كشف تقرير عقاري يصدر عن مؤسسة الرصد العقاري، أن هناك نمو في أسعار عقارات 20 مدينة بريطانية بنسبة 3.25% خلال الربع الأخير المنتهي في نهاية يوليو المنصرم، وبنسبة 9.5%عن الاثني عشر شهرا المنتهية في يوليو ذاته.
وأوضح التقرير أن هناك تباطؤ النمو في أسعار عقارات العاصمة لندن إلى أدنى مستوياتها خلال السنة ونصف الأخيرة، إلا أنها حافظت على نمو إيجابي بمعدل 2% في الربع الأخير، وهناك شريحتان شهدتا انخفاضا، وهما شريحة المساكن النخبوية الفاخرة في مناطق المي فير وكينسينجتون ،وشريحة المشاريع التي تحت التطوير التي بادر بعض مطوريها على عرض خصومات كبيرة تصل إلى 10% للمشترين الجدد.
أما المجموعة العقارية الثانية فهي العقارات القائمة وعقارات المناطق الواقعة خارج الويست إيند التي استطاعت أن تحافظ على تماسك أسعارها وثقة ملاكها والمستثمرين فيها بل إنها شهدت ارتفاعا في الأسعار.
وقال التقرير إن مدن الشمال البريطاني وعلى رأسها ليفربول ومانشستر لم تتأثرا البتة بقرار الانفصال، إذ شهدت ليفربول ارتفاعا بلغ 4.5% خلال الربع الأخير، تلتها مانشستر بمعدل نمو بلغ 3.5% عن الفترة ذاتها، و19 مدينة من أصل 20 ارتفعت أسعار العقارات فيها في الاثني عشر شهرا الماضية بمعدل نمو بلغ 9.5% وخرجت من هذا التوجه الإيجابي مدينة أدنبرة.
مشيراً إلى ارتفاع أسعار العقارات في 19 أيضا وتخلفت مدينة واحدة أيضا كانت هي المدينة الجامعية التاريخية (كامبردج) التي انخفضت فيها أسعار العقارات بنسبة 1%.
ولفت التقرير أن مدينة بريستول التي تبعد عن لندن العاصمة مسافة ساعتين تقريبا إلى جهة الغرب قد تصدرت القائمة بنمو بلغ 14% حتى نهاية الاثني عشر شهرا المنصرمة تلتها لندن بنسبة نمو بلغت 11% عن الفترة ذاتها.
وأكد التقرير على أنه بعد مرور شهرين على التصويت بالخروج اتضح جزء غير بسيط من الصورة وأن الحكومة البريطانية قد استخدمت أدواتها المالية بعناية للحفاظ على تماسك الاقتصاد، وهذا بلا شك أدى إلى تماسك أسواق المال وأسواق العقار، بل إن جزءا كبيرا من المؤسسات المالية العالمية قد وجدت فرصة للدخول في الأسواق العقارية البريطانية في ظل انخفاض سعر صرف الجنيه الإسترليني وانخفاض أسعار التمويل العقاري.
ونوه التقرير عن ملاحظة مهمة تتمثل في أن عقارات مدينتي أدنبرة وغلاسغو الأسكتلنديتين ارتفعتا بشكل فجائي في الربع الاخير المنتهي في نهاية يوليو الماضي، بعد ان كان نموهما في الأشهر التسعة السابقة للربع الأخير 0%.