ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


حديث العقار » عقار » قيمة الصفقات العقارية تنخفض 6.6 % بنهاية الأسبوع الماضي

قيمة الصفقات العقارية تنخفض 6.6 % بنهاية الأسبوع الماضي

6 مارس 2016
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس ابطباعة
عبدالحميد العمري
عبدالحميد العمري

سجل المؤشر العقاري السكني العام الذي يقيس التغيرات في الأسعار السوقية لمختلف أنواع العقارات السكنية انخفاضا للأسبوع الثاني على التوالي بنسبة 0.9 في المائة، مقارنة بانخفاضه الأسبوعي الأسبق بنسبة 1.1 في المائة، ليستقر عند 831.9 نقطة، فيما سجل متوسط المؤشر العقاري السكني العام خلال 2016 منذ مطلع العام حتى تاريخه، انخفاضا بلغت نسبته 4.5 في المائة بالمقارنة بمتوسط المؤشر للعام الماضي، مستقرا عند 688.6 نقطة. وبلغت نسبة انخفاض متوسط المؤشر العقاري السكني العام مقارنة بقيمته المسجلة خلال عامي 2014 و2013 نحو 17.1 في المائة ونحو 26.6 في المائة على التوالي. ويتكون هذا المؤشر العام الذي يقيس التغيرات في أسعار الأصول العقارية السكنية المختلفة في السوق (سنة الأساس 2013)، من مؤشرات أسعار تلك الأصول العقارية حسب وزنها النسبي في السوق وفقا لقيم الصفقات وأعداد العقارات.

وبالنظر إلى قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية، فقد سجلت بدورها انخفاضا للأسبوع الثالث على التوالي بنسبة 6.6 في المائة، مقارنة بنسبة الانخفاض للأسبوع الأسبق البالغة 7.8 في المائة، لتستقر بدورها قيمة صفقات السوق بنهاية الأسبوع الثامن من العام الجاري عند أدنى من 4.7 مليار ريال. وشمل الانخفاض في قيمة الصفقات القطاع السكني بنسبة 1.5 في المائة، والقطاع التجاري بنسبة 16.9 في المائة.

الأداء الأسبوعي لمؤشرات أسعار العقارات السكنية

سجل المؤشر العام لإجمالي الوحدات السكنية (يقيس التغيرات في الأسعار السوقية للبيوت والشقق والعمائر والفلل السكنية حسب أوزانها النسبية) ارتفاعا طفيفا خلال الأسبوع الماضي، لم تتجاوز نسبته 0.4 في المائة، ليستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند 778.0 نقطة، في حين سجل متوسط المؤشر ذاته خلال الفترة الماضية منذ مطلع 2016 حتى تاريخه، انخفاضا بلغت نسبته 3.4 في المائة مقارنة بمتوسط المؤشر للعام الماضي،مستقرا عند 787.9 نقطة. وبلغت نسبة انخفاض متوسط المؤشر العقاري السكني العام مقارنة بقيمته المسجلة خلال عام 2014 وعام 2013 نحو 17.7 في المائة ونحو 20.6 في المائة على التوالي. كما سجل مؤشر أسعار الأراضي السكنية انخفاضه للأسبوع الثاني على التوالي، متراجعا بنسبة 1.0 في المائة مع نهاية الأسبوع، مقارنة بانخفاضه الأسبق بنسبة 1.4 في المائة، ليستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند 815.4 نقطة، بينما سجل متوسط المؤشر ذاته خلال الفترة الماضية منذ مطلع 2016 حتى تاريخه، انخفاضا بلغت نسبته 5.9 في المائة مقارنة بمتوسط المؤشر للعام الماضي، مستقرا عند 656.0 نقطة. وبلغت نسبة انخفاض متوسط أسعار الأراضي السكنية مقارنة بقيمته المسجلة خلال عام 2014 وعام 2013 نحو 18.4 في المائة ونحو 29.1 في المائة على التوالي. بالنسبة لبقية تفاصيل أداء بقية مؤشرات الأسعار (انظر الجدول رقم (2) مؤشرات الأسعار القياسية للسوق العقارية (القطاع السكني)).

