رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
إنفاق 50 مليار ريال على قطاع الإسكان العام المقبل
قال الدكتور محمد الجدعان وزير المالية في تصريحات صحفية، أنه سيتم توجيه نسبة كبيرة من الإنفاق للقطاع السكني من خلال صندوق التنمية العقارية، وبرامج وزارة الإسكان عبر ميزانية العام القادم.
وأضاف: أنه سيتم إنفاق ما يزيد عن 50 مليار ريال على قطاع الإسكان خلال العام المقبل، وقد تم توصیل الألیاف الضوئیة إلى ١٥٠ ألف منزل جدید وسیتم إیصاله لـ٦٠٠ ألف منزل آخر في العام القادم.
المحكمة الإدارية بالرياض تصدر حكمًا صند الصندوق العقاري لصالح 60 مواطن
أصدرت المحكمة الإدارية بالرياض حكمًا لصالح 60 مواطنًا ضد صندوق التنمية العقارية، كانوا قد تقدموا قبل تاریخ 23/ 7/ 1432 وصدرت لھم أرقام انتظار.
ويقضي حكم المحكمة بإلغاء قرار الصندوق بتحویل المستفیدین للبنوك التجاریة، وإلزامه بدفع قروض المستفیدین بواقع 500 ألف ریال لكل مستفید من رأس مال الصندوق، وفقا للإجراءات المعمول بھا استنادًا إلى الفقرة الثالثة من قرار مجلس الوزراء رقم 82
وتاریخ 3/ 5/ 1435، والتي تنص على أن من صدرت لھم أرقام انتظار قبل تاریخ 23/ 7/ 1432 یعاملون وفقا للإجراءات المعمول بھا سابقا، ویقرضون من رأس مال الصندوق ولا ینطبق علیھم تنظیم الدعم السكني، والحكم ھو حكم ابتدائي یحق
للصندوق الاستئناف في مدة أقصاھا شھر.
ويعد هذا الحكم هو الحكم الرابع ضد صندوق التنمية العقاري، حيث أصدرت محكمة الریاض الإداریة ومحكمة أبھا الإداریة ثلاثة أحكام مماثلة في وقتًا سابق.
العدل تلزم الجهات الحكومية بإجراء مسح سعري عند نزع العقارات
أكدت وزارة العدل، أنه ينبغي على الجهات الحكومية إجراء مسح سعري مفصل للمنطقة عند نزع العقارات، وقبل الموافقة على المشروع، وتحديد القيمة السوقية، ودراسة واقع السوق.
وأوضحت الوزارة، أن الموظفين الذين سيقوموا بعمل ذلك لابد أن يكونوا حاصلين على دورات تدريبية وشهادات جامعية باللجان الخاصة بتقدير تعويض العقارات.
مبينة أنه لابد أن تقوم كافة الجهات بدراسة مشروعاتها استراتيجيًا، وإعطاء الدراسة حقها من الوقت بما يكفل تغطية جميع الجوانب المتعلقة بالمشروع.
مزاد مخطط القناديل يحقق 2 مليار ريال
حقق مزاد مخطط القناديل السكني والتجاري، الذي أقيم الأسبوع الماضي في قاعة ليلتي بجده ناجحًا كبيرًا، حيث تم بيع عدد من البلكات السكنية والتجارية، وقطع الأراضي التي تتميز بتوافر الخدمات بها، وتقع جنوب غرب مكة، وعلى مسافة 8 كيلو متر من المسجد الحرام، بجوار عدد من الأحياء السكنية.
وتراوحت أسعار البيع مابين 2000 إلى 3220 ريال، وخلال المزاد تم بيع بيع 122 بلكًا من أصل 150 بلكًا بإجمالي مبيعات تجاوز 2 مليار ريال، وتتميز أراضي المزاد بأنها معدة لبناء مساكن المخطط بارتفاع 3 أدوار ونصف، ما يتناسب مع العديد من الاستثمارات السكنية والتجارية.
ويضم مخطط القناديل 1497 قطعة أرض سكنية، و425 قطعة تجارية، 4 مدارس ابتدائية للبنين، ومثلها للبنات، ومدرستين متوسطتين للبنين، ومثلهما للبنات، و12 قطعة أرض للحدائق والمسطحات الخضراء، و9 للمساجد المحلية، ومسجدين جامعين.
ثلاث عوامل تحدد أولوية الاستفادة من القروض العقارية
أكد صندوق التنمية العقارية أن هناك ثلاث عوامل حول أولوية الاستفادة من القروض العقارية، إذا توفرت في المتقدم سيحصل على التمويل العقاري.
وأوضح الصندوق، أن هذه العوامل تتمثل في أقدمية الطلب، وتحديث البيانات، والقدرة على السداد، وحال وجود إلتزامات مالية لدى العميل، وقام بتسديدها فإن ذلك يساعد في صدور الأسم بشكل أسرع في قوائم المستفيدين، ولا تؤثر على الاستحقاق.
بدء إجراءات حجز 481 وحدة سكنية في إسكان مكارم عرعر
أعلنت شركة المهيلب القابضة، المسئولة عن تنفيذ مشروع إسكان مكارم عرعر، عن بدء اجراءات الحجز والمعاينة لتسويق 481 وحدة سكنية متنوعة التصاميم والمساحات، بأسعار تبدأ من 437 إلى 673 ألف ریال.
