رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
تراجع أسعار الشقق في الرياض بنسبة 11% ومكة المكرمة بنسبة 17%
أفادت البيانات الرسميَّة لوزارة العدل، بأن متوسط أسعار الشقق قد شهد تراجعًا واضحًا خلال شهر رمضان الجاري بنسبة 17 % في مدينة مكة المكرمة، و11 % في الرياض؛ فيما ارتفعت في الدمام ارتفاعًا طفيفًا بلغت نسبته 5.3 ،%، وفي جدة 7.0.%.
وأوضحت البيانات، أن أسعار الأراضي في الرياض انخفضت بنسبة 14 %، وفي مكة المكرمة 3 %؛ فيما ارتفعت أسعارها في الدمام بنسبة 17 %، وجدة 7% .
وذكرت أن متوسط سعر شقق التمليك في رمضان الجاري، بلغ في الرياض 558 ألف ريال، وفي مكة المكرمة 536 ألف ريال، وفي جدة 567 ألف ريال، وفي الدمام 591 ألف ريال، وكان متوسط أسعار شقق التمليك في رمضان الماضي 630 ألف ريال في الرياض، و650 ألف ريال في مكة المكرمة، و536 ألف ريال في جدَّة، وفي الدمام 571 ألف ريال.
وأظهرت البيانات تسجيل متوسط سعر الأراضي في مدينة الرياض 874 ألف ريال في رمضان الحالي بعد أن كان في نفس الفترة من السنة الماضية مليونًا و19 ألفًا، كما بلغ متوسط سعر الأراضي في مكة المكرمة 1.3 مليون في رمضان الحالي، بعد أن كان 2.3 مليون في رمضان الماضي وجدة 5.1 مليون في الشهر الحالي بعد أن كانت في نفس الفترة من العام الماضي 4.1 مليون، والدمام 7.1 مليون بعد أن كان في رمضان 1437هـ 5.1 مليون ريال.
٤٠ يومًا على نهاية فترة تسجيل الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة
قالت وزارة الإسكان عبر حسابها على مواقع التواصل الاجتماعي” تويتر” أنه لم يتبقى سوى ٤٠ يومًا على نهاية فترة التسجيل في نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة، موضحة أن المدة بدأت منذ 1-5-1438هـ وتنتهي في يوم 4-11-1438هـ.
برنامج إيجار لن يشمل المباني الموجودة بالكمباوند المخصصة للتأجير
أكدت مصادر مطلعة أن المرحلة الأولى من نظام إيجار لن تشمل المباني الموجودة بالكمباوند المخصصة للتأجير، والمنازل والشقق التي تباع بالتقسيط ستكون ضمن البرنامج مستقبلاً.
وأوضحت المصادر أن المباني المعدة للتأجير للجهات الحكومية سيعتمد البرنامج على صيغة عقد التأجير المعتمدة لدى وزارة المالية، وذلك وفقا لما أوردته صحيفة الاقتصادية.
مبينة أن المعايير والاشتراطات ستطبق على المباني التي سيسمح بدخولها في نظام إيجار، ولن يسمح للمباني المتهالكة للإنضمام للبرنامج، وسيتم تحديد أعمار المباني حال أقرار انضمامها للنظام.
6 شركات عقارية توقع اتفاقية مع وزارة الإسكان لتنفيذ آلاف الوحدات السكنية
وقعت 6 شركات عقارية اتفاقية مع وزارة الإسكان لتنفيذ آلاف الوحدات السكنية في مختلف مناطق المملكة، وذلك عقب المؤتمر الصحفي الذي عقدته الوزارة للإعلان عن دفعة التخصيص الخامسة من برنامج سكني.
والشركات الموقعة مع وزارة الإسكان، هي شركة علي شار العقارية المحدودة وشركة أبراج ذهب وشركة دواوين الجزيرة وشركة سلمان بن سعيدان وشركة سليمان بن صالح المهيلب وشركة عبدالرحمن الراشد.
فيما أوضحت شركة دواوين أن مشروعها مع الوزارة يقع في مدينة الرياض “الشفا حي بدر”، وهو عبارة عن ثلاث فئات سكنية بعدد 4500 وحدة سكنية متفاوتة المساحات، وأسعار الوحدات تبدأ من 490 ألف ريال لتاون هاوس ومن 630 ألف ريال لدبلكسات ومن 820 ألف ريال للفلل.
