ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


حديث العقار » عقار » السكن أزمة تطوير وتمويل

السكن أزمة تطوير وتمويل

17 فبراير 2016
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس ابطباعة
راشد الفوزان
راشد الفوزان

بلغة الأرقام نتحدث ومن وزارة الإسكان ننقلها كما نشرتها صحيفتنا هنا بالأمس “مخزون تملكه الوزارة يبلغ 100 مليون متر مربع، من الأراضي الخام، و74 ألف متر مربع من الأراضي المطورة، و470 ألف متر مربع تحت التطوير” هذا يعني أن المطور نسبة للإجمالي يصل 0,074% وما تحت التطوير يصل نسبته 0,47% للإجمالي، وهنا نلحظ أن أزمة “التطوير كبيرة جدا” وليتها كانت معكوسة أي الأراضي المطورة تفوق غير المطورة وهذا هو المنطقي المطلوب في النهاية، وهذا يبرر أسباب شح الأراضي “المطورة” فالعبرة ليس بمساحات الأراضي بقدر “تطويرها” ودخولها سوق العرض، وهذا هو تحدي وزارة الإسكان وكل جهة ذات علاقة، فطرح مزيد من الأراضي “المطورة” هو التحدي والمهم لحل أزمة السكن، ولن يتم ذلك بدون “إشراك” القطاع الخاص الذي سيكون هو مفترق الطريق للحل، ولن يكون إلا بتسهيلات ودعم وتأهيل لهم، وهذا ما يفترض أن يتم بأسرع وقت ممكن، والعمل بهذا المسار.

الأزمة الأخرى للسكن هي “التمويل” ووفقا لإحصاء وزارة الإسكان كما نشرت عن مستويات الدخل التالي: “إحصائية مستحقي الدعم السكني، أوضحت الوزارة أن 8% من المستحقين دخلهم الشهري فوق 15 ألف ريال، و7% فوق 20 ألف ريال، و70% منهم أقل من 12 ألف ريال “فنلحظ أن 70% أقل من 12000 ريال ولم ينشر تفصيلات من أقل من 10 آلاف أو 8 آلاف، فهل هؤلاء 70% يمكن لهم تملك منزل بقيمة تقارب المليون ريال أقل أو أكثر؟! بدون تسهيلات كبيرة وقروض طويلة الأجل، أم الاعتماد على انخفاض أسعار السكن سيكون الحل؟ وهل سيكون هناك سكن بأقل من 500 ألف ريال؟! معرفة مستويات الدخل والقدرة على السداد وعرض الأسعار للوحدات السكنية مهم، والغالبية تتطلب سكنا كبيرا أو متوسطا فلا يقبل بما يعادل أو يقترب من دخله، والقرائن كثيرة برفض وحدات سكنية صغيرة تتناسب مع الدخل، بل هي كبيرة وأكبر، السؤال كيف لمن هم أقل من 12 ألف ريال وهم يشكلون 70% من مستحقي السكن؟!

وزارة الإسكان تواجه تحديات كبيرة، لحل مشكلة السكن، والواضح أن أبرز مشكلاته “وفرة الأراضي المطورة الكافية، والتمويل القادر على توفير سكن لكل مواطن” والحلول كثيرة وممكنة، وتحتاج لشرح وتفصيل طويل جدا، ولكن أبرزها شراكة واضحة مع القطاع الخاص، تقسيم الطلب لمحتاجي السكن وفق “الدخل” ثم “حجم الأسرة” وخلق مغريات ومحزفات خارج المدن الكبرى، وغيره كثير.

المصدر




Loading...



الوسوم : أراضي خام أراضي مطورة راشد الفوزان سكن وحدات سكنية وزارة الإسكان

مواضيع ذات علاقة

حمود أبو طالب: مسكن بقسط سيارة !

