رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
توزيع 3700 منتج سكني والتجهيز لتوزيع 995 قطعة أرض سكنية في تبوك
أكدت وزارة الإسكان، أنها تعمل على توزيع أكثر من 3700 منتج سكني، وجار تجهيز 995 قطعة أرض سكنية لتوزيعها على المستفيدين في تبوك.
وأوضحت، أن فرعها في تبوك ينفذ في الوقت الراهن 6 6 مشروعات سكنية منها مشروعين بمدينة تبوك، وأربعة مشروعات في محافظة تيماء ومحافظة حقل ومحافظة الوجه ومحافظة أملج.
مبينة، أن مشروع إسكان تبوك الأول يضم 901 فيلا سكنية، وجار العمل على انهاء اجراءات التخصيص للمستحقين؛ فيما يضم مشروع إسكان تبوك الثاني 1717 شقة سكنية للبيع على الخارطة بالمرحلة الأولى، وجاري توقيع العقود مع المستحقين، وتم تخصيص 900 فيلا، ووصلت نسبة الإنجاز في البنية التحتية لهذا المشروع 84 % .
لافتة إلى أن مشروع أسكان أملج يضم 359 وحدة سكنية و 359 أرض سكنية، ونسبة انجارز المشروع وصلت إلى 75%، ويضم مشروع إسكان محافظة تيماء 388 وحدة سكنية ، و376 أرض سكنية، وبلغت نسبة الإنجاز فيه أكثر من 90%.
وأشارت إلى أن مشروع الإسكان في محافظة حقل الذي يقع على مساحة تتجاوز الـ 300 الف متر مربع، يضم 260 قطعة أرض مخصصة للسكن ووصلت نسبة الإنجاز في البنية التحتية للمشروع إلى 57%، ويضم مشروع إسكان محافظة الوجه الذي تبلغ مساحته الـ 500 ألف متر مربع، 413 منتج سكني.
بيع 20 قطعة تجارية وسكنية من مخطط الخضراء
أكدت لجنة المساهمات العقارية “تصفية”، إنها باعت خلال المزاد العلني لتصفية مخطط الخضراء في مكة المكرمة، 20 قطعة تجارية وسكنية، بقيمة بلغت 21 مليون ريال.
وأوضحت، أن المزاد لاقى حضورًا كبيرًا لما يتميز به من موقع استراتيجي وقربه من المشاعر المقدسة، فضلاً عن أنه مخطط قائم ومكتمل الخدمات على أهم الطرق الرئيسية في العاصمة المقدسة.
وكانت اللجنة، عقدت مزادًا علنيًا يوم الخميس الماضي، بعد صلاة العصر في قاعة قصر الدار البيضاء، لتصفية مخطط الخضراء الذي يعد من أقدم المساهمات العقارية المتعثرة بالمملكة، بحضور أعضاء لجنة المساهمات العقارية.
الشورى يطالب الصندوق العقاري بتوفير قروض مناسبة للأسر الشابة
طالبت لجنة الإسكان والخدمات في مجلس الشورى، صندوق التنمية العقارية، بتوفير قروض تناسب الأسر الشابة وتتماشى مع دخلهم، وكذلك دراسة إصدار صكوك لتمويل الإسكان بالتنسيق مع الجهات المعنية.
ومن المقرر، أن يناقش مجلس الشورى هذه التوصية التي رفعتها اللجنة خلال جلستة الثانية والثلاثين، التي ستعقد يوم الثلاثاء المقبل لمناقشة التقرير السنوي لصندوق التنمية العقارية للعام المالي 1437 /1438هـ.
تقييم تمنح عضويتها لـ 1337 مقيّم للعقار والمنشآت الاقتصادية
أكدت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم”، إنه تم منحت عضويتها الأساسية لـ1337 مقيّما في فرعي التقييم العقاري وتقييم المنشآت الاقتصادية، منهم 139 معتمدًا في فرع تقييم العقار و35 معتمدًا في فرع تقييم المنشآت الاقتصادية بمجموع 174 معتمدا اجتازوا كل الدورات اللازمة للاعتماد.
وأوضحت الهيئة، أن المنشآت المرخصة لمزاولة مهنة التقييم في المملكة 381 منشأة منها 352 منشأة مرخصة لمزاولة مهنة التقييم العقاري و29 منشأة لتقييم المنشآت الاقتصادية.
وبحسب صالح الزويد؛ مدير التسويق والاتصال في تقييم، فأن الهيئة تتعاون مع وزارة التجارة والاستثمار في تنفيذ جولات ميدانية مستمرة، ويعاقب المخالفين للنظام بعقوبات تبدأ بالإنذار وتصل إلى السجن مدة لا تتجاوز سنة على أن يراعى مناسبة العقوبة مع المخالفة.
مبينًا أن النظام نص أيضاً على عقوبة اللوم أو الإيقاف من ممارسة المهنة مدة لا تزيد على سنة، أو غرامة 200 ألف أو إلغاء الترخيص وشطب قيد المخالف من سجل المقيمين المعتمدين، ويستطيع مزاولة مهنة التقييم كل من حصل على ترخيص مزاولة المهنة ويصدر من وزارة التجارة والاستثمار بعد حصول الشخص على عضوية الهيئة الأساسية وذلك بعد اجتيازه سبع دورات تدريبية في التقييم العقاري، أما في تقييم المنشآت الاقتصادية فيتم بعد اجتيازه لثلاث دورات تدريبية وإكماله ساعات الخبرة المطلوبة واجتيازه للمقابلة الشخصية.