129 مليار ريال حجم قروض ترميم وتحسين المساكن خلال 2016
أكد تقرير أصدرته مؤسسة النقد العربي السعودي، أن حجم القروض الاستهلاكية المخصصة لترميم وتحسين المساكن خلال عامي 2015 و2016 يقدر بـ 123 مليار ريال و129 مليار ريال على التوالي.
وأوضح التقرير، أن القروض المخصصة لترميم وتحسين العقارات السكنية 7 % من إجمالي القروض الاستهلاكية التي يتحصل عليها الأفراد، ومنها القروض السكنية، وقروض ترميم وتحسين المسكن.
وبين التقرير، أن حجم هذه القروض تضاعف أكثر من ثلاث مرات خلال 6 سنوات، مرتفعًا من 12 مليار ريال في بداية 2010 إلى 37 مليار ريال بنهاية 2015، والسبب يعود لانخفاض أسعار مواد البناء، وتراجع تكاليف أعمال الصيانة والتركيب المرتبطة بقطاع البناء والتشييد.
سامبا توقع اتفاقية شراكة مع وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية مجانية
أبرمت مجموعة سامبا المالية اتفاقية شراكة مع وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية مجانية مؤثثة للفئات المحتاجة في المجتمع.
وبلغ مجموع أفراد الأسر المستفيدة من الدفعة الأولى للوحدات التي سلمت إلى مستحقيها 400 مواطن ومواطنة والتي سيتبعها مراحل أخرى لتجهيز وتسليم وحدات سكنية من قبل مجموعة سامبا عبر مراحل زمنية قادمة لوزارة الإسكان لتقوم بتوزيعها على الفئات المحتاجة في مختلف مناطق المملكة ومساعدتهم في الحصول على السكن الكريم الذي يوفر لهم الاستقرار والأمان المعيشي.
وقع الاتفاقية المشرف العام على الإسكان التنموي عبدالله بن محسن النمري، وماجد بن سيف السيف المشرف العام على برامج خدمة المجتمع بمجموعة سامبا، بحضور ماجد الحقيل وزير الإسكان، وعيسى بن محمد العيسى رئيس مجلس إدارة مجموعة سامبا المالية.
إزالة تعديات على أراض حكومية مساحتها 130 ألف متر مربع بحي قريضة
تمكنت بلدية قباء التابعة لأمانة منطقة المدينة المنورة من إزالة تعديات على أراض حكومية مساحتها أكثر من 130 ألف متر مربع بحي قريضة.
وأوضحت بلدية قباء، أن المتابعات الدورية التي يشنها المراقبون رصدت تعديات على أراض حكومية، وتم التعامل معها وإزالتها وفق اللوائح والقوانين، داعية المواطنين الإبلاغ عن أية مخالفات بالاتصال بعمليات الأمانة على الرقم 940.
مطالبات بإلغاء شرط فرق أسعار الطاقة على الأسمنت
أوضح جهاد الرشيد رئيس اللجنة الوطنية لشركات الأسمنت بمجلس الغرف السعودية، أن اللجنة تقدمت بطلب للجهات المعنية لإلغاء الشرط المتعلق بتحصيل فرق أسعار الطاقة على الأسمنت بين الأسعار المحلية والأسعار العالمية.
وبين الرشيد، أن هناك لجان متخصصة من القطاعين العام والخاص تدرس إعادة النظر في الشروط والضوابط المتعلقة بتصدير الأسمنت، مشيرًا إلى استمرار انخفاض مبيعات الاسمنت خلال الأشهر المقبلة.
وكانت لجنة وزارية أقرت آلية احتساب تحصيل فرق سعر الوقود لمصانع الإسمنت الراغبة في تصدير منتجاتها، وبلغت رسوم التصدير التقريبية لمنتج الإسمنت بين (85-133) ريالا للطن.
محمد المديهيم: إدخال مدن جديدة لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء
أكد المهندس محمد المديهيم المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الاسكان، في تصريح لوكالة كونا، أن لجنة تقدير قيمة الأراضي هي المسئولة عن تقييم الأراضي البيضاء.
موضحًا، أن الوزارة ستدخل مدن جديدة لبرنامج الرسوم، بعد حصر كافة الأراضي البيضاء المنطبقة عليها الشروط في الرياض وجدة والدمام.
مبينًا، أن عمليات فرز الأراضي أسفرت عن أن هناك بعض الأراضي غير خاضعة لنظام الرسوم أما لوقوعها خارج النطاق المستهدف، أو أن مساحتها أقل من المساحة المحددة، أو وجود استثناءات نظامية.