رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
انخفاض عدد الصفقات العقارية السعودية خلال شهر يونيو بنسبة 170%
أكدت بيانات عقارية أن عدد الصفقات العقارية السعودية قد انخفض خلال شهر يونيو الماضي، مقارنة بالشهر الذي سبقه، بنسبة تزيد على 170%، وذلك بعد انخفاض أداء جميع القطاعات العقارية وبخاصة قطاع الأراضي الذي يستحوذ على أكثر من 80% إجمالي الحركة العقارية، وخاصة بعد البدء في دفع رسوم الأراضي البيضاء.
وأوضحت البيانات، أن السوق العقارية السعودية قد حققت 8597 صفقة عقارية شاملة خلال شهر يونيو الماضي، كانت نسبة السكني منها 7578 صفقة مقابل 1019 لصالح التجاري منها، مقارنة بـ22984 صفقة خلال شهر مايو الذي سبقه، وسيطر بشكل كبير القطاع السكني بـ20119 صفقة مقابل 2865 لصالح التجاري.
مبينة، أن أبرز أسباب انخفاض الصفقات العقارية، قرار الرسوم على الأراضي البيضاء، وتخوف المستثمرين من الشراء في الوقت الراهن في ظل الركود الذي تعاني منه السوق العقارية، وعزوف المواطنين عن الشراء.
تراجع مبيعات شركات الأسمنت خلال شهر مايو الماضي بنسبة 4.51 مليون طن
أكدت شركة أسمنت اليمامة في تقريرها الشهري أن مبيعات الأسمنت قد تراجعت خلال شهر مايو الماضي بنسبة وصلت إلى 4.51 مليون طن مقابل 5.74 مليون طن خلال الشهر نفسه من عام 2016.
ولفت تقرير شركة أسمنت اليمامة، إلى أن أرباح شركات الأسمنت المدرجة بالسوق السعودي قد تراجعت إلى 1.3 مليار ريال خلال الربع الثاني من عام 2016، مقابل 1.67 مليار ريال بالفترة المماثلة من العام الماضي، بتراجع نسبته 21.2%.
إتمام يعتمد 23 مخطط لمشاريع عقارية مساحتها 40 مليون متر مربع
اعتمد مركز خدمات المطورين “إتمام” 23 مخطط لمشاريع عقارية، تمثل المرحلة الأولى والثانية لمخططات مشاريع وزارة الإسكان، بمساحة إجمالية تقدر بأربعين مليون متر مربع في عدد من مدن ومحافظات ومراكز المملكة، وكذلك اعتمد مشروع تطوير شامل للقطاع الخاص، بالتعاون مع أمانة مدينة الرياض بمساحة 150000م2.
تسجيل 2278 أرض بيضاء في الرياض والدمام وجدة و5 مليون متر مربع في مكة
أكدت الإحصاءات الاخيرة التي أصدرتها وزارة الإسكان، أنه تم تسجيل 2278 أرض بيضاء حتى الآن بمساحة اجمالية بلغت 635 مليون، وذلك في الرياض وجدة والدمام.
وأوضحت الاحصاءات أن الأراضي البيضاء المسجّلة في مدينة الرياض بلغت 648 أرض، ومساحتها الإجمالية 283 مليون متر مربع، وفي جدة بلغ عدد الأراضي المسجلة 597 بمساحة 173 مليون متر مربع، أما الدمام فقد بلغ عدد الأراضي البيضاء المسجلة 607 بمساحة إجمالية بلغت 134 مليون متر مربع.
وبحسب الاحصاءات فقد تم تسجيل 5 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء في مكة المكرمة، ومن المتوقع تضاعف هذا الرقم في الأيام القادمة، وأن تضخ الرسوم على الأراضي البيضاء لخزينة الدولة بين مليار إلى ملياري ريال سنويًا، وسيتم بدء تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم في 2020، وذلك بهدف تحفيز أصحاب الأراضي البيضاء على تطوير أراضيهم.
الإسكان تطرح 7200 وحدة سكنية بـ 15 مشروع خلال الشهر الجاري
تطرح وزارة الإسكان 7200 وحدة سكنية في 15 مشروع لها خلال الشهر الجاري، وسيتم توزيع هذه المنتجات السكنية للمستحقين الذين تنطبق عليهم الشروط عن طريق تسويقها وبيعها عبر المصارف، وتشمتل هذه الوحدات على شقق وفلل وأراضي.
انخفاض أسعار الشقق الخاصة في مكة بنسبة 17% والرياض 11%
أكدت احصاءات وزارة العدل أن أسعار الشقق الخاصة في العاصمة المقدسة قد هبطت خلال شهر رمضان بنسبة 17%، وبنسبة 11% بمدينة الرياض.
وأوضحت الاحصاءات أن أسعار الشقق في الدمام قد إزدادت بنسبة 3.5%، وفي جدة بنسبة 0.7 %، أما أسعار الأراضي فقد شهدت هبوطًا بنسبة 14% في الرياض و3% في مكة بينما ارتفعت الأسعار بنسبة 17% في الدمام و7% في جدة.
وبحسب الاحصاءات فأنه لا توجد زيادة في متوسط سعر الأرض بالرياض مقارنة بالعام الماضي، حيث استقر السعر في حدود 874 ألف ريال، بعد أن ارتفع إلى أكثر من مليون ريال في السنة الماضية، وفي مكة هبط سعر الأرض إلى 3.1 مليون في رمضان الحالي مقابل 3.2 مليون في السنة الماضية وفي جدة ظل السعر راكداً في حدود 1.5 مليون ريال.