الأداء الأسبوعي للسوق العقارية

استمر الانخفاض في إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية المحلية للأسبوع الثالث على التوالي، مسجلا نسبة انخفاض بنهاية الأسبوع الماضي بلغت 6.6 في المائة، مقارنة بنسبة الانخفاض للأسبوع الأسبق البالغة 7.8 في المائة، لتستقر بدورها قيمة صفقات السوق بنهاية الأسبوع الثامن من العام الجاري عند أدنى من 4.7 مليار ريال. وشمل الانخفاض في قيمة الصفقات كل من قطاعي السوق السكني والتجاري، إلا أن نسبة الانخفاض جاءت أكبر لدى القطاع التجاري، الذي سجل انخفاضا في قيمة صفقات الأسبوعية بلغت نسبته نحو 16.9 في المائة، لتستقر قيمتها بنهاية الأسبوع عند أدنى من 1.4 مليار ريال، فيما سجلت صفقات القطاع السكني نسبة انخفاض بلغت 1.5 في المائة، لتستقر بدورها قيمة صفقات القطاع بنهاية الأسبوع عند أدنى من 3.3 مليار ريال.

أما على مستوى عدد العقارات السكنية المبيعة خلال الأسبوع، فسجلت انخفاضا أسبوعيا بلغت نسبته 11.5 في المائة، مقارنة بارتفاعها الطفيف خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 0.7 في المائة، لتستقر مع نهاية الأسبوع عند مستوى 4181 عقارا مبيعا، ووفقا لمعدله الأسبوعي للعام الجاري (4330 عقارا مبيعا)؛ فما زال الأدنى مقارنة بالمعدلات المماثلة طوال الفترة 2012-2015 التي راوحت معدلاتها الأسبوعية بين المعدل الأعلى المسجل خلال عام 2014 عند مستوى 5773 عقارا مبيعا (بلغت نسبة انخفاض المعدل الأسبوعي للعام الجاري مقارنة بالمعدل الأعلى للفترة نحو 25.0 في المائة)، والمعدل الأدنى لتلك الفترة خلال عام 2012 عند مستوى 4793 عقارا مبيعا (بلغت نسبة انخفاض المعدل الأسبوعي للعام الجاري مقارنة بالمعدل الأدنى للفترة نحو 9.7 في المائة). وتعكس تلك الوتيرة من الأداء للسوق العقارية، أن السوق تشهد تراجعا ملموسا في مستويات الأسعار السوقية للأصول العقارية المتداولة، مقابل تنفيذ مستويات أعلى من الصفقات العقارية بقيم صفقات أدنى من السابق، وفي حال شهدت السوق تراجعا في أعداد العقارات المبيعة؛ فهذا يعني أن وتيرة التراجع في الأسعار في طريقها للاتساع أكثر من السابق، وهو الأمر الإيجابي الذي تنتظره السوق العقارية، الذي سينعكس دون شك على انخفاضات أكبر في مستويات الأسعار المتضخمة الراهنة. وفي حال شهدت السوق العقارية تراجعا في كل من قيم الصفقات وأعداد العقارات المبيعة؛ فإن ذلك يعني زيادة أكبر في ضغوط العوامل الأساسية المؤدية إلى ركود أداء السوق، وهو أمر يمكن تفسيره من خلال زيادة اقتناع أفراد المجتمع بتحقق المزيد من تراجع الأسعار المتضخمة للأصول العقارية، وأن كل تأجيل من قبلهم للشراء يحمل معه مكاسب أكبر بالنسبة إليهم، في الوقت ذاته الذي ينعكس بمزيد من الضغوط على أطراف البيع، يجعلها تقبل بالبيع بأسعار أدنى في الوقت الراهن، وأنها مستويات سعرية أفضل مقارنة بالمستويات المستقبلية، التي لا شك أنها ستكون أدنى مما هي عليه في المرحلة الراهنة.