وأوضحت الشركة، أن المشروع يقع في حي الربوة، بالقرب من مطار عرعر الإقلیمي، والطریق الدولي الرئیسي، ويحتوى على كافة الخدمات والمرافق والبنية التحتية، وتبلغ مساحته الإجمالية 770 ألف م2.
مبينة، أن المشروع صمم وفق أعلى معايير الجودة والمميزات، منها العزل الحراري للجدران، والقوة والمتانة، والضمان الإنشائي لمدة 10 سنوات، وتتكون الوحدة من 3 طوابق، ونماذج بناء متعددة، وھي ،Dو ،Cو ،Bو ،A، النموذج A تبلغ مساحتة 308م2، والنموذج B ذو مساحة 269م2، والنموذج C السكني 296م2، D فھو عبارة عن «دوبلكس»، تبلغ مساحته 240م2.
توزيع 230 فيلا بمحافظة صامطة جنوب جازان
بدأت وزارة الإسكان في توزيع 230 فيلا بمحافظة صامطة جنوب جازان، وتبلغ مساحة المشروع 150 ألف متر مربع، ويضم وحدات سكنية من نوع فيلا بمساحات تصل إلى 500 متر مربع.
وبحسب الوزارة، فقد تجاوزت نسبة حجز الوحدات السكنية بالمشروع 60%، حيث تم حجز 139 فيلا من إجمالي 230 فيلا، ويتميز المشروع بتكامل البنية التحتية والخدمات، وتوافر أماكن للمرافق الحكومیة، وكذا مواقع للحدائق العامة.
ويعتبر مشروع إسكان صامطة هو المشروع الثاني، حيث تم توزيع الوحدات السكنية بمحافظة بيش منذ عدة أيام مضت.
الشورى يصوت على إعادة الاقتراض المباشر من الصندوق العقاري
يصوت مجلس الشورى الثلاثاء المقبل، على التوصية التي طالبت بإعادة الاقتراض المباشر من صندوق التنمية العقاري، وعدم تحويل المواطنين للبنوك التجارية.
وكان عضوى الشورى محمد الجرباء، ومحمد العجلان، قد تقدما بتوصية تطالب بالإبقاء على دور صندوق التنمية العقاري السابق كأحد خيارات المنتجات السكنية.
أملج تستعيد أراضي حكومية شمال مخطط البقمي بمساحة 10 الأف متر مربع
تمكنت لجنة التعديات المركزية بمحافظة أملج، من استعادة أراضي حكومية شمال مخطط البقمي بمساحة إجمالية تبلغ 10 الأف متر مربع، استولى عليها لصوص الأراضي بطرق عشوائية، ودون وجود أية صكوك شرعية.
وأوضحت اللجنة، أنه تم إزالة عقوم ترابية وأسلاكاً شائكة، بحضور أعضاء اللجنة، وفقاً للتوجيهات الصادرة لمتابعة هذه المخالفات، وإزالة أي تعديات على الأراضي والممتلكات العامة.
مشيرة، إلى إنها لن تتهاون في إزالة المخالفات والتعديات على الأراضي الحكومية، مطالبة المواطنين بالإبلاغ عن أية تعديات أو احداثات على الأراضي العامة.
الإسكان تعلن عن الدفعة الأخيرة من برنامج سكني للعام الجاري
تعلن وزارة الإسكان الدفعة الحادیة عشرة والأخیرة من برنامج سكني للعام الجاري الیوم السبت، ضمن تخصیص 280 ألف
منتج سكني وتمویلي، وذلك بالتزامن مع اطلاق عدد من المعارض للبيع على الخارطة لمستفيدي برنامج سكني بكافة مناطق المملكة.
ويقام في الوقت الراهن مشروعات البیع على الخارطة في محافظة جدة، وتبوك، والدمام بالمنطقة الشرقیة، وعرعر في منطقة الحدود الشمالیة.
وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت عن اكتمال حجوزات 10 الأف وحدة سكنية في مشروع شمال الریاض، وخمیس مشیط، وأبھا، ومشروعین في محافظة رابغ، ومشروعین في محافظة الأحساء، وكذا مشروعات الفلل الجاھزة في بیش، والخبر، والمبرز ورماح.
اطلاق الدفعة الأولى من برنامج سكني 2 منتصف يناير المقبل
أعلنت وزارة الإسكان، عن أن المرحلة الثانية من برنامج سكني للعام المقبل 2018، ستتضمن 300 ألف منتج سكني وتمويلي بكافة مناطق المملكة.
وأوضحت الوزارة، أن هذه المنتجات ستشتمل على 125 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص، و75 ألف أرض سكنية مطورة تقدَّم من دون مقابل، و 100 ألف تمويل مدعوم بالشراكة بين صندوق التنمية العقاري والبنوك والمؤسسات التمويلية.
وبينت، أنه سيتم اطلاق الدفعة الأولى من البرنامج منتصف يناير المقبل، وسيتم تسليم منتجاتها خلال مدة لا تتجاوز 36 شهراً من توقيع العقود.