رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
إعلان الدفعة الثانية من المستفيدين منتصف مارس الجاري
يعتزم صندوق التنمية العقارية إعلان الدفعة الثانية من أسماء المستفيدين من قروض الصندوق في منتصف شهر مارس الجاري.
وأوضح المتحدث الرسمي باسم صندوق التنمية العقارية، حمود العصيمي أن مسيرة الإقراض تأثرت بسبب تأخر بعض المقترضين السابقين عن السداد في المواعيد المحددة، ما أثر على موارد الصندوق المالية؛ إذ إن ما يحصّل من القروض السابقة يعاد إقراضه لمن هم على قوائم الانتظار، مشيراً إلى أن المبالغ المستحقة للصندوق تجاوزت 30 مليار ريال.
مؤكدًا سعي الصندوق إلى تقليص مدد انتظار القروض، وإيجاد برامج تمكن المواطن من الحصول على المسكن الملائم، لافتاً إلى أهمية الدعم السنوي الذي يتلقاه الصندوق من الدولة.
5242 دعوى حقوقية ضد مماطلين في تسديد إيجارات عقارات
أكدت احصائية حديثة أن المحاكم السعودية قد استقبلت نحو 5242 دعوى حقوقية ضد مماطلين في تسديد إيجارات عقارات سكنية وتجارية خلال الشهر الماضي من العام الهجري الحالي، وذلك بمعدل يقارب 175 دعوى يوميًا، واستحوذت الدعاوى على المستأجرين من أصحاب محال ومعارض تجارية على نحو 55 في المائة من هذه الدعاوى.
وبحسب الاحصائية فأن محاكم الرياض قد استقبلت العدد الأعلى في الخلافات التي نشبت بين مؤجرين ومستأجرين لهذه العقارات بنسبة تقدر بـ 29 في المائة، وذلك باستقبالها 1522 قضية، تليها المنطقة الشرقية بـ 888 دعوى ثانيًا، واستقبلت محاكم منطقة عسير 585 دعوى، تليها منطقة المدينة المنورة 522 دعوى، ثم منطقة جازان بـ322 دعوى.
إيقاف التصرف في صكوك الأراضي المزدوجة مؤقتًا
أصدر وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، تعميمًا لكافة كتابات العدل بإيقاف التصرف مؤقتًا في صكوك الأراضي التي يوجد فيها ازدواجية على القطع، والرفع للوزارة للنظر في استمرار الوقف أو رفعه، وفي حال الرفع فيجب مراعاة إرسال ما يثبت من صور للضبوط والسجلات والمعاملات، ودراسة شاملة للازدواجية إلى الوزارة.
وأوضح الدكتور الصمعاني أن الوزارة قد تلقت استفسارات من بعض كتابات العدل، حول وجود ازدواجية صكوك مستخرجة على قطع، وطلبها التوجيه الذي يتخذ، ومن ذلك إيقاف الصكوك مؤقتًا، لمراعاة ضبط التسلسل في الملكية.
مشيرًا إلى أن المصلحة العامة تقتضي إيقاف التصرف في الصكوك المزدوجة مؤقتًا، والرفع عن الموضوع للوزارة للتوجيه حول استمراره أو رفعه.
والجدير بالذكر أن وزارة العدل تطبق حاليًا العمل بنظام الثروة العقاري الإلكتروني، حيث يسجل النظام ويوثق كل ما يتعلق بالثروة العقارية، ونقل الملكية، وينهي إجراءات منح الأراضي.
برنامج إسكان الأرامل والمطلقات يتطلب 168 بليون ريال
أوضح ماجد الحقيل، وزير الإسكان أن برنامج الإسكان الهادف إلى توفير سكن بالتملك أو بخيارات أخرى للمطلقات والأرامل غير العاملات، قد يتطلب موازنة تزيد عن 168 بليون ريال.
وأوضح الحقيل أن البرنامج سيتم تنفيذه بالشراكة مع وزارات العمل والتنمية الاجتماعية، والمال، والشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد، مشيرًا إلى أن الإحصاءات الحديثة للهيئة العامة للإحصاء، تؤكد أن عدد الأرامل والمطلقات يتجاوز 683 ألفاً، تزوجت منهن 122 ألفاً و319 سيدة حتى الربع الثاني من العام 2016، يمثلن 18 في المئة من العدد الكلي، أي أن الباقيات في فئة الأرامل والمطلقات عددهن حوالي 560 ألفاً.
وكانت وزارة الإسكان قد أعطت أولوية المطلقات والأرامل في برنامج سكني، موضحة أن اختيار المستفيدين المتقدمين على بوابة الوزارة يتم وفقاً لمعايير عدة بموجبها يتحدد المستحقين للدعم وترتيب الأولوية بحسب حال كل مستحق، مع مراعاة الحالات الاجتماعية المختلفة مثل الأرامل والمطلقات وذوي الاحتياجات.
