قال ردن بن صعفق الدويش رئيس شركة الحاكمية – كبرى شركات التطوير العقاري في المنطقة الشرقية : صدور الائحة التنفيذية لقروض الاستثمار العقاري للمطورين والأفراد سوف تكون نقلة في مشهد التطوير العقاري بصفة عامة، والتوسع في تشييد المساكن بصفة خاصة، وتعتبر خطوة هامة في خلق تنافسية عالية بين تلك المنشآت لحساب المستهلك النهائي.
وأضاف :لاشك أن مبادرة صندوق التنمية العقارية في إعادة تفعيل قروض الاستثمار للمطورين والافراد تأكيداً على أهمية دور المطور العقاري الذي يستهدف في الأساس تشييد احياء سكنية مكتملة ومتكاملة، وليس مجرد أراض تكون عرضة للمضاربة والتدوال غير المفيد الذي لايلبي حاجة المستهلكين في تأمين منتجات جاهزة وميسرة للمستهلكين.
وأشار الدويش إلى أهمية هذا النوع من القروض في خلق سوق عقارية حقيقة تلبي احتياجات المستهلك، وفي ذات الوقت تعزيز تنافسية القطاع، لأن تعدد مصادر التطوير وتنافسها، في ظل هذه البيئة الجاذبة المؤطرة بقروض التمويل التي سياشر الصندوق العقاري منحها للمطورين وفق الشروط التي أعلنها أخيراً.
يذكر أن صندوق التنمية العقارية قد حدد آلية مرنة لسداد قروض الاستثمار للأفراد وشركات التطوير، تصل إلى عشر سنوات، مقنناً هذه القروض بعدد من الشروط أهمها أن لاتقل مساحة الوحدة السكنية عن ١٢٠ مترا مربعا، وأن يتاح مانسبته 30% من عدد الوحدات لمقترضي صندوق التنمية العقارية، في حين سيتم صرف الدفعات للمقترض على 10 دفعات، تصرف كل منها بعد إنجاز 10% من البناء.
واشترطت اللائحة التنفيذية توفر جميع الخدمات في الأرض موضع المشروع، وصك الأرض، ورخصة البناء، والمستندات الثبوتية، والمخططات، والبرنامج الزمني للتنفيذ وعقد إشراف مع استشاري، ودراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع.
المصدر :جريدة الرياض