رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
انخفاض أسعار إيجارات الشقق السكنية في جدة بنسبة 4.7% والفلل 2.8%
أكد تقرير حديث أصدرته شركة جونز لانغ لاسال “جيه إل إل”، أن أسعار إيجارات الشقق السكنية والفلل في مدينة جدة شهدت حالة من التراجع خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 4.7% و2.8% على التوالي، وذلك مقارنة بالفترة نفسها خلال العام الماضي.
وأوضح التقرير، أن أسعار مبيعات الشقق السكنية قد تراجعت بنسبة 5.6%؛ فيما تراجعت مبيعات الفلل بنسبة 4%، ولم يتم إنجاز أية مشروعات سكنية كبرى في جدة خلال الربع الأول من العام الجاري، ومن المتوقع إنشاء 6 الأف وحدة سكنية نهاية العام الجاري.
وبين التقرير، أن إيجارات المساحات الإدارية في جدة قد تراجعت بمتوسط 1094 ريال بما نسبته 12% للمتر المربع مقارنة بـ 1243 ريال خلال الفترة نفسها من العام الماضي، وانخفاض عدد الشواغر من المساحات الإدارية ينعكس بالإيجاب على أداء السوق.
لافتًا إلى أن المساحات الإدارية التي تلبي احتياجات المستأجرين وهي الأقل من 300 متر مربع تعاني من نقص نتيجة الطلب المتزايد عليها من قبل الشركات الناشئة ورواد الأعمال، ومن المتوقع دخول 167 ألف متر مربع إلى سوق منافذ التجزئة نهاية العام الجاري.
مشيرًا إلى أنه من المتوقع دخول ألف غرفة إضافية إلى السوق الفندقي في جدة خلال العام الجاري، وقد انخفض السعر اليومي للغرفة الفندقية في جدة منذ بداية العام الجاري بنسبة 5% بمتوسط 191 دولار.
حجز 70% من الوحدات السكنية المطروحة
أعلنت وزارة الإسكان، أن نسبة حجوزات الوحدات السكنية المطروحة من خلال برنامج سكني وصلت إلى 70% من إجمالي الوحدات الجاهزة، والتي تم تخصيصها للأفراد ضمن المرحلة للبرنامج.
وأوضحت، أنه جاري استكمال مراحل الحجز، والمعاينة للوحدات بالرياض، الدمام، الخبر، الإحساء، الجوف، ينبع، عرعر، الدوادمي، والخرمة بإجمالي 9 ألآف وحدة سكنية، وبأسعار تتراوح بين 250 ألف ريال، وحتى 750 ألف ريال بمساحات وتصاميم تلبي رغبات مستفيدي الدعم السكني.
وفي سياق متصل أكد خبراء اقتصاد، أن منتجات برنامج سكني لها دور كبير في توفير المساكن، وإعادة تصحيح مسار السوق العقارية، بعد الارتفاع الجنوني الذي شهدته أسعار الوحدات السكنية والتي يعجز أمامها المواطنون على التملك.
إخلاء كافة عقارات مشروعي الكدوة والنكاسة في موعد أقصاه 10 / 3 / 1440ھـ
أكدت ھیئة تطویر منطقة مكة المكرمة، وأمانة العاصمة المقدسة، وشركة الجوار السامي للتطویر والاستثمار العقاري، وشركة وادي إبراھیم للتنمیة والتطویر العمرانیة أنه سيتم البدء في اخلاء كافة العقارات الكائنة داخل حد مشروعي تطویر منطقة الكدوة العشوائیة، وتطویر منطقة قوز النكاسة، وذلك وفقا للمادة 34 من لائحة تطویر المناطق العشوائیة.
موضحة، أن اخلاء هذه العقارات سيكون في موعد أقصاه 10 / 3 /1440ھـ الموافق 18 /11 /2018م، وسيتم فصل كافة الخدمات عن العقارات الموجودة في المنطقتين.
وطالبت ملاك هذه العقارات بالتوجه إلى مقر شركة البلد الأمین بالشمیسي بجوار الھلال الأحمر، أو مقر استقبال الملاك في مقر ھیئة تطویر منطقة مكة المكرمة بالدائري الثالث أمام مستشفى النور التخصصي، لإختيار إما المشاركة في التطوير أو البيع.
مشيرة إلى إنه سيتم استقبالهم من یوم الأحد وحتى الخمیس من كل أسبوع، من الساعة التاسعة صباحاً وحتى الرابعة مساءًا.
ارتفاع أسعار الخشب بنسبة 14.6% والأسمنت 2.2%
أكدت تقارير احصائية عن أسعار مواد البناء، أن أسعار الخشب شهدت حالة من الارتفاع بنسبة 14.6%، وأسعار الأسمنت بنسبة 2.2%.
وأوضح، أن مبيعات شركة سابك المتخصصة في صناعة الحديد بالمملكة العربية السعودية، قد ارتفعت بنسبة 60%، وهذه الشركة هي الأكثر مبيعًا للحديد في الأسواق.
مبينة أن أسعار الحديد تشهد حالة من التفاوت وهي ترتبط بصورة كبيرة بإنتاج المصانع و الأسعار العالمية، ففي العام الماضي بلغ سعر طن الحديد 350 ريال، ويبلغ سعر الطن من حديد الراجحي 2460 ريال.