45% نسبة إنجاز إسكان البدائع
أعلن موقع وزارة الإسكان عن أن نسبة إنجاز إسكان محافظة البدائع وسط القصيم بلغت 45%، وذلك رغم مضي أكثر من خمس سنوات.
وكانت بلدية البدائع قد أعلنت قبل خمس سنوات عن أسماء المواطنين الذين حصلوا على منح أراض إلا أنها سلمتها إلى وزارة الإسكان، عندما طلبت حينها تحديد أراض لبناء وحدات سكنية للمواطنين مستحقي السكن؛ لكن المواطنين طالبوا بالأراضي رافضين مشاريع الإسكان.
يذكر أن مشروع إسكان البدائع يحتوي على 102 وحدة سكنية ومرافق عامة وخدمية على مساحة 77.162 م2 ومازال تحت الإنشاء منذ اعتماده.
تحصيل رسوم الأراضي البيضاء في الرياض والشرقية وجدة قريبًا
أكدت وزارة الإسكان أنها ستبدأ في إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء، وتحصيل الرسوم من الملاك في كل من الرياض، والشرقية، وجدة قريبًا، وسيتم تزويد صاحب الأرض بالفاتورة، عن طريق رسالة نصية sms على الرقم المسجل في أبشر، والبريد السعودي، والبريد الإلكتروني، إشعاره في حسابه بالنظام.
وأوضحت الوزارة أن تحصيل مبالغ الرسوم سيكون عن طريق الخدمات الإلكترونية، عبر خدمة سداد، أو خدمات أون لاين التابعة للمصارف، وهناك ثماني خدمات إلكترونية لتسهيل إجراءات تسجيل الأراضي، وإتمام خدماتهم الإلكترونية دون الحاجة إلى مراجعة مبنى الوزارة أو الجهات ذات العلاقة.
وأضافت: تتمثل هذه الخدمات في طلبات تسجيل أرض، وخدمة طلباتي، والتقارير، والنتائج، والتقييم، وخدمة الاعتراض، والفواتير، وخدمة الإشعارات.
مشيرة إلى إنها ستقوم باستخدام رسائل الجوال في إشعار ملاك الأراضي بقيمة الفواتير الخاصة بالأراضي التابعة لهم، واستقبلت البوابة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الأراضي نحو 1792 مسجلاً، حيث بلغ عدد طلبات التسجيل 2278 طلباً، اكتمل منها 1326، بنسبة 58%.
الانتهاء من أعمال حفر الحي السكني المغلق بحي النرجس في الرياض
أكدت الشركة العقارية السعودية أنه تم الانتهاء من أعمال الحفر بمشروع الحي السكني المغلق بحي النرجس بالرياض، واستلام الموقع بتاريخ 2 يناير 20177.
وأوضحت الشركة إنها وقعت عقد تنفيذ المشروع مع الشركة العقارية السعودية للتعمير المملوكة لها بنسبة 60 % بقيمة 115.8 مليون ريال، ومدة التنفيذ 24 شهراً ابتداء من تاريخ تسليم الموقع.
ويضم المشروع 162 وحدة سكنية عباره عن 131 وحدة سكنية من نوع شقق بمساحات مختلفة (شقق بغرفة نوم واحدة ، وشقق بغرفتين نوم وشقق بثلاث غرف نوم) ، و31 وحدة سكنية من نوع دوبلكس ، وتبلغ إجمالي مسطحات البناء قرابة 37 ألف متر مربع.
وكانت الشركة العقارية السعودية” قد استلمت في 21 سبتمبر 2016، تصاريح البناء لإقامة مجمع سكني على الأرض المملوكة لها بحي النرجس بمساحة 25.66 ألف متر مربع من أمانة منطقة الرياض، وبتكلفة 2266 مليون ريال.
أمانة المدينة المنورة تزيل تعديات بمساحة 15 ألف م2
أزالت أمانة منطقة المدينة المنورة ممثلة في بلدية قباء، عدد من الإعتداءات على الأراضي الحكومية البيضاء الواقعة بجوار أحد المخططات السكنية، حيث بلغت نسبة المساحات المعتدى عليها أكثر من 15 ألف م2، وقام مجهولين بالتعدي عليها والبدء بتقسيمها، وتغيير معالم الأرض بوضع بعض الشبوك والبراميل والبلوك والعقوم الترابية.
وقامت أمانة المدينة المنورة بدورها بالتعاون مع الدوريات الأمنية، وتم إزالة جميع التعديات المذكورة.
وأهابت الأمانة بالمواطنين بعدم الشراء من المسوقين للأراضي الوهمية، والإبلاغ عن أي تعديات على الأراضي الحكومية بالاتصال على الرقم الموحد للعمليات (940)، مؤكدة أنها ستزيل أي تعديات مشابهة.