أما على مستوى تفاصيل مبيعات العقارات السكنية خلال الأسبوع الماضي، فقد أظهرت تركز الانخفاض في كل من البيوت والشقق وقطع الأراضي السكنية، التي سجلت انخفاضات أسبوعية بلغت نسبها حسب الترتيب 3.8 في المائة ونحو 12.4 في المائة ونحو 13.2 في المائة على التوالي، فيما سجلت بقية أنواع العقارات ارتفاعات خلال الأسبوع، بلغت للأراضي الزراعية نحو 15.0 في المائة، وللعمائر السكنية بنحو 61.5 في المائة، وللفلل السكنية بنحو 16.2 في المائة.

المصدر




Loading...



الوسوم : أراضي بيوت شقق صفقات عبدالحميد العمري عقارات سكنية عمائر سكنية مؤشر عقاري

مواضيع ذات علاقة

عقارات دبي تحقق أكثر من مليار درهم خلال أسبوع واحد

عبدالحميد العمري: تضاؤل العلاقة بين النفط والعقار

عقارات دبي تسجل 92 إجراء بـ 2.8 مليار درهم خلال يومًا واحدًا

مواضيع من مواقع صديقة

استخدام الغاز في السيارات التي تعمل بالبنزين

يوتيوب للأطفال يُقدّم خيارات تخصيص جديدة لأولياء الأمور

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

  • عقار
  • بناء
  • عقارات دبي
    عقارات دبي تحقق أكثر من مليار درهم خلال أسبوع واحد
  • العقارات في تركيا
    انطلاق فعاليات المعرض والملتقى العقاري الخليجي التركي السبت المقبل
  • مشروعات وزارة الإسكان
    مروان الزواوي: إطلاق 66 مبادرة ستتولى وزارة الإسكان تنفيذها
  • منصور القحطاني
    منصور القحطاني: رصد 44 مليار ريال لتوفير وحدات السكنية لأصحاب الدخل المنخفض
  • مشروعات الإسكان
    وزارة الإسكان: وحدات سكنية لمستفيدي الدعم السكني بـ 200 ريال شهريًا
  • عصام المبارك
    عصام المبارك: هيئة العقار غير مسئولة عن اصدار رخص البناء ودورها تنظيمي فقط
  • خالد باشويعر
    خالد باشويعر: البنوك والمطورين العقاريين سيستفيدوا من خدمة القسط المرن
  • قطاع التشييد
    ارتفاع الطلب على قطاع التشييد في ألمانيا خلال فبراير الماضي
  • مقاولات
    الأردن تنظم مؤتمر لبحث سبل التعاون بين الاتحادات العربية للمقاولات
  • شركة دار الأركان
    دار الأركان تؤسس شركة وساطة عقارية لتسويق المشروعات
  • المساهمات العقارية
    المساهمات العقارية تستعد لتصفية مساهمة جوهرة سيهات المتعثرة
  • وزارة الإسكان
    وزارة الإسكان تطرح قطعتي أرض أمام المطورين العقاريين في جدة
  • شعار وزارة الإسكان
    ماجد الزهراني: إلغاء 60% من عقود مستفيدي أرض وقرض وإعادتهم لقوائم الانتظار
  • تيسير المفرج
    تيسير المفرج: هيئة الأحصاء مستمرة في إصدار مؤشر أسعار العقارات
  • العقارات السكنية التجارية في السعودية
    عقاريون: انخفاض أسعار العقارات التجارية بنسبة 40%
  • دبي
    دبي: استقرار سوق العقارات السكنية خلال الربع الأول من العام الجاري
  • المساكن في السعودية
    وكالات أنباء: السعودية بدأت تتجاوز أزمة السكن والسبب برامج وزارة الإسكان
  • محمد العنقري
    محمد العنقري: متى سيتوقف تصحيح أسعار العقار؟
  • العقارات في السعودية
    عقاريون: القسط المرن سيفيد شريحة كبيرة من المواطنين
  • تعاون بين المعهد العقاري السعودي واللجنة العقارية
    مذكرة تعاون بين المعهد العقاري السعودي واللجنة العقارية لتطوير قطاع العقار
