رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
تراجع قروض الصندوق العقاري بنسبة 57%
أفادت بيانات مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما)، أن القروض العقارية التي يقدمها صندوق التنمية العقارية قد تراجعت إلى 8.11 مليار ریال، خلال العام الفائت 2016 أي بنسبة 57%، مقارنة بما تم صرفه خلال عام 2015، والتي بلغت 5.27 مليار ریال.
وأوضحت البيانات أن قروض الصندوق العقاري قد سجلت أدنى مستوى لها خلال 6 سنوات، وتحديدًا منذ عام ٬2010 مقارنة بالسنوات السابقة.
مشيرة إلى أن المبالغ التي تم تحصيلها من قبل صندوق التنمية العقارية، بلغت 2.5 مليار ریال خلال عام ٬2016 حيث بلغ صافي الإقراض 6.6 مليار ریال٬ مقابل 8.21 مليار ریال خلال عام 2015.
مزاد علني على أكثر من 200 قطعة سكنية بالأحساء
تعتزم لجنة المساهمات العقارية عقد 4 مزادات علنية لإرجاع حقوق المساهمين المتعثرة، وسيتم عقد مزاد على أكثر من 200 قطعة سكنية في الأحساء.
ونظرت اللحنة منذ تأسيسها 550 مساهمة عقارية متعثرة، وقامت بتصفية 358 مساهمة، وأعادت حقوق 35 ألف مساهم، ولديها 320 مليون ريال لنحو 2500 مساهم لم يتقدموا لاستلام حقوقهم بحسب حملة “حقوقكم أمانة 2″، وجار العمل على تصفية 200 مساهمة متعثرة.
وأبانت اللجنة، أنها تعمل على الوصول للمساهمين أو ذويهم عد تصفية المساهمات المتعثرة، من خلال حملة إعلامية لإعادة حقوقهم، كما تعتزم الاستمرار في حملة حقوقكم أمانة للوصول لأكبر عدد من المساهمين، وتسليمهم حقوقهم في المساهمات المتعثرة من عشرات السنين.
أمانة الطائف تسترد 50 مليون متر مربع أراضي حكومية من المعتدين
أكد المهندس محمد بن هميل أمين الطائف الجديد، أنه سيتم ملاحقة المعتدين على الأراضي الحكومية، وتوقيع الجزاءات على المقاولين المتعثرين الذين فشلوا في إنفاذ المشاريع التي كلفوا بها.
موضحًا أن مساحة الأراضي المستردة من المعتدين على الأراضي الحكومية بالطائف، بلغت نحو 50 مليون متر مربع خلال العقد الأخير.
مشيرًا إلى ان الجهود مستمرة للقضاء على كافة التعديات، ولن تتهاون الأمانة في تطبيق العقوبات الرادعة للمعتدين على أية أرضي حكومية.
سيلفي 3 يسخر من قوانين وشروط ومنتجات وزارة الإسكان
تداول عدد كبير المواطنين على مواقع التواصل الاجتماعي ” تويتر” وسم #سيلفي، حيث ناقشت الحلقة الأولى من برنامج سيلفي 3، للفنان ناصر القصبي، منتقدة قوانين وشروط والمنتجات السكنية التي تقدمها وزارة الإسكان، ومرارة ومعاناة المواطنين للحصول على سكن، كما سخرت الحلقة من الواقع المؤلم لقضية الإسكان.
حيث قال المواطن هاشم المطيري #سيلفي ترجم احساس المواطن شكرا #ناصر.
وغرد المواطن حازم الضيف: متى يحس المواطن بقيمة وطنه طالما أنه لم يستقر بوطنه.
وقال آخر: الحلقة عبّرت عما في داخل المواطن البسيط من أزمة الإسكان بالسعودية.
وقال المغرد صقر: حلقة سيلفي ناقشت اخطاء وتقصير المسئولون بقوة، ودون أن تجامل أحد.
اتفاقية بين وزارتي الإسكان السعودية والمصرية لإنشاء مساكن ميسرة
عقدت وزارة الإسكان السعودية اتفاقية مع وزارة الإسكان المصرية اتفاقية من شأنها في تشجيع قطاع التطوير العقاري في كلا البلدين، وإيجاد برمج إسكانية مختلفة من شأنها احداث توازن بين العرض والطلب، وإنشاء مساكن ميسرة يتم تخصيصها للمستحقين.
وبموجب هذه الاتفاقية يتم المشاركة في إنشاء مراكز بحثية للإسكان من شأنها تشجيع لبحوث المتخصصة بمجال الإسكان، والبناء والتشييد، وأنظمة البناء الحديثة، واعداد قاعدة بيانات جغرافية.
ومن خلال هذه الاتفاقية أيضًا يمكن التعرف على الفرص الاستثمارية المتاحة في مجال الإسكان، وتنظيم زيارات المستثمرين في مشروعات الإسكان والبنى التحتية لمشروعات الإسكان في البلدين، وتبادل الزيارات والمشاركات في الدورات التدريبية للخبراء والمختصين في كلا البلدين، والتنسيق المشترك بشأن المؤتمرات العربية والإقليمية والدولية المتعلقة بمناقشة قضايا الإسكان.