29.58 مليار ريال أجمالي الناتج المحلي لقطاع التشييد والبناء
أوضح تحليل اقتصادي، أن إجمالي الناتج المحلي لقطاع التشييد والبناء خلال الربع الأول من العام الحالي 2017 بلغ نحو 29.58 مليار ريال، ليشكل بذلك نحو 4.6 % من إجمالي الناتج المحلي للفترة ذاتها البالغة نحو 642.96 مليار ريال بالأسعار الحقيقية.
وبين التحليل، أن حجم الناتج المحلي لقطاع التشييد والبناء، قد سجل خلال الربع الأول هبوطًا بنحو 3.2 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي 2016، البالغة حينها نحو 30.56 مليار ريال، وبفارق يقدر بنحو 979 مليون ريال، وبالمقارنة مع الربع السابق، فقد تراجع بنحو 3.4 في المائة حيث بلغ الناتج حينها نحو 30.63 مليار ريال، وبفارق بلغ نحو 1.04 مليار ريال، وبلغ الناتج المحلي الإجمالي لقطاع التشييد والبناء في نهاية العام الماضي نحو 121.07 مليار ريال، مقارنة بنحو 125.18 مليار ريال للعام السابق 2015، حيث بلغت مشاركته حينها نحو 4.7 %من إجمالي الناتج المحلي للفترة؛ فيما بلغ حجم الناتج المحلي لقطاع التشييد والبناء خلال السنوات السبع الماضية للفترة (2010 – 2016) نحو 774.11 مليار ريال، وبمتوسط مشاركة من إجمالي الناتج المحلي نحو 4.7%.
وذكر التحليل، أن الناتج الإجمالي لقطاع التشييد والبناء قد سجل أعلى مستوياته في الربع الأول من عام 2015 بنحو 31.53 مليار ريال، وبنسبة مشاركة من إجمالي الناتج المحلي بلغت نحو 5%، حيث بلغت المشاركة في الربع الأول 2017 نحو 4.6 %.
الإعلان عن الدفعة السادسة لمستحقي الدعم السكني قريبًا
أفادت وزارة الإسكان بأنه سيتم الإعلان عن أسماء الدفعة السادسة لمستحقي الدعم السكني عبر برنامج سكني خلال الأيام القليلة المقبلة.
موضحة، أن عدد المنتجات السكنية لهذا الشهر بلغ أكثر من 7200 ألف منتج سكني سيتم توزيعها علي المستحقين للدعم السكني عبر موقع برنامج سكني المخصص لإعلان أسماء وأرقام مستفيدي الدعم السكني، وهذه المنتجات هي جزء من المنتجات التي سيتم طرحها علي دفعات متتالية.
الإسكان: لا تعديلات جديدة على لائحة الدعم السكني
نفت وزارة الإسكان ما يتردد حول إجراء بعض التعديلات علي لائحة الدعم السكني المقدم عبر موقع سكني التابع للوزارة، مؤكدة أن هذا الخبر غير صحيح، وسيتم الإعلان عن أسماء الدفعات الجديدة من مستحقي الدعم السكني خلال الأيام المقبلة.
الشورى يصوت على مطالبة الإسكان بالإسراع في تسليم المنتجات الإسكانية
يصوت مجلس الشورى، خلال جلستة التي ستنعقد الاسبوع المقبل، على مطالبة وزارة الإسكان بالإسراع في تسليم المنتجات الإسكانية للمواطنين، وتوفير قروض مباشرة من خلال الصندوق العقاري، كما يصوت المجلس أيضًا على مطالبة الوزارة بأولوية إقراض المواطنين، وليس المطورين العقاريين.
التنمية العقارية: دعم المستفيدين من التمويل المدعوم لن يتغير حال ارتفاع الراتب
أفاد صندوق التنمية العقارية بأن نسبة دعم المواطنين المستفيدين من برنامج التمويل المدعوم لن تتغير حال ارتفاع دخلهم، حيث أنه يتم حساب نسبة التمويل المدعوم وفق لدخل المستفيد وقتها.
بدء تصدير الحديد خلال 10 أيام بعد قرار تجميد الرسوم
أكدت مصادر ذات علاقة بصناعة الحديد بالمنطقة الشرقية، أن قرار لجنة التموين الوزارية بتجميد رسوم التصدير البالغة (58-390) ريالا للطن، من شأنه استقرار السوق المحلية، وفرصة لمصانع الحديد كي تعيد ترتيب أوراقها، ومن المتوقع بدء التصدير خلال العشرة أيام المقبلة.
وأوضحت المصادر، أن مصانع الحديد ستبدأ في تجهيز أوراقها للحصول على ترخيص التصدير، وستبدأ أيضا في زيادة قدرتها الإنتاجية، والمدة المحددة لتجميد رسوم تصدير الحديد ستكون ذات تأثير إيجابي على المصانع، حيت ستعمل على تحسين أوضاعها الأقتصادية، وتصريف انتاجها.
مبينة أن أسعار طن الحديد الحالية تتراوح بين 2050 – 1800 ريال للمقاسات ” 16 – 32 ” ملم، وقد وحدت المصانع سعر الطن عند 1800 ريال، وستعمل بعض المصانع على تقديم عدة مزايا وعروض لتصريف الفائض لديها.
مشيرة إلى أن أسعار المواد الخام ارتفعت منذ شهر حيث بلغ سعر كتل الصلب إلى 435 دولار مقابل 400 دولار للطن، وقفز سعر خام الحديد إلى 63 دولار مقابل 52 دولارا للطن.