رصد “حديث العقار” أبرز الأحداث العقارية لهذا الأسبوع خلال الفترة من 14 إلى 20 يوليو الجاري وهي:_
تراجع مبيعات العقار في 10 أشهر بنسبة 10%
أفادت وزارة العدل، أن مبيعات العقار في المملكة سجلت خلال العشرة أشهر الأولى من العام الهجري الحالي 156 مليار ريال بتراجع نسبته 10%، وذلك مقارنة بالفترة نفسها خلال العام الماضي والتي كانت 173 مليار ريال.
وأوضحت البيانات، أن قيمة الصفقات العقارية قد تراجعت خلال شهر شوال الماضي بنسبة 32%، لتصل إلى 7.8 مليار ريال، مقارنة بـ11.6 مليار ريال في شوال 1438.
مبينة، أن الصفقات التجارية قد انخفضت في شوال الماضي على أساس سنوي لتصل إلى 1.2 مليار ريال، مقارنة بـ5 مليارات ريال في الفترة نفسها من العام الماضي، بينما شهدت المبيعات السكنية استقرارا عند 6.6 مليار ريال.
وبحسب البيانات، فقد تراجعت مبيعات الأراضي بنسبة 34%، لتصل إلى 7 مليارات ريال في شوال الماضي، مقارنة بـ10.7 مليار ريال، في الشهر ذاته من 1438 هــ، انخفضت مبيعات شقق التمليك 8.6 لتصل إلى 474 مليون ريال، قياسًا بـ519 مليون ريال في الفترة نفسها من العام الماضي.
لافتة إلى أن مبيعات الفلل شهدت تراجعًا بنسبة 73%، وانخفضت مبيعات العمائر السكنية والتجارية لتصل إلى 2.8 مليون ريال مقارنة بـ25 مليون ريال في العام الماضي.
وأشارت البيانات، إلى أن مبيعات المعارض قد تراجعت بنسبة 36% لتبلغ 43 مليون ريال مقارنة بـ68 مليون العام الماضي، وارتفعت مبيعات البيوت الشعبية بنسبة 22%.
توفير 20 ألف وحدة سكنية في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والقطيف
أكدت مصادر مطلعة، أن مركز خدمات المطورين «إتمام» التابع لوزارة الإسكان، يدرس الأن الموافقة على زيادة عدد الأدوار الجديدة في 11 مشروع سكني، بهدف توفير 20 ألف وحدة سكنية إضافية في الرياض وجدة ومكة المكرمة وجازان والدمام والقطيف.
وأوضحت المصادر، أن إجمالي عدد الوحدات السكنية التي سيتم توفيرها في هذه المشروعات 35 ألف وحدة سكنية بمساحة 3.5 مليون متر مربع.
مبينة أن مركز إتمام قد وافق في شهر مارس الماضي على زيادة الارتدادات والأدوار الجديدة في 10 مشاريع سكنية قائمة في مدن الرياض، جدة، المدينة المنورة، تبوك، الدمام، ينبع بهدف بناء 43,668 وحدة سكنية إضافية، وبذلك توفر هذه المشروعات 64,061 وحدة سكنية بمساحة إجمالية نحو 7 مليون متر مربع.
تحديث اشتراطات منتج القرض استعدادًا لإطلاقه
أكدت وزارة الإسكان عبر تغريدة نشرتها على حساب العناية بالمستفيدين بمواقع التواصل الاجتماعي “تويتر”، أنه جار العمل على تحديث احد الاشتراطات الخاصة بمنتج القرض استعدادًا لإطلاقه ضمن باكورة برامج الوزارة للمنتجات السكنية.
وأوضحت الوزارة، أن خدمة البناء الذاتي تأتي لتسهيل تقديم طلبات تمويل الإنشاء لمستفيدي برنامج التمويل لمن يمتلك أرضًا بالتعاون مع البنوك والمؤسسات.
مشيرة إلى أن تمت إضافة منتج شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق وتحديث منتج القرض بعد إلغاء منتج قرض وأرض الذي تم العمل به في وقتًا سابق.
61,722 منتج سكني في الربع الأول من العام الجاري
أكدت وزارة الإسكان أن المعروض السكني خلال الربع الأول من العام الجاري بلغ 61,722 منتج سكني وتمويلي، استحوذت القروض العقارية على النصيب الأكبر منها بنسبة 40%.
وأوضحت الوزارة، أن الوحدات السكنية الجاهزة والمباعة على الخارطة استحوذت على نسبة 36% من هذه المنتجات؛ فيما استحوذت قطع الأراض المطورة الجاهزة للبناء على النسبة المتبقية.
مبينة أن إجمالي الخيارات السكنية والتمويلية منذ إطلاق برنامج سكني، وحتى الدفعة الرابعة لهذا العام بلغت نحو 366.3 ألف خيار سكني وتمويلي.
إزالة تعديات على أراضٍ حكومية في الطعمية شرق بريدة
أعلنت إدارة التعديات بأمانة منطقة القصيم عبر حسابها على مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر” عن إزالة تعديات على أراضٍ حكومية في الطعمية شرق مدينة بريدة.
وأوضحت الأمانة، أن هذه التعديات تتجاوز مساحتها مليوني متر مربع، وسيتم تطبيق الأنظمة والقوانين حيال المعتدين، ولا تهاون مع المعتدين على الأراضي الحكومية.
مشيرة إلى إنها أزالت تعديات على أرض حكومية مساحتها 150 ألف متر مربع في العريمضي غرب بريدة، وينبغي على المواطنين عدم التعامل مع المخططات العشوائية غير المعتمدة التي يتم تسويقها فرديًّا.