دائرة المساهمات العقارية تنهي 83 قضية مساهمة متعثرة منذ إنطلاقها
أفادت دائرة المساهمات العقارية في المحكمة العامة في الرياض، بأنها منذ انطلاق أعمالها في 3 رجب 1437هـ، أنهت 83 قضية لمساهمات عقارية متعثرة.
وأوضحت الدائرة، أنها أصدرت يوم الاثنين الموافق 26 شعبان 1438هـ، عدة أحكام ابتدائية في قضايا مساهمات مخطط إطلالة العزيزيه شمال محبس الجن في مكة المكرمة المتعثرة منذ 7 سنوات.
وتنظر الدائرة في 245 قضية مساهمة منذ أن باشرت عملها في شهر رجب عام 1437، وتمكنت من انهاء 83 قضية مساهمه حتى الآن.
يذكر أن المساهمات العقارية المتعثرة التي جاري إنهاء قضاياها امتد من عامين إلى أكثر من ٤٠ عاماً، لأسباب مختلفة.
اتفاقية بين البنك الإسلامي ووزارة الإسكان لإنشاء صندوق وقفي لدعم الإسكان
وقع البنك الإسلامي للتنمية اتفاقية مع وزارة الإسكان، لإنشاء صندوق وقفي لدعم الإسكان لمستفيدي الضمان وذوي الدخل المنخفض، لتوفير السكن للأسر المحتاجة.
وبموجب هذه الاتقافية يتم استثمار الموارد الوقفية في مجال الإسكان لمستفيدي الضمان وذوي الدخل المنخفض، ووضع خطط استثمارية تحقق أعلى عائد ربحي لتحقيق الموارد التي يتم تعبئتها، وتبادل المعلومات بين الطرفين فيما يخص مجالات استثمار الموارد الوقفية لغرض السكن الميسّر، دراسة فكرة تأسيس صندوق وقفي لتعبئة واستثمار الموارد للسكن الميسّر بالمملكة.
بنوك محلية ترفض تمويل 94 متقدم لمشروع ديار الحسا
أكد مسؤلون في وزارة الإسكان أن بنوك محلية رفضت تمويل نحو 94 متقدمًا لاستكمال إجراءات البيع على الخارطة لفلل مشروع ديار الحسا، وسيتم التقصي عن أسباب الرفض مع البنوك.
وأوضحت المصادر، أن أسباب الرفض تكمن في أن دخل الشخص الشهري أقل من القدرة المالية للحصول على قرض عقاري من البنك، ووجود إلتزامات مالية أخرى لدى البنوك كقروض سابقة أو بطاقات ائتمانية.
وذكرت المصادر، أن ألية توزيع الوحدات في المشروع تتم من خلال حجز الفيلا الواحدة حجزًا مبدئيًا لأكثر من شخص في آن واحد، وبعد استكمال الإجراءات البنكية يتم بيع الفيلا للشخص الأول في الحجز المبدئي، لافتين إلى أن إجمالي عدد الفلل المتبقية للبيع على الخارطة في المشروع 104 فلل.
مشيرة إلى أن البنوك المحلية وافقت على تمويل نحو 673 متقدم للحصول على فيلا في المشروع، ولا يزال نحو 840 متقدمًا تحت الدراسة من البنوك، وجرى مطابقة 273 موافقة مع الوحدات على الخارطة.
تنفيذ 1075 وحدة سكنية بمشروع إسكان نجران
شدد صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن هذلول بن عبدالعزيز، نائب أمير منطقة نجران، على ضرورة الإسراع في تنفيذ مشروعات الإسكان بالمنطقة، وإنجاز البنية التحتية للمشروع، وتنفيذها وفقًا لأعلى معايير الجودة والدقة.
وتسلم الأمير بن هذلول خلال استقباله مدير عام فرع وزارة الإسكان بالمنطقة، المهندس مانع بن محمد الصقور في مكتبه بديوان الإمارة، تقريرًا أوضح أنه تم تنفيذ 1075 وحدة سكنية بمشروع إسكان نجران، وبلغت نسبة انجاز المشروع 50%،
يذكر أن مساحة مشروع وزارة الإسكان بالمنطقة مليون ومائتين وستين ألف متر مربع، وبلغ عدد المستفيدين خمسة عشر ألفا وخمسمائة وواحد سبعين مواطناً.
البيع على الخارطة ترخص لبيع 491 وحدة عقارية سكنية بالرياض
أصدرت لجنة البيع والتأجير على الخارطة ببرنامج وافي في وزارة الإسكان قرارًا بالترخيص لبيع 491 وحدة عقارية سكنية على الخارطة في مدينة الرياض لشركتي تطوير عقاري.
كما أصدرت اللجنة قرارًا باعتماد الترخيص للشركة العقارية السعودية للبدء في تسويق مشروعها القرية في حي الرمال لعدد 383 فلة سكنية بمساحة اجمالية للمشروع تقدر بـ 430.726 م2.
وأفادت اللجنة بأنه تم أصدار ترخيص آخر لشركة شعاع المدائن للتطوير العقاري لمشروعها غرب المطار لبيع 108 فلل سكنية بمساحة اجمالية للمشروع تقدر بـ 43.200 م2.