقيمة 4 ملايين درهم وتلتها منطقة الخليج التجاري بتسجيلها 7 مبايعات بقيمة 12 مليون درهم وثالثة في نخلة جميرا بتسجيلها 7 مبايعات بقيمة 25 مليون درهم. وسجلت الرهونات قيمة قدرها 68 مليون درهم منها 9 رهونات أراضٍ بقيمة 28 مليون درهم و 22 رهن فلل وشقق بقيمة 40 مليون درهم، وكان أهمها بمنطقة الخليج التجاري بقيمة 16 مليون درهم وأخرى في منطقة وادي الصفا 6 بقيمة 12 مليون درهم.