مشيرة إلى أن أسعار الحديد في هذه الأونة تشهد حالة من الاستقرار نتيجة قلة المنافسة وانخفاض معدلات الطلب، ومن المتوقع أن تشهد ارتفاعًا خلال الفترة المقبلة.
إزالة تعديات مساحتها 160 متر مربع غرب حى الإسكان في مدينة أبها
تمكنت إدارة مراقبة الأراضي والتعديات في عسير من إزالة تعديات مساحتها أكثر من 160 متر مربع غرب حى الإسكان في مدينة أبها.
وأوضحت الإدارة، أن هذه التعديات تم استحداثها مؤخراً، وهي عبارة عن عقوم ترابية وجدران من البلك ومسوحات ترابية، وقد تم إزالتها بالكامل بمساندة قوة أمنية.
مشيرة إلى أن الأمانة تعمل على تكثيف دورها الرقابي على الأراضي الحكومية في منطقة عسير، وسيتم توقيع عقوبات رادعة بحق المعتدين وفقًا للأنظمة والتعليمات المعمول بها.
الإسكان توقع 5 اتفاقيات مع مطورين عقاريين لتنفيذ مشروعات سكنية
وقعت وزارة الإسكان 5 اتفاقيات مع مطورين عقاريين محليين لتنفيذ 4 مشاريع سكنية ما بين شقق وفلل في منطقة مكة المكرمة، ومشروع في محافظة الجبيل، بواقع 8 آلاف منتج، وذلك ضمن مستهدفات برنامج سكني للعام الجاري والتي تقدر بـ 300 ألف منتج سكني في كافة مناطق المملكة.
وكانت وزارة الإسكان أعلنت أمس الثلاثاء 21612 قرض مدعوم ووحدة سكنية وأرض مجانية في كافة مناطق المملكة ضمن برنامج سكني، ليصل إجمالي ما تم تخصيصة منذ بداية العام حتى الأن 105174 منتج سكني وتمويلي.
وتشتمل الدفعة الخامسة من البرنامج على 8115 وحدة سكنية بنظام البيع على الخريطة، بالشراكة مع المطورين العقاريين، موزعة على منطقة مكة المكرمة 7279. والمنطقة الشرقية 836. فيما تتوزع الأراضي المجانية والبالغة 5197 أرضا على 6 مناطق تشمل 773 أرض في الرياض، و749 أرض في منطقة القصيم، و2208 في المنطقة الشرقية، و610 في عسير، 749 في الحدود الشمالية، و108 أراض في الجوف، كما تشمل الدفعة 8300 قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية موزعة على جميع المناطق السعودية، وتشمل 2189 في منطقة الرياض، ومكة المكرمة حظيت بنحو 1346، المدينة المنورة بـ706، القصيم بنحو 724. فيما حازت المنطقة الشرقية على 1015 قرضا، وبلغت في عسير 609. وفي تبوك 299. وبلغت القروض في حائل 308، في حين وصلت في الحدود الشمالية 234، جازان بـ169. نجران بـ311. الباحة بـ162. وفي الجوف بلغت القروض 228 قرض.
ارتفاع أسعار الحديد الوطني في السعودية بنسبة 21%
أكد تحليل أن أسعار الحديد الوطني في السعودية سجلت ارتفاعًا نسبته تتراوح بين 9.1 إلى 20.6 % خلال شهر مارس الماضي، وذلك مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وأوضح التحليل الذي أصدرته وحدة التقارير في صحيفة الاقتصادية، واستند إلى بيانات الهيئة العامة للإحصاء، أن أسعار الحديد بمقاساته المختلفة ما بين 6 إلى 18 مليمتر، ارتفعت نحو 232 ريالا إلى 452 ريالا للطن.
مبينًا أن الحديد مقاس 10 مليمتر كان الأكثر نموا في سعره حيث ارتفع سعر الطن من 452.2 ريال إلى 2194 ريالا للطن بنهاية شهر مارس الماضي، وحديد التسليح مقاس 8 مليمتر ارتفع سعر الطن من 2200 إلى 2652 ريال للطن، تلاه مقاس 6 مليمتر من 2969 ريالا إلى 3240 ريالا للطن الواحد.
وذكر التحليل، أن حديد مقاس 18 مليمتر، فقد ارتفع سعر الطن من 2109 ريالات إلى 2350 ريال نهاية شهر مارس الماضي، وارتفع مقاس 16 مليمتر من 2111 ريال إلى 2351 ريال للطن الواحد، وارتفع مقاس 14 مليمترا من 2113 ريال إلى 2351 ريال، ثم مقاس 12 مليمترا من 2118 ريال إلى 2351 ريال.
مشيرًا إلى أن ارتفاع أسعار الحديد في السعودية جاءت لعدة أسباب أهمها السماح لمنتجي الحديد المحليين بالتصدير، وزيادة أسعار النفط والمواد الأولية لصناعة الحديد، وارتفاع تكلفة الأيدي العاملة.
مهلة للمستفيدين الصادر لهم موافقة لاستلام القروض العقارية
قالت مصادر مطلعة في صندوق التنمية العقارية أن المهلة المتبقية للمستفيدين الصادر لهم موافقة لإستلام القروض العقارية تنتهي 25 شوال المقبل، وخلال هذه الفترة يمكنهم الحصول على التمويل عبر برنامج القرض العقاري.
مشيرة إلى أنه من غير المعلوم ما إذا كان سيتم إحالة المستفيدين لقوائم مستفيدي الإسكان، أم سيعودون مرة أخرى لقوائم انتظار الصندوق.