  • مبيعات الأسمنت
    انخفاض انتاج 17 شركة أسمنت بنسبة 11% خلال شهر مارس الماضي
  • مواد البناء
    ارتفاع أسعار 27 سلعة إنشائية بالسعودية وانخفاض 10 سلع أخرى
  • المعرض الدولي للبناء والإنشاء ” بيلدكس "
    المعرض السعودي للبناء يختتم فعالياته بنجاح
  • أسمنت القصيم
    تراجع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 29%
  • خالد السهيل
    خالد السهيل: المواصفات الإنشائية
  • استخدام تكنولوجيا النانو في البناء
    مصر: مؤتمر تطبيقات النانو تكنولوجي في الإنشاء يختتم فعالياته اليوم
  • مواد الدهان
    باحث يتوصل إلى مادة تضاف على مواد الدهان والعزل والزجاج فتطيل عمر المبنى
  • مبيعات الأسمنت
    توقعات بانتعاش قطاع الأسمنت السعودي في الربع الثاني من العام الجاري
  • ورشة عمل هيئة المواصفات والمقاييس
    المواصفات والمقاييس تستعرض اللائحة الفنية لمواد البناء
  • المعرض الدولي للبناء والإنشاء ” بيلدكس "
    انطلاق فعاليات معرض بيلدكس 2018 اليوم
  • الخرسانة
    باحث مصري يتوصل إلى نوع جديد من الخرسانة كبديل للحديد
  • تصدير الأسمنت
    ارتفاع مخزون الأسمنت بنسبة 23.3% والكلنكر يتراجع إلى 4.06 ملیون طن
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات الأسمنت بنسبة 11% وارتفاع مستويات المخزون
  • استخدام تكنولوجيا النانو في البناء
    مصر: مؤتمر لمناقشة استخدام تكنولوجيا النانو في البناء والتشييد
  • كود البناء السعودي
    اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي تنظم ورشة العمل الرابعة في الدمام
  • المعرض الدولي للبناء والإنشاء ” بيلدكس "
    بمشاركة دولية: انطلاق فعاليات معرض بيلدكس 2018 الأحد المقبل
  • أسعار الحديد
    ركود السوق العقاري السعودي يتسبب في تراجع أسعار الحديد
  • خالد عباس طاشكندي
    خالد طاشكندي: فانتازيا كود البناء السعودي في 2030
  • أسعار الحديد
    تراجع البيلت يخفض أسعار حديد التسليح في مصر
  • شركة أسمنت حائل
    تراجع أرباح إسمنت حائل بنسبة 81.34% والسعودية 42.43% والشرقية 84.99%


أكثر المواضيع قراءة

  • العقارات بالمملكة
    الإيجار في السعودية وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر
  • بدر العتيبي
    شيخ العقار في أمريكا يكشف في حوار خاص لـ حديث العقار
  • إسكان جازان
    أسباب أرتفاع أسعار إيجارات الشقق السكنية بمناطق جازان

آخر التعليقات

  • من الذي قام بعرض البيع ؟؟؟؟
    عقار
  • ياا وزارة الإسكان يفترض تسجيل جميع مستفيدي الضمان تلقائيآ مع تقديم الأرامل والأيتام خاصه للذين لم يم..
    عقار
  • وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بإمانك التواصل معه عبر حسابه في تويتر: https://twitter.com/fahad700..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أرغب في التواصل مع الكاتب الأستاذ / فهد العيلي وتقبلوا تحياتي
    عقار

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • قيمراوي
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • تيك فويس
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​