تراجع قروض الصندوق العقاري إلى 7.8 مليار ريال
أكد تقرير أن إجمالي القروض الخاصة بالصناديق الحكومية قد انخفضت خلال الربع الأول من العام الحالي إلى 3.05 مليار ريال، ليتراجع إجمالي قيمة القروض القائمة نهاية شهر مارس الماضي إلى 233.9 مليار ريال، مقارنة بـ 236.9 مليار ريال سجلتها في نهاية عام 2017، بتراجع نسبته 1.29%.
وأوضح، أن قروض الصندوق العقاري الذي يعد أعلى الصناديق منحاً للقروض قد تراجعت خلال العام الماضي إلى 7.8 مليار ريال، وبنسبة بلغت 0.55%.
مشيرًا إلى أن قروض صندوق التنمية العقاري جاءت نهاية الربع الأول من العام الحالي لتعادل 66.88% من إجمالي القروض.
صدور عدة أحكام نهائية ضد الصندوق العقاري لصالح بعض المتضررين
أصدرت بعض المحاكم السعودية أحكامًا نهائية ضد الصندوق العقاري لصالح عدد من المتضررين، بعد عدم استئناف الصندوق لهذه الأحكام، مما يمنحها الدرجة القطعية.
وأكد عصام معوض محامي متضرري الصندوق العقاري، أن هناك عدداً من الأحكام النهائية صدرت لصالح عددًا من المتضررين ضد الصندوق، وتم تأييد هذه الأحكام، وقد تقدم هولاء المتضررين الصادر لهم الأحكام إلى فروع الصندوق لتسليم الأحكام وتنفيذها فوراً.
وأوضح معوض، أن المتحدث الرسمي للصندوق حمود العصيمي نفى في تصريحات صحفية صدور أية احكام نهائية ضد الصندوق، وطالب وسائل الإعلام التي نشرت الخبر بتحري المصداقية والدقة عند نشر أي موضوع يتعلق بالصندوق، وكان يجب عليه قبل التصريح الرجوع إلى الإدارة القانونية التأكد من ذلك وبخاصة أنه قد تم تزويدهم على صفحتهم في موقع تويتر بنسخة من هذه الأحكام مما يثبت أن الصندوق قد استلمها بشكل رسمي، وذلك وفقًا لما أوردته صحيفة الوطن.
مشيرًا إلى أن هذه الأحكام نهائية وتم تأييدها والتصديق عليها لإنتهاء وقت الاستئناف ما يجعلها أحكامًا قطعية نافذة، وتم تسليم المواطنين المتضررين رقماً إلكترونياً يثبت استلام الصندوق نسخة من هذه الأحكام.
إصدار 6 رخص لمشروعات بيع على الخارطة توفر 5719 وحدة سكنية
أكد نايف الشريف أمين عام لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي” بوزارة الإسكان أن اللجنة أصدرت 6 رخص بيع على الخارطة لعدد من المشروعات في 4 مناطق بالمملكة وهي تلال الغروب تاون هاوس بمدينة الدمام، وتلال الغروب جدة بمدينة جدة، وبوابة طيبة ودرة المدينة في المدينة المنورة، ورواسن في مدينة ينبع، وشقق ودوبلكسات مشارف هيلز في الرياض.
وأوضح الشريف، أن هذه المشروعات من شأنها توفير 5719 وحدة سكنية متنوعة ما بين شقق وفلل وتاون هاوس بأسعار تتراوح بين 250 ألف ريال إلى 750 ألف ريال.
مبينًا أن اللجنة تسعى للحفاظ على حقوق المشترين والإشراف على المشروعات لضبط السوق العقارية، ومنع عمليات البيع الوهمية.
مشيرًا إلى أن اللجنة وافقت مؤخراً على تجديد رخصة التسويق الداخلي مدة شهر لمشروع النايفة بحي المونسية شرق الرياض.
انخفاض مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 13.08% خلال يونيو الماضي
أكد تقرير أصدرته شركة الجزيرة كابيتال، أن معدل التشغيل لقطاع الأسمنت السعودي قد تراجع خلال شهر يونيو الماضي بنسبة 62.5 %، مقارنة بـ 69.2 % خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وأوضح التقرير، أن مبيعات شركات الأسمنت السعودية قد تراجعت خلال شهر يونيو الماضي إلى 21.06مليون طن مقارنة بـ 24.88 مليون طن خلال الفترة نفسها من العام الماضي بنسبة انخفاض بلغت 13.08%.
مبينًا، أن شركة أسمنت حائل حققت أعلى ارتفاع في المبيعات خلال الستة أشهر الأولى من العام الجاري بنسبة 52.2%، تلتها أسمنت تبوك بارتفاع 21.2%؛ فيما شهدت مبيعات أسمنت الرياض تراجعًا بنسبة 40.9 % وأسمنت المدينة بنسبة 32.1%.
وذكر التقرير، أن أسمنت السعودية استحوذت على الحصص السوقية الأكبر خلال شهر يونيو الماضي بنسبة 14.33 % تلتها أسمنت المنطقة الجنوبية بنسبة 13.9%، أما الحصص السوقية الأقل كانت من نصيب شركة أسمنت المنطقة الشمالية بنسبة 1.7%.
مشيرًا إلى أن الحصة السوقية لأسمنت المنطقة الجنوبية قد ارتفعت من 11%، في شهر يونيو العام السابق إلى 13.9%، وتراجعت الحصة السوقية لأسمنت الرياض خلال نفس الفترة من 7.3% إلى 5.%.