وزير الإسكان: نعمل على تعزيز الشراكة بين المطورین والممولین المؤھلین

عبدالحميد العمري: ما الذي سيدفع بأسعار الأراضي والعقار نحو عدالة مستوياتها؟

مواضيع من مواقع صديقة

أمازون تطور روبوت منزلي للتواصل مع اليكسا

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

  • عقار
  • بناء
  • حي التالة جاردنز
    تسليم الفلل السكنية في المرحلة الأولى من التالة جاردنز في المدينة الاقتصادية
  • العقارات في دبي
    انخفاض المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في دبي بنسبة 5%
  • قطاع العقارات بالخليج
    بي إن سي نتورك: 1156 مشروع عقاري وسياحي في دول الخليج بـ 540 مليار درهم
  • شعار البنك العربي الوطني
    البنك العربي الوطني يطرح منتج البناء الذاتي بضمان العقار
  • عبدالله الأحمري
    عبدالله الأحمري: أسعار العقارات بالمملكة ستشهد المزيد من الانخفاضات
  • المساهمات العقارية
    تصفية: إنهاء من 35 إلى 40 مساهمة عقارية متعثرة خلال العام الجاري
  • محمد البكر
    محمد البكر: شقق للإيجار ومحلات للتقبيل
  • الأراضي في السعودية
    انخفاض صفقات الأراضي بالسعودية بنسبة 31%
  • أمانة الرياض تزيل المخالفات والعشوائيات ومكاتب العقارات المخالفة
    أمانة الرياض تزيل الأحواش والعشوائيات ومكاتب العقارات المخالفة
  • علي الجحلي
    علي الجحلي: هدوء يخفض الأسعار
  • دويتشه الخليج للتمويل
    دويتشه الخليج للتمويل يطرح منتج الإجارة بقسط وهامش ربح ثابت
  • شعار البنك العربي الوطني
    البنك العربي الوطني يطلق حملة عليك الاختيار وعلينا تمويل العقار
  • مشاريع الأرجان تشارك في معرض الرياض العقاري كراع بلاتيني
    مشاريع الأرجان تشارك في معرض الرياض العقاري كراع بلاتيني
  • حمود أبو طالب
    حمود أبو طالب: مسكن بقسط سيارة !
  • ماجد الحقيل وزير الإسكان
    وزير الإسكان: نعمل على تعزيز الشراكة بين المطورین والممولین المؤھلین
  • برنامج وافي
    وافي: رفع التهميش عن مشروع البدر إكرام 1 في مكة المكرمة
  • عبدالحميد العمري
    عبدالحميد العمري: ما الذي سيدفع بأسعار الأراضي والعقار نحو عدالة مستوياتها؟
  • زياد محمد الغامدي
    زياد الغامدي: العقارات الحكومية لتنويع الدخل ولتعميق السوق
  • الصناديق العقارية
    النمو الإيجابي في سوق الاكتتابات
  • شبكة إيجار تنظم ورشة عمل في المدينة المنورة
    شبكة إيجار تنظم ورشة عمل في المدينة المنورة
  • المعرض الدولي للبناء والإنشاء ” بيلدكس "
    المعرض السعودي للبناء يختتم فعالياته بنجاح
  • أسمنت القصيم
    تراجع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 29%
  • خالد السهيل
    خالد السهيل: المواصفات الإنشائية
  • استخدام تكنولوجيا النانو في البناء
    مصر: مؤتمر تطبيقات النانو تكنولوجي في الإنشاء يختتم فعالياته اليوم
  • مواد الدهان
    باحث يتوصل إلى مادة تضاف على مواد الدهان والعزل والزجاج فتطيل عمر المبنى
  • مبيعات الأسمنت
    توقعات بانتعاش قطاع الأسمنت السعودي في الربع الثاني من العام الجاري
  • ورشة عمل هيئة المواصفات والمقاييس
    المواصفات والمقاييس تستعرض اللائحة الفنية لمواد البناء
  • المعرض الدولي للبناء والإنشاء ” بيلدكس "
    انطلاق فعاليات معرض بيلدكس 2018 اليوم
  • الخرسانة
    باحث مصري يتوصل إلى نوع جديد من الخرسانة كبديل للحديد
  • تصدير الأسمنت
    ارتفاع مخزون الأسمنت بنسبة 23.3% والكلنكر يتراجع إلى 4.06 ملیون طن
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات الأسمنت بنسبة 11% وارتفاع مستويات المخزون
  • استخدام تكنولوجيا النانو في البناء
    مصر: مؤتمر لمناقشة استخدام تكنولوجيا النانو في البناء والتشييد
  • كود البناء السعودي
    اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي تنظم ورشة العمل الرابعة في الدمام
  • المعرض الدولي للبناء والإنشاء ” بيلدكس "
    بمشاركة دولية: انطلاق فعاليات معرض بيلدكس 2018 الأحد المقبل
  • أسعار الحديد
    ركود السوق العقاري السعودي يتسبب في تراجع أسعار الحديد
  • خالد عباس طاشكندي
    خالد طاشكندي: فانتازيا كود البناء السعودي في 2030
  • أسعار الحديد
    تراجع البيلت يخفض أسعار حديد التسليح في مصر
  • شركة أسمنت حائل
    تراجع أرباح إسمنت حائل بنسبة 81.34% والسعودية 42.43% والشرقية 84.99%
  • مصانع الأسمنت
    تراجع الأرباح الفصلية لـ 10 شركات أسمنت على أساس سنوي
  • أسمنت الشرقية
    تراجع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.99%


أكثر المواضيع قراءة

  • العقارات بالمملكة
    الإيجار في السعودية وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر
  • بدر العتيبي
    شيخ العقار في أمريكا يكشف في حوار خاص لـ حديث العقار
  • إسكان جازان
    أسباب أرتفاع أسعار إيجارات الشقق السكنية بمناطق جازان

آخر التعليقات

  • من الذي قام بعرض البيع ؟؟؟؟
    عقار
  • ياا وزارة الإسكان يفترض تسجيل جميع مستفيدي الضمان تلقائيآ مع تقديم الأرامل والأيتام خاصه للذين لم يم..
    عقار
  • وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بإمانك التواصل معه عبر حسابه في تويتر: https://twitter.com/fahad700..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أرغب في التواصل مع الكاتب الأستاذ / فهد العيلي وتقبلوا تحياتي
    عقار

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • قيمراوي
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • تيك فويس
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​