مشيرًا إلى أن أبرز المخالفات تتمثل في تقديم بيانات غير مطابقة للحقيقة أو استعمال طرق غير مشروعة كان من نتيجتها منحه ترخيصاً لمزاولة مهنة التقييم أو أدت إلى تجديد الترخيص، ومزاولة مهنة التقييم بعد إلغاء الترخيص أو انتهائه دون اتباع الإجراءات اللازمة للتجديد، وفتح أو إنشاء أو إدارة مكتب لمزاولة المهنة دون ترخيص أو مزاولتها بشكل فردي، واستعمال أي وسيلة من وسائل الدعاية يكون من شأنها حمل الجمهور على الاعتقاد بأحقيته في مزاولة مهنة التقييم.
تحديث آلية منتج القرض لمن يمتلك أرضاً
قالت وزارة الإسكان، إنها تعمل في الوقت الراهن على تحديث وتطوير آلية منتج القرض لمن يمتلك أرضاً، وسيتم الإعلان عن الألية الجديدة خلال الأيام المقبلة.
وأوضحت، أنها تعمل على تلبية احتياجات كافة المواطنين، وخدمة البناء الذاتي تقدم تسهيلات لمستفيدي برنامج التمويل لمن يمتلك أرضاً، وذلك بالتعاون مع البنوك والمؤسسات.
وكانت وزارة الإسكان، أطلقت مؤخرًا منتج قرض وأرض، مع إقرار لائحة الدعم السكني الجديدة، لتقديم منتجات سكنية جاهزة بالتعاون مع المطورين العقاريين.
إزالة 35 مبنى مسلح دون صكوك شرعية في مكة المكرمة
إزالت شرطة البلديات والأدلة الجنائية وشرطة الكعكية والبحث الجنائي والضبط الإداري والمرور وشركة الكهرباء ومندوب شؤون الحرمين وبلدية الشوقية الفرعية، عددًا من التعديات في المخططات والأحياء السكنية؛ حيث تم إزالة عدد كبير من المباني المخالفة والمقامة بطرق عشوائية ودون صكوك شرعية في عدد من المواقع بمكة المكرمة.
وبحسب بلدية الشوقية، فقد تم إزالة 35 مبنى مسلح خلف البلدية، ضمن أملاك شؤون الحرمين، وإزالة مبنيين مسلحين ومبنى شعبي وأساسين تحت الإنشاء وخزانات مياه.
مشيرة إلى أن الفرق الميدانية تعمل على مراقبة كل الأحياء والمخططات السكنية؛ للحدّ من انتشار مثل هذه الظواهر السلبية، وسيتم إزالة أي مواقع تعديات دون تأخر أو تهاون.
تخصيص أرض مساحتها 4 ملايين متر مربع لوزارة الإسكان
خصصت أمانة نجران أرضًا مساحتها أكثر من 4 ملايين متر مربع بمحافظة شرورة، لوزارة الإسكان وجار العمل على إنهاء الإجراءت وتسليم الصك للوزارة لإثامة مشروعاتها.
وأوضحت الأمانة، إنها خصصت عدد من الأراضي خلال الفترة السابقة لعدد من الجهات الحكومية، وسيتم تخصيص عدد من الأراضي خلال الفترة المقبلة للجهات المتبقية بعد إنهاء الإجراءات.
انتهاء المهلة المحددة لسداد رسوم الأراضي البيضاء في جدة
قال نظام رسوم الأراضي البيضاء التابع لوزارة الإسكان في تغريدة له عبر مواقع التواصل الاجتماعي ” تويتر” أن المهلة المحددة من وزارة الإسكان السعودية لأصحاب الأراضي البيضاء في مدينة جدة لسداد الرسوم في الدورة الأولى، قد انتهت.
وبدأ العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء في 8 يونيو 2016، وتم تطبيقه في كل من مدن الرياض وجدة والدمام ومكة المكرمة، وبلغ إجمالي أوامر السداد في هذه المدن نحو 1548 أمر سداد لمساحة إجمالية بلغت 411.46 مليون متر مربع، وذلك في الدورة الأولى لبرنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، وذلك بحسب بيانات وزارة الإسكان.
مهلة عامين للإستفادة من التمويل المدعوم
أوضح صندوق التنمية العقارية، في تغريده له عبر حسابه الرسمي على مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر” ، أنه يمكن للمستفيدين من القرض العقاري “التمويل المدعوم” الإستفادة منه خلال مهلة عامين من صدور اسماءهم في قوائم الصندوق.
وبين الصندوق، أنه حال انتهاء المهلة وعدم استفادة المستفيد فأنه يسقط الاستحقاق في الصندوق، وهنا يمكن التقديم على وزارة الإسكان.
مشيرًا إلى أنه يتم تقديم دعم مسترد بأرباح قدره 500 ألف ريال كحد أقصى، للمواطنين الذين يقل راتبهم عن 14 ألف ريال (الراتب الأساسي + بدل السكن مخصوم منه التأمينات أو